在2016年人口普查之際，全國有11.2%空置房，並且多數東岸市場的房價和租金出現暴漲。空置房的數量，出現逐年增長趨勢。自1981年至今，人口普查當晚的空置房數量，在2016年達到最高。為何在人口複查當晚，會有如此多的空置房呢？

原因之一：在租賃市場低迷的城市，悉尼和墨爾本，空巢老人往往住著很大的房子，其中就有很多空置房間，這些房間也在普查範圍之內。

原因之二：過半的空置房地處偏遠地區，所以投資者買房只為資本增長，而非居住。

原因之三：房屋總體擴張所帶來的結果。比如大悉尼地區，由於城市規模的擴大 ，出現了1.8萬套新空置房。

雖然政府目前針對海外房產投資者，開始徵收房產空置稅，但該政策並未達到目的，只有很少一部分房產被回歸到市場中。

不過，對於通過人口普查監測空置房的方式，遭到了房產專家的質疑，認為這種方法並不奏效，只是隨著時間的推移，給出了一個空泛的數字。當澳洲政府意識到要充分、有效利用現存房產時，還應採取更有效的方式來監測空置房，並給予空置房更加清晰的界定。

編譯：Leon

來源：Domain