圖來源：www.realestate.com.au
大家都知道投資住房可以創造巨大的財富，但是，真正要想獲得利潤，就得有長期投資的準備。
有些人會在短期內獲取買賣房產的利潤，但是，我們只能說他們很幸運。一般正常投資，至少需要兩年才能回收印花稅、轉讓服務、估價和代理服務費等等。
那麼，如果你希望投資住宅能得到最大的資本增長，該注意哪些重點呢？
強勁的經濟成長和較低的開發水平
一個城鎮若是經濟成長強勁，就會創造更多的就業機會，從而刺激住房的需求。再加上當地的開發水平較低，那麼這個地區的房產最有可能經歷強大的資本增長。
首府城市一般都表現的比較好，但是，偏遠地區也有表現良好的。雖然距離CBD較遠，但因有便利的交通工具，便解決了通勤問題和住房負擔問題。
接近學校、商店和公共交通系統
擁有這些設施的地區往往吸引很多買家的興趣。根據realestate.com.au/buy的數據，2016年1月~11月，銷售房價100萬以上的地區，附近都有學校、商店和便利的公共交通系統。
接近首府城市
長期來看，首府城市的周邊地區往往房價表現較好。這是因為土地供應水平較低，而距離工作地點較近也是一個重要原因。
房子比公寓更好些
買房子或是買公寓，哪個比較好？這個問題當然是見仁見智，兩者都有可能獲得很好的的資本收益，但大部分地區房子的收益好於公寓。
如果你想買公寓，那麼你得多做功課，尋找公寓數量較少的地區或是選擇高品質的公寓。面積較大的公寓或是建築風格獨特的公寓也可能獲益較多，因為這些藝術風格隨著時間的推移，依然保持它的價值。
老房子可能比新房子好
有些新房子或新公寓一購賣買之後，房價就會下降，特別是位於高度開發地區的新建物。當然並不是絕對的，但你應該要考慮這些情況。
小結
預測資本增長並不是一門精確的科學，而選擇經濟增長較強、房產供應較低的地區，對新手投資而言是很好的開始。
在經濟增長較緩慢的市場，仍有機會獲利，但你必須更加小心的考慮在哪裡購買，以及購買甚麼類型的房產。
祝你好運連連！
編譯：蔚華
This post was last modified on 2017年8月16日 15:01
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More