隨著前期成本的降低，首次置業者想要進入悉尼住房市場的機會，越發渺茫。新財政年伊始，一系列為促進初級活動、緩解貸款難題而設計的措施，已經實施，以此來幫助首次置業者成功進入房產市場。
目前在新州，價值在65萬澳元以下，不管是新房或舊房，都可獲得印花稅減免；價值在65萬澳元至80萬澳元之間的新、舊房，可獲得部分印花稅折扣。
印花稅對於所有住宅性房產交易來講，都是一個負擔。它相當於是一種前期成本，在買賣雙方交換合同後的三個月之內，必須繳付相應印花稅（用來避免利息產生）。
長時間以來，政府將印花稅視為財政收入來源，很多經濟學家質疑，這樣的收入來源效率極低。最終，由於需要繳納的印花稅額高昂，導致購房交易成本過高，造成很多家庭延期購買房產。
舉兩個具體案例：悉尼獨立屋的中位價為115萬澳元，將使得購買者支付4.8828萬澳元印花稅，數額驚人。悉尼單元房中位元價為71.7899萬澳元，將會產生2.7795萬澳元印花稅。
實施的新政，將會為買家帶來巨額的成本節約。在政策被宣布的當天，新州的初級購買者們就能夠評估這些政策將對他們個人的影響，包括節省成本以及進入市場。
印花稅的調整，旨在降低前期成本。儘管如此，想得到印花稅減免的關鍵在於，尋找到65萬澳幣以下的房產。
截至4月份的過去6個月的銷售資料顯示，在大悉尼地區，僅有1/5的房產交易價格，低於65萬澳幣。也許這些房產，可以為首次置業者提供選擇，但是該數據對於中央海岸（Central Coast），藍山（Blue Mountains），悉尼西南地區以及西悉尼地區則不相符。
中央海岸的房產選擇比較樂觀，59%的房產售價低於65萬澳幣上限。藍山次之，50%的房產被成功售出。
悉尼西南、西區的住房可負擔性，有30%的房產售價低於65萬澳幣。這個現象告訴我們一個道理，如果你想擁有自己的土地，那你需要到更遠的地區去搜尋。
想要購買單元房的首次置業者，會尋找到不錯的房產作為安家的目標，但只有1/3的單元房售價低於65萬澳幣。悉尼的所有地區，都可以發現機會，雖然某些情況下這種幾率很小。在內西區，25%的單元房低於65萬澳幣，然而在西南區，該數字一躍到91%。
對於想要購買悉尼內、中環的首次置業者來講，可能性看起來越發渺茫。這普遍符合一個規律，想要在房產市場站穩腳跟，就不得不在房產位置、類型上，做出讓步。
文：澳洲生活網
圖：網路
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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