（澳洲生活網）
你準備翻新你的房子然後出售嗎？你知道哪些是最受買家最重視的配備嗎？
根據realestate.com.au網站最新的「消費者意向」報告，接受調查的2,343人中，高達59%的買家認為買房最重要的是帶有車庫。有趣的是，人們並不在意游泳池和智能家居技術，僅各佔11%。
此外，52%的買家認為主卧房有衛浴設備以及房間有內置衣櫃很重要，49%的人覺得空調設備很重要等等。其他的設備受重視的比例請見下圖。
如何增加高需求的設備
建築設計師兼建築報價的Adam Hobill分享他們如何改善房產高性能設備，進而提高銷售利潤的經驗。
車庫
近年來，車庫除了停車之外，人們還把它們用來儲存自行車或是露營設備，有時也當作家庭健身房。如果土地面積有限，車庫一般40平方米，它也可能成為孩子生日派對的場所、放一個乒乓球桌等等。車庫的門不需要非常漂亮，不必花費太多的錢在這上面。
也可以考量使用車棚，價格約比車庫便宜30%~50%。
含衛浴的套房
圖：卧室與浴室 圖來源：realestate.com.au
在20世紀的60年代和70年代，衛浴設備引進了房間，但當時只是一個狹窄的空間，包括廁所、浴盆、和一個小小的淋浴設備。現在的趨勢則是在主卧室里放一個大大的浴室，相對而言，花費也相當巨大。
因此，當你翻修浴室時，需要花一點時間研究一下，事實上很多經濟實惠的產品也是精心設計並且很高雅。建議價格範圍：較小的空間約需1萬元~1.5萬元。更精緻一些約需6萬元~7萬元。
內置衣櫃
儲存衣物對家庭來說非常重要，而內置衣櫃可以增加很多功能。與其花很多時間設計衣櫃，你不妨增添抽屜、貨架、可變換高度的懸掛欄杆等等。內置衣櫃有多個隔間和功能，你可以改造或利用現有的空間，例如屋檐下。建議價格：如果只是添加一個普通衣櫃，那麼可以從1,000元起跳。如果要更大的精緻的木製手工衣櫃，那價格可高達1萬元。
空調設備
現在幾乎家家戶戶都有空調，如果你的家已被樹蔭遮蔽，就可減少對人工冷氣的依賴。最好能有太陽能節能器，但較舊的房子通常沒有這樣設備。有些家庭因為住房內有寬敞的天花板或是屋頂，所以安裝空調設備很容易。
建議價格：單人房空調約1,000元~1,500元。整個房子設定冷暖系統，約1萬~5萬元不等。
編譯：蔚華
This post was last modified on 2017年5月22日 07:14
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More