據9號台報道，澳洲央行7月份召開的的董事局會議文件本周公布，其內容顯示：若通脹率保持平穩且國家經濟增速保持在3%水準，澳洲銀行貸款利率將維持「中等」水平。譚寶則進一步警告稱，銀行貸款利率或將面臨上調。

目前澳洲銀行的貸款利率約為3.5%，2008／09年全球金融危機期間的利率水平是5%。而澳洲目前的資金市場基準利率為1.5%，為歷史最低水平。因此，房產市場中的觀望買家們或將被迫進行金融拍賣。

在周四（20日）的3AW電台節目中，譚寶稱各家銀行未來「更有可能」調高貸款利率，而非相反。他奉勸投資者們小心謹慎，不要過分樂觀的以為房價總會朝同一個方向上漲。「希望購房者們能慎重考慮自掏腰包支付首付款，而非過多的依賴於分期付款。」

眼下，悉尼和墨爾本的房價仍在不停飆升。Domain地產網的高級經濟學家Andrew Wilson博士在《今日》電視節目中稱，高速率湧入的移民潮和低位徘徊的借貸利率是推高墨爾本房價的兩樁主要因素。目前，墨爾本地區的房屋中位價已逼近90萬澳元，預計2018年時將突破100萬，成為推動房價上揚的首要動力。相比之下，悉尼房價的漲勢逐漸放緩。

Wilson博士同時警告稱，受此影響，租房費用增速也超過了人們的收入增速，或將對兩地租賃市場製造長期的負面影響。

編譯：Eliza

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