有很多關注房地產市場或想要通過買房進行投資的朋友可能不止一次地被朋友、房屋中介灌輸一個概念「要在熱門的區域買最破的房子」 ，這是因為買一塊有破房子的地它的價格會更接近於所在區的純地價，這樣就可以按照自己的想法重建一個新房子舊的推倒了也不心疼。
那麼新房子要採用什麼樣的外牆結構呢？
首先第一點我們要考慮房屋所在地的一些情況。如果土地在Heritage Zone 舊的房屋不一定可以推倒這是買房前一定要注意的。就算是可以推倒重建council也會要求新房的樣式要做的復古和原來的外觀相仿。此外還有一些council為了整個街道的整潔美觀也會做一些材料及顏色上的要求。如果土地在bush fire zone或是機場、鐵道旁邊那麼對於材料的防火以及隔音也是會有一些要求的。
第二點在沒有太多要求限制下我們選擇什麼材料。大部分華人都比較喜歡磚牆，既符合我們的審美並且有很多優點，保溫隔熱性都好又可以很好的耐火結實且使用時間久。我們平日里每天都有新的客戶來諮詢，我們去實地看房子的時候遇到過很多磚體結構的房屋，特別是雙磚房，年代久遠的磚很顯舊而且一旦出現裂痕修起來很麻煩。本地人很大一部分都喜歡板房而很多華人客戶都不太接受。雖然板房看起來輕薄隔熱、隔音效果差。但現在有很多新材料非常好看，看起來不會特別廉價而且傳統的籃板幾年之後重新一刷也像新的一樣，可以自由變換顏色。而且房子想重新開一個窗戶做這種變化都非常簡單。
其實我們用標準的隔熱棉、木架結構基本上可以完全忽視掉磚房和板房功能上的差異所以客戶幾乎可以完全從美觀的角度考慮。當然如果做投資的話比如想在後院加建一個祖母房然後出租出去，我們就會建議客戶做板房，板房會在成本上比磚房節約出一萬塊錢。
因此找到一個設計、用料考究、負責任、建房不偷工減料的建築商更重要。而且更重要的是好房子一定要注意保養做好清潔、防蟲。歡迎您聯繫鼎盛建築我們會根據每一家每一戶的不同情況為您定製專屬方案。從親自到您的物業考察實地情況、做設計、申請審批再到施工的全過程最後拿到一系列的認證及入住許可，鼎盛建築願意竭誠為您提供幫助。
供稿：鼎盛建築 Perfection Building Group 圖片：網路
鼎盛建築創建於2006年，是一家集諮詢、設計、審批、建造、開發等服務於一體的專業建築開發公司。任何建築、裝修等問題請聯繫我們：02-9737 9808
展廳: Top level, Auburn Home Centre, 219 Parramatta Rd Auburn.
網站：http://www.perfectionbuilding.com.au/
This post was last modified on 2017年8月25日 15:45
11月24日周日，新州警方指控了 170 名在Newcastle港參加氣候抗議活動的人員，原因是這群人涉嫌擾亂船隻的通行。 Read More
在西澳北部的一架飛機上居然混入了一條蛇，一片混亂中幸虧一名電視名人利落地將這條蛇抓了出去，這一幕讓人想起了好萊塢大片。 Read More
更新於 ：2024-11-24 09:51 在持續不斷的台海危機中，川普強勢回歸，美中衝突勢必越演越烈。過去四年國際局勢的演變，西方各國在打擊中共擴張的議題上，基本都站到了美國一邊，這給了川普足夠的底氣。 作為成功的企業家川普從一介政治素人，經歷了歷任總統從未遭遇過的艱難，如今已經是身經百戰而不倒的世界政治強人，不但獲得強大民意的支持，還掌控了眾參兩院。 依照川普霸氣十足的自信，他絕不會容忍在台海危機上與中共玩拉鋸戰，在他有生之年的最後一任總統生涯中，將徹底擺平中共並解決台海安全問題，卸下美國背負了七十多年的沉重包袱，這是包括習近平在內的所有國家領袖都可以預見的。 世界正在琢磨川普會怎麼做的當下，澳大利亞與台灣是不是已經做好了準備？ 不得不承認，在川普的首任總統時期，雖然莫里森政府與川普關係密切，而澳洲主流的反川普情緒卻相當嚴重，對於台海危機更傾向於當個旁觀者，獨善其身，最多發表一些不痛不癢的語言。 其實四年前，川普在謀求連任的同時已經在為徹底解決台海危機做準備，只是當時老天沒有給他機會。 首先，川普賣給台灣的軍火是歷任美國總統中最高的，他需要加強台灣的自我防禦能力。其次，川普積極遊說澳大利亞，希望在解決台海問題上得到澳大利亞的支持。 那時白宮曾委託一個美國智庫遠赴澳洲調查澳洲精英對解決台海危機的看法，那次的討論會在悉尼的美領館舉行，與會者都是澳洲各大智庫及主流媒體的負責人，令人遺憾的是，絕大多數與會者都在批評川普，認為川普的計劃干涉到了「一中」原則，是在台海危機上火上加油，他們稱，澳洲如果入局美中軍事衝突，與中共直接發生戰爭，不但會激起華人的反對，也會嚴重損害澳洲利益。 可以體察到，澳洲主流的言論令美國智庫調查員感到很失望。當時的討論會上，澳洲看中國報是唯一的華人機構，我作了很簡單的發言，我提醒各位道，探討台海危機，首先應該要搞清楚中華人民共和國與台灣的區別，「一中」是個偽命題，不能將台灣與香港相提並論，何況台灣地理位置的重要性人所皆知，保住台灣才能保障澳洲的安全。 可喜的是，儘管川普被迫在野了四年，被中共視為眼中釘的莫里森被阿爾巴尼斯取代，但美澳間的軍事聯盟卻得到了持續擴大與發展。 而輿論一直在「保衛台灣」與「反戰」的論調中爭論不休，也算是在為政府當局提供民意。比較典型的是上次澳洲大選前，澳洲九號台的60分鐘節目舉行一個關於「與中國開戰」為主題的公開辯論會，一位華人「政治明星」代表華人在節目中警告說，一旦澳中發生戰爭，澳洲華人都將被澳洲政府關進「集中營」，言論引來一片嘩然，在這位華人代表的眼裡，百萬澳洲華人都是中國的一部分，澳洲與中國開戰，澳洲華人將是替罪羊，該「政治明星」後來成功當上了新州州議員。 但與此同時，澳洲媒體在民意調查中卻發現，支持澳洲出兵保衛台灣的人數比例超過50%，比日本還高。… Read More
11月21日，聯邦政府已向議會提出新法律，禁止 16 歲以下兒童使用社交媒體。被發現系統性違反這些法律的大科技公司將被處以 5000 萬澳元的罰款。 Read More