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房屋翻新時 最需更新的設備

(澳洲生活網)

你準備翻新你的房子然後出售嗎?你知道哪些是最受買家最重視的配備嗎?

根據realestate.com.au網站最新的「消費者意向」報告,接受調查的2,343人中,高達59%的買家認為買房最重要的是帶有車庫。有趣的是,人們並不在意游泳池和智能家居技術,僅各佔11%。

此外,52%的買家認為主卧房有衛浴設備以及房間有內置衣櫃很重要,49%的人覺得空調設備很重要等等。其他的設備受重視的比例請見下圖。

圖:買家最重視的住房設備  圖來源:realestate.com.au

如何增加高需求的設備

建築設計師兼建築報價的Adam Hobill分享他們如何改善房產高性能設備,進而提高銷售利潤的經驗。

車庫

近年來,車庫除了停車之外,人們還把它們用來儲存自行車或是露營設備,有時也當作家庭健身房。如果土地面積有限,車庫一般40平方米,它也可能成為孩子生日派對的場所、放一個乒乓球桌等等。車庫的門不需要非常漂亮,不必花費太多的錢在這上面。

也可以考量使用車棚,價格約比車庫便宜30%~50%。

含衛浴的套房

圖:卧室與浴室  圖來源:realestate.com.au

在20世紀的60年代和70年代,衛浴設備引進了房間,但當時只是一個狹窄的空間,包括廁所、浴盆、和一個小小的淋浴設備。現在的趨勢則是在主卧室里放一個大大的浴室,相對而言,花費也相當巨大。

因此,當你翻修浴室時,需要花一點時間研究一下,事實上很多經濟實惠的產品也是精心設計並且很高雅。建議價格範圍:較小的空間約需1萬元~1.5萬元。更精緻一些約需6萬元~7萬元。

內置衣櫃

儲存衣物對家庭來說非常重要,而內置衣櫃可以增加很多功能。與其花很多時間設計衣櫃,你不妨增添抽屜、貨架、可變換高度的懸掛欄杆等等。內置衣櫃有多個隔間和功能,你可以改造或利用現有的空間,例如屋檐下。建議價格:如果只是添加一個普通衣櫃,那麼可以從1,000元起跳。如果要更大的精緻的木製手工衣櫃,那價格可高達1萬元。

空調設備

現在幾乎家家戶戶都有空調,如果你的家已被樹蔭遮蔽,就可減少對人工冷氣的依賴。最好能有太陽能節能器,但較舊的房子通常沒有這樣設備。有些家庭因為住房內有寬敞的天花板或是屋頂,所以安裝空調設備很容易。

建議價格:單人房空調約1,000元~1,500元。整個房子設定冷暖系統,約1萬~5萬元不等。

編譯:蔚華

This post was last modified on 2017年5月22日 07:14

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