金融快訊:投資房貸數量與房價均下降

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四月澳失業率降低 超過預期 

澳洲統計局最新的數據表明,四月份的失業率明顯的降低,從5.9%降至5.7%。據悉,繼三月增加了6萬新就業人口之後,四月又增加了3萬7千個就業人口,新增長的崗位是專家預計的七倍之多。數據顯示,增加的大部分職位由兼職推動。而本次的失業率降低並不會對投資者造成太大影響。

中企對澳投資新州佔53% 

畢馬威會計事務所的報告稱中國公司在澳洲2016年的投資總額達到153.6億澳元,創下中國企業投資額高峰,僅次於美國。其中,房地產業的投資額佔總投資額的36%,基礎建設的投資額達到43.3億澳元,農業投資額也高達12億澳元。從地區來看,新州依舊是中國投資者的首選,佔了53%的投資額。

澳醫療保險年利潤達$13億 

據悉尼晨鋒報消息,根據澳洲審慎監督局(APRA)數據顯示,至4月1日,醫療基金的稅後利潤高達13億澳元,年增長18%。澳醫療保險機構澳洲私人醫保協會(PHA)承認,數據顯示該行業的「可觀利潤」。澳洲醫療協會主席Michael Gannon稱,這些數字證明「已經到了處理醫療系統中這些重大問題的時刻」。聯邦衛生部長Greg Hunt表示,希望各州能找到一個減低醫療保險費用的辦法。

標普:澳房市放緩可保AAA評

17日,國際信用評級機構標普(S&P)在維持澳大利亞主權評級展望時表示,只有住宅市場與信貸增長「顯著放緩」,澳大利亞才能保住AAA評級。據悉,為了應對礦業繁榮結束給經濟帶來的影響,澳儲行(RBA)採取了空前的降息行動,結果導致悉尼與墨爾本住宅價格大幅飆升。出於對金融穩定的擔憂,監管機構已逐步收緊貸款限制。

西農集團擱淺Officeworks上市計

17日,西農集團(Wesfarmers)稱現在對旗下辦公用品零售商Officeworks上市不會實現其合理的價,因此暫時放棄Officeworks的上市計劃。據悉,自2007年西農集團收購Officeworks業務以來,資本回報率從2009財年的5.7%提升至2017財年上半年的13.9%。此前,摩根大通曾預計Officeworks的新股上市的定價為其2018財年利潤的12-16倍,市值約在11.4-15.2億澳元。

澳採礦業正在復甦

據PCF 資本集團(PCF Capital)投資經理Liam Twigger表示,根據澳交易所ASX 200資源指數,澳礦業投資市場正在復甦。在2016年1月,ASX 200資源指數已經觸底,但在2017年第一季度則上漲了75%。Twigger稱,目前還沒有新的投資用來進行礦業勘探,因為這是一個高風險的行業,但對於一個有生產渠道、有資源和現金流的項目,投資者是感興趣的。

投資房貸數量與房價均下降

根據澳統計局的數據,雖然3月獲批抵押貸款價值上漲0.9%至 331.8億元,但國內投資房貸數量下降了0.5%,加之由於政府一系列管控房價的措施起效,使得各大城市房價總體有所下降。摩根大通經濟學家Henry St John說道,各個地區的情況普遍疲軟,除塔州外,每個州(領地)的自住業主貸款量均取得負增長。

澳銀行:新增稅金將由消費者或股東承擔

在政府對澳五家將採取多徵收62億澳元的新稅政策後,15日,銀行首次做出回應,稱新稅對財務的衝擊轉嫁給客戶和股東。聯邦銀行(CBA)CEO Ian Narev表示,聯邦預算推出的債務稅是「不公平的懲罰」。國民銀行(NAB)首席財務官Gary Lennon也表示,新稅沒有被吸收的空間,這將會轉移給股東或客戶。

Aldi將翻新門店並繼續擴張

超市巨頭Aldi首席執行長Tom Daunt近日表示,他們正投資數億元翻新全國近470家門店,已解決整頓結賬擁堵問題。並承諾,仍將以最優的價格保持競爭力。據悉去年Aldi在澳洲的銷售額為75億元,同比增長12%,Daunt認為這一數字很好反駁了外界認為Aldi增勢放緩的傳聞,隨著Aldi繼續在南澳和西澳擴張,它有望在2017年再次增長。

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