在澳洲，無論你是想給你的房子做加建、擴建，亦或是推倒重建，只要改變房屋結構，都是要通過審批才能做的。 CC、DA、CDC您一定聽說過，但不一定清楚他們的區別與聯繫。下面就讓我們了解一下審批的兩種途徑吧！
第一種是向房子所在地的council申請，分為兩個步驟。首先要遞交DA(Development Application)，要向council遞交圖紙，說明要做什麼。申請通過後，還不可以施工，還要拿到CC（Construction Certificate）施工認證後才能開工，CC可以向council申請，也可以向PCA(Private Certifying Authority)私人審批申請。
另一種方法就是直接找到PCA申請CDC(Complying Development Certificate)，CDC相當於一種DA+CC的審批途徑,是一種比較節約時間的方法，一般2-3周就可以獲得審批，拿到認證後就可以直接按照圖紙施工了。這種方法雖然便捷，但有很多限制條件，最基本的要求是土地面積一定要450m2以上，有8m以上的面寬，另外如果土地處於bush fire zone, flooding zone, heritage zone 都還是要採取第一種方法，向council提出申請。
綜上所述，找私人審批做CDC相對於找council申請DA之後再做CC遞交的材料要少一些，步驟簡單一些，時間會快很多，不過價格也會相應高一些。但由於每個房子所=在的土地情況有差異，很多時候還是需要向council提出申請的, 每個council對於遞交材料的要求不同、費用、審批的時間也各有差異。
除此之外，如果新設計的房屋覆蓋的土地下面有水管或污水管經過或在影響範圍內，還先要通過Sydney Water聯繫他們的合作公司做peg out, 完成這個步驟才可以新建房子。
如果您準備投資一處新物業，並且想在房屋交付後做一些改動，您可以先檢查一下地勢，查一下地勢是否平坦，土地是否在一些建房有很多限制的區域，鼎盛建築可以為您提供合理的購房建議。如果您的土地、房屋需要改動或修建，歡迎聯繫鼎盛建築，我們會根據每一家每一戶的不同情況為您定製專屬方案。從親自到您的物業考察實地情況、做設計、申請審批，再到施工的全過程，最後拿到一系列的認證集入住許可，鼎盛建築願意竭誠為您提供幫助。
供稿：鼎盛建築 Perfection Building Group 圖片：網路
鼎盛建築創建於2006年，是一家集諮詢、設計、審批、建造、開發等服務於一體的專業建築開發公司。
諮詢熱線：02-9737 9808
展廳:Top level, Auburn Home Centre, 219 Parramatta Rd Auburn.
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更新於 ：2024-11-24 09:51 在持續不斷的台海危機中，川普強勢回歸，美中衝突勢必越演越烈。過去四年國際局勢的演變，西方各國在打擊中共擴張的議題上，基本都站到了美國一邊，這給了川普足夠的底氣。 作為成功的企業家川普從一介政治素人，經歷了歷任總統從未遭遇過的艱難，如今已經是身經百戰而不倒的世界政治強人，不但獲得強大民意的支持，還掌控了眾參兩院。 依照川普霸氣十足的自信，他絕不會容忍在台海危機上與中共玩拉鋸戰，在他有生之年的最後一任總統生涯中，將徹底擺平中共並解決台海安全問題，卸下美國背負了七十多年的沉重包袱，這是包括習近平在內的所有國家領袖都可以預見的。 世界正在琢磨川普會怎麼做的當下，澳大利亞與台灣是不是已經做好了準備？ 不得不承認，在川普的首任總統時期，雖然莫里森政府與川普關係密切，而澳洲主流的反川普情緒卻相當嚴重，對於台海危機更傾向於當個旁觀者，獨善其身，最多發表一些不痛不癢的語言。 其實四年前，川普在謀求連任的同時已經在為徹底解決台海危機做準備，只是當時老天沒有給他機會。 首先，川普賣給台灣的軍火是歷任美國總統中最高的，他需要加強台灣的自我防禦能力。其次，川普積極遊說澳大利亞，希望在解決台海問題上得到澳大利亞的支持。 那時白宮曾委託一個美國智庫遠赴澳洲調查澳洲精英對解決台海危機的看法，那次的討論會在悉尼的美領館舉行，與會者都是澳洲各大智庫及主流媒體的負責人，令人遺憾的是，絕大多數與會者都在批評川普，認為川普的計劃干涉到了「一中」原則，是在台海危機上火上加油，他們稱，澳洲如果入局美中軍事衝突，與中共直接發生戰爭，不但會激起華人的反對，也會嚴重損害澳洲利益。 可以體察到，澳洲主流的言論令美國智庫調查員感到很失望。當時的討論會上，澳洲看中國報是唯一的華人機構，我作了很簡單的發言，我提醒各位道，探討台海危機，首先應該要搞清楚中華人民共和國與台灣的區別，「一中」是個偽命題，不能將台灣與香港相提並論，何況台灣地理位置的重要性人所皆知，保住台灣才能保障澳洲的安全。 可喜的是，儘管川普被迫在野了四年，被中共視為眼中釘的莫里森被阿爾巴尼斯取代，但美澳間的軍事聯盟卻得到了持續擴大與發展。 而輿論一直在「保衛台灣」與「反戰」的論調中爭論不休，也算是在為政府當局提供民意。比較典型的是上次澳洲大選前，澳洲九號台的60分鐘節目舉行一個關於「與中國開戰」為主題的公開辯論會，一位華人「政治明星」代表華人在節目中警告說，一旦澳中發生戰爭，澳洲華人都將被澳洲政府關進「集中營」，言論引來一片嘩然，在這位華人代表的眼裡，百萬澳洲華人都是中國的一部分，澳洲與中國開戰，澳洲華人將是替罪羊，該「政治明星」後來成功當上了新州州議員。 但與此同時，澳洲媒體在民意調查中卻發現，支持澳洲出兵保衛台灣的人數比例超過50%，比日本還高。… Read More