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（澳洲生活網）塔斯馬尼亞州融合了豐富的文化，自然的美景，美食和便利的交通，因而吸引了大量遊客。資料顯示，愈來愈多初訪的遊客，為了在周末享用美食而湧入這座68,000平方公里的島嶼，且停留塔斯馬尼亞的天數似乎也在不斷增加。
在2016年，約有31%的遊客是首次來訪。據塔斯馬尼亞旅遊局和澳大利亞統計局的數據顯示，截至2016年9月30日，塔斯馬尼亞的海外移民人數凈升了9.2%。該地人口為519,800人，這表示在12個月內居民增加了約26,000人。
自從大衛沃爾什新世紀藝術博物館（MONA）於2011年開幕以來，成群的人們從各地飛來享受美食、葡萄酒和當地的文化。
圖： Birchs Bay的一個待售房產。 來源：Domain
買家表示他們喜歡塔斯馬尼亞高品質的生活方式，所以他們會再度返回當地尋找有歷史風格的海邊房屋，這些房屋散發優質品味，但售價相對較低。
去年，當地旅遊業直接貢獻了澳洲國家總產值11.7億元（或說佔了4.6%），間接貢獻也達13.8億元，為全國最高。
萊坊(Knight Frank)房地產諮詢公司塔州分部的仲介Jim Playsted說，「這些走遍世界各地的45歲左右的經理級人物，帶著孩子回到澳洲，希望讓孩子過上自己以往的生活。他們認為在霍巴特這樣的城市裡生活較單純，所以通常會出售其位於悉尼、墨爾本和布里斯本的房屋，並以三分之一的價格投資在這裡。」
不意外的，今年湧入的新居民刺激了房價上漲。霍巴特（居澳洲房地產市場前20%）的中位數房價，在2017年3月份季度達到68.5萬元，於本季上升5.4%，在過去12個月則躍升了18.1%。
Domain首席經濟學家Andrew Wilson博士認為，對來自悉尼和墨爾本的物業所有人來說，最好記住塔斯馬尼亞的物業市場有自己的一套遊戲規則，因為塔州的房源很少，所以造成頂端價格會有很大的波動。
「霍巴特的高端房地產市場顯然是塔斯馬尼亞目前最強勁的市場，遙遙領先於中端和底層的市場。」
他還說，「就業保障和失業等社會問題不會影響高端房地產市場，因為這些買家的投資意願篤定，對塔斯馬尼亞的房產非常感興趣。」
買家認為這是個物超所值的投資，最新的凈移民數字證實了這一趨勢，他們將原本購買澳洲大陸房價的等值金額，轉向投資塔斯馬尼亞島。
Wilson說，「許多嬰兒潮一代並沒有意識到金融危機對退休金的影響。隨著到達塔斯馬尼亞的廉價航空和NBN網路、社交媒體進化等巨大變動，促使這些人到塔斯馬尼亞市場尋求合適房價，以對抗不斷高漲的澳洲大陸市場。」
萊坊全球房產公司塔斯馬尼亞分部的Rorie M. Auld表示，高端物業價格範圍很大，從150萬元到700萬元不等，所以不可能與悉尼或墨爾本的市場進行比較。今年這段時間，質量高的房產不會在市場中停滯太久，更多的房產在尚未檢查的情況下就售出了。
LJ Hooker 房地產公司的Robert Evans說，自聖誕節以來，許多買家對塔斯馬尼亞有「非常強烈的興趣」，並表示他的客戶正在尋找精心設計的水景高級住房。此外，房屋的節能設備也是必不可少的。他表示，詢問的聲音多來自墨爾本和悉尼的半退休人員或需長途通勤的遠程工作者。
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編譯：青宇
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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