（澳洲生活網）
你準備翻新你的房子然後出售嗎？你知道哪些是最受買家最重視的配備嗎？
根據realestate.com.au網站最新的「消費者意向」報告，接受調查的2,343人中，高達59%的買家認為買房最重要的是帶有車庫。有趣的是，人們並不在意游泳池和智能家居技術，僅各佔11%。
此外，52%的買家認為主卧房有衛浴設備以及房間有內置衣櫃很重要，49%的人覺得空調設備很重要等等。其他的設備受重視的比例請見下圖。
如何增加高需求的設備
建築設計師兼建築報價的Adam Hobill分享他們如何改善房產高性能設備，進而提高銷售利潤的經驗。
車庫
近年來，車庫除了停車之外，人們還把它們用來儲存自行車或是露營設備，有時也當作家庭健身房。如果土地面積有限，車庫一般40平方米，它也可能成為孩子生日派對的場所、放一個乒乓球桌等等。車庫的門不需要非常漂亮，不必花費太多的錢在這上面。
也可以考量使用車棚，價格約比車庫便宜30%~50%。
含衛浴的套房
圖：卧室與浴室 圖來源：realestate.com.au
在20世紀的60年代和70年代，衛浴設備引進了房間，但當時只是一個狹窄的空間，包括廁所、浴盆、和一個小小的淋浴設備。現在的趨勢則是在主卧室里放一個大大的浴室，相對而言，花費也相當巨大。
因此，當你翻修浴室時，需要花一點時間研究一下，事實上很多經濟實惠的產品也是精心設計並且很高雅。建議價格範圍：較小的空間約需1萬元~1.5萬元。更精緻一些約需6萬元~7萬元。
內置衣櫃
儲存衣物對家庭來說非常重要，而內置衣櫃可以增加很多功能。與其花很多時間設計衣櫃，你不妨增添抽屜、貨架、可變換高度的懸掛欄杆等等。內置衣櫃有多個隔間和功能，你可以改造或利用現有的空間，例如屋檐下。建議價格：如果只是添加一個普通衣櫃，那麼可以從1,000元起跳。如果要更大的精緻的木製手工衣櫃，那價格可高達1萬元。
空調設備
現在幾乎家家戶戶都有空調，如果你的家已被樹蔭遮蔽，就可減少對人工冷氣的依賴。最好能有太陽能節能器，但較舊的房子通常沒有這樣設備。有些家庭因為住房內有寬敞的天花板或是屋頂，所以安裝空調設備很容易。
建議價格：單人房空調約1,000元~1,500元。整個房子設定冷暖系統，約1萬~5萬元不等。
編譯：蔚華
This post was last modified on 2017年5月22日 07:14
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景，成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名，更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式，Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食，那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭，再乘坐私人船隻航行，五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂，融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的，這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭，環顧四周，綠色的植被與碧藍的水面交織在一起，眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內，玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華，潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光，使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。（圖：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That，這支英國傳奇組合，用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現，再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會，更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。（圖：Andy Kershaw） 自1990年成軍以來，Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈，還是他們永遠年輕的笑容，這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今，儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演，轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式，讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身，感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。（圖：Andy… Read More
位於墨爾本西部的Coles全新 24 小時顧客履行中心有 700 台機器人、人工智慧（AI）和 1000 名員工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分鐘就能完成一份 50 件的超市訂單。 在 COVID 疫情加速數位銷售後，Coles 耗資 4 億澳元在墨爾本和悉尼建立自動化顧客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商業區的巴士站逮捕一名手持30公分獵刀的男子。 當日下午2點30分左右，警方接到報案稱有一名持械男子在Roma St車站。 在警方公布的錄影中，一名警官說：「放下刀，馬上放下刀！」「放下，馬上放下，把刀放下，放在地上！」 警方表示，該男子從腰帶中取出連鞘 30 公分獵刀，並依照警官的命令將刀丟在地上。 警方在一份聲明中說：「該男子未對任何公眾或警方做出任何威脅。」 警方已控告這名 18 歲男子在公共場所持有刀具，他於 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位頂尖醫療經濟學家表示，濫收病人費用的醫生應該在公共名冊上被點名羞辱，針對莫寧頓半島（Mornington Peninsula）涉嫌濫收病人費用的醫生的集體訴訟也可能將遞交。 近日，病人受促檢查聯邦醫療保險記錄，以確保沒有被醫生錯誤收費。 維州莫寧頓半島（Mornington Peninsula）數十名麻醉師和外科醫師被指控蓄意詐騙、收取雙倍費用和私吞帳外費用。 據《時代報》報導，控訴書指控一群醫生為自己的財務利益而向病人收取高達 5000澳元的自付費用，將其偽裝成預約費或行政費，同時，這些專科醫師發布了參與醫療保險公司的無間隙費用計劃。 Margaret Faux 博士認為，如果指控成立，或許可以透過集體訴訟幫助消費者。 她說：「我們實際上需要儘快讓這件事呈現在法官面前。」「這封舉報信是一份大禮，因為它給檢察官所需的一切，讓他們可以快速、輕鬆地獲得事情的真相。」 Faux表示，值得關注的是，有指控稱醫生在沒有提供服務的情況下收取費用，這是違法的。 她說，舉例而言，收取超過 1000 澳元的麻醉行政費用，卻沒有任何解釋，這可能會被視為「可疑」，因為法律規定消費者必須使用… Read More
12 年級的學生正在迴避教育學位，有大量已開始攻讀教育學位的學生退學，使畢業生人數減少數千人。教師表示，高工作負荷以及學生、家長的不良行為正將他們趕出這個行業。 新數據顯示，自2020年以來，開始攻讀教育學位的學生人數和比率持續下降。2023年，只有11099名新州學生開始攻讀教育學位，佔大學新生的10.46%。而 2020 年則有 15,022 名學生，佔大學新生的 12.54%。 過去 10 年來，在四年內完成本科教育學位的學生人數也大幅下降。 據《悉尼晨鋒報》報導，在 2020 年開始攻讀學位的澳洲本科生中，有 29%… Read More