越來越多的澳大利亞人開始裝修他們的房子來獲得增值。合理裝修過的房子，無論是出租、還是出售，都會帶給他們收益。在開始自己動手或僱傭建築商裝修房子之前，要先考慮：如何裝修才能最大限度地增加您的房產價值。如何能成功的判斷大眾品味，則被視為成功的裝修。如果你裝修了，但不是別人欣賞的口味，你就是在浪費錢。任何賣家裝修的根本，要做的是讓你的物業受人歡迎。如果你裝修房子不是自住，而是為了增加房產的價值，那麼就要花最少的錢、升最大的值，這意味著你不能按著自己的性子來裝修。
投資最大化
如果你的目標客戶不是富豪，那麼，鼎盛建築的建議是：不要購買高檔的電器、或者昂貴的表面裝飾材料。中等質量才是你的首選。你應該將錢花在基礎設施上，比如卧室的格局布置、空間的利用、燈光照明等。
鼎盛建築可提供各種建築裝修服務
外觀更新
一個提高房產價值的策略是：儘快扮靚房產的外觀。吸睛率越高，潛在購買者也就越多，這是顛撲不破的真理。你每在房產門面上花1元，房產的價值就升了4元。
廚房翻新
如果要增加房產價值，最好從浴室和廚房開始。增加一個浴室、或者把現有的浴室裝修得更時尚，會增加房產價值。櫥櫃對廚房是很重要的，慢開慢關的門和抽屜、花崗岩的檯面、早餐吧台、集成家電和不鏽鋼廚房電器現在都很流行。一個能讓舊廚房迅速改觀的辦法是：買一些亮漆來粉刷廚具門並換新門把手。
如果防濺板是瓷片貼成的，那就用瓷片漆把它們重新粉刷一下。此外，使用質量優良的不鏽鋼擦亮劑來擦拭不鏽鋼水池，並且為水池購買、並安裝一個水溫可調節自如水龍頭。
加蓋擴建
內部來說，更多的卧室通常比更大的起居活動空間要來得好。如果你要給一個120平米三卧室一浴室的房子增加一個80平米的起居室，這個房子仍然是3卧室的房子。你要是加蓋一個卧室，那麼這個房子就成為一個四卧室的房子。再增加一個浴室，這個房子就成為四卧室兩浴室的房子了。所以，要非常謹慎，不要犧牲卧室來獲得更多的起居空間。此外，兩個盥洗室也比一個要受人青睞得多。
浴室翻新
乾淨的白色是浴室最適合的顏色，因為白色會使浴室看起來更寬敞、更明亮、也更整潔。另外，不要再掛給租客用的浴簾了，另花些錢安裝一個DIY壓層玻璃淋浴間，您將會收到意外的效果。
室外娛樂空間
室外娛樂空間也是提升價值的好方法，所以，更新室外活動場所會給房子帶來可觀的增值效果。您可以考慮給後院增加一個露台、或者有頂棚的室外活動場所 — 室外廚房，是很吸引人的。可從外面直接進入浴室，也是很有好處的。改進花園也可以增值，但是，增加一個游泳池，可能更多是一種個人生活方式的選擇，而不見得會給房產增值。
鼎盛建築 客戶制定裝修目標Finding my house value 鼎力相助
1、調查這些住宅區的居民、當地的文化以及總的人口統計資料，如此你才能對潛在買家瞭然於心。
2、分析房產，評估裝修是否能使它增值。
3、預估總的裝修費用。
4、記住，你裝修的目的是要讓它生錢，而不是自住。
5、預估裝修後的房產售價。
鼎盛建築自由定製房間配置，讓您不再有拘束！
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鼎盛建築公司介紹
鼎盛建築（Perfection Building）的專職建築師，擁有超過15年民用住宅和商業住宅的建造經驗，我們的傑出成果遍布悉尼各地。我們有穩定的供應商和安裝工團隊，因此，您可以對我們承包商的持續性和可靠性充滿信心。我們承諾：高品質的成品及一流的專修質量。通過多年的發展，鼎盛建築的實力日益提升，現全面承接新房、姻親房，擴建以及改建各種建築工程。
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新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More