(澳洲生活網)2017財政預算已正式公布,其中金融和地產是本次議題的核心,以下節錄與房地產相關之政策
金融:
四大銀行遭遇重大打擊,政府將在新的財政年(2017.7.1)開始後徵收0.06%的新的稅收,此舉僅僅針對澳洲的5大銀行—Commonwealth Bank、Westpac、National Australia Bank、ANZ以及Macquarie,預計政府將會從中獲益62億澳幣。
銀行業的高管如果違反不當行為法的話,罰款會更高。小銀行罰款5千萬,大銀行2億。
房地產政策
改善房屋可負擔性問題是本屆議案的重中之重,政府的首要目標是幫助年輕人儲蓄第一幢房子的首付資金。
主要目標:
首次置業者或可用稅前收入支付房屋首付;
進一步推動各級政府和私營部門對郊區城市的發展;
出售家庭住宅的退休人士將會從最新養老金限制中免除。
此外政府鼓勵澳洲老年人縮減住房規模(Downsizing):
為了增加房市的供給,那些年過65歲的出售住房的人可以把最多達30萬澳元放入他們的養老金供款,條件是他們必須在裡面居住過10年以上。
對海外投資者的打擊:
新預算將針對海外投資人的空置房屋徵收收額外費用,對空置物業加收每年5000澳幣的稅金。
此外,海外物業持有者出售自住物業的時候,將需要繳納全額資本增值稅(CGT),並且新樓盤開發只能將50%的房源出售給海外買家。
基礎建設
上個財年的500億基建項目大多數將帶入此次預算。主要是道路,鐵路以及其他大型基建項目。
1.機場建設:
Badgery’s Creek: 由於悉尼機場拒絕為Badgery’s Creek第二機場提供資金後,聯盟黨政府將提供資金。預計悉尼第二機場2026年交付使用,到2030年底初期,創造2萬個工作職位。
此外,將成立西悉尼機場公司,在未來10年挹注資金53億。
2.內陸貨運鐵路:
政府預計將投資10多億把昆州東南、阿德萊德以及柏斯用鐵路鏈接起來,從而改善這三個區域之間貨物的流通。
此外,84億澳元投資於布里斯班到墨爾本之間的貨運鐵路。