口頭協議在大多數情況下具有法律約束力,一些特殊情況例外。
什麼是口頭協議?
口頭協議是通過談話交流形成的合同。合同是具有法律執行力的、經雙方達成的協議。有一些類型的合同必須以書面形式定下來,例如:買賣房屋、或從車行買車。而在許多其它情況下,合同的形成不需要書面形式,口頭形式即可綁定雙方。
如何形成口頭協議?
以買賣為例,只要滿足下列情況,口頭協議即形成:
- 甲想賣,乙想買;
- 在討價還價中,價格被接受;
- 雙方都想綁定對方;
- 雙方都是健全成人,具備法律能力。
如何避免口頭協議?
- 在談判的開始,雙方就明確:所有口頭形成的條件,最終都要以書面形式,呈現在合同里;
- 在談判的中間,當就某一問題達成口頭共識時,雙方約定:必須用書面形式記錄下來,並需要書面確認;
- 在談判的中間,對每一形成的共識,雙方約定:在沒有形成最終的書面合同之前,雙方都不綁定對方。
法庭對口頭協議的判斷
在沒有任何書面證據的情況下,法庭會根據原告和被告的所做、所為,分析、判斷該口頭協議是否存在。如果原告能夠拿出完整的證據、線索, 使法庭相信一口頭協議的存在並不難,尤其是被告的承諾已造成原告的經濟、或非經濟的損失。
作者:澳洲王剛律師
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