圖：Nambucca Heads海灘
（澳洲生活網）如果你買不起首府城市的房子，或是你想擁有一個變化多樣的住所，那你可以到澳洲的郊區或鄉村找一找，那裡的廉價房源一點也不會短缺。
不過，專家提醒投資者，儘管有些偏遠區的房價看似便宜，但投資人仍須注意，若打算在買房後賺取更高的利潤，還需事先做足準備。
房地產市場分析師John Lindeman認為，投資者必須能確認自己購買的房產類型，在未來的需求量是否會大增？否則，這樣的投資就沒有意義了。
Margaret Lomas女士擁有超過30個投資型房地產，分布地點包括新州的Nowra小鎮、Blackhead Beach和昆士蘭的Airlie Beach。她說，「投資者應遠離倚靠單一產業維持經濟發展的城鎮，一旦當地經濟惡化，房價就有暴跌可能。」
她建議投資者到失業率低且人口持續增長的城鎮找房。以下是Domain網站整理出的7個值得投資者探訪的地區。
1.維州Ballarat
Lomas女士把Ballarat的優勢點了出來，「上班族可從Ballarat通勤到墨爾本，一旦當墨爾本房價越來越高時，Ballarat的房價也有可能跟著水漲船高。」
這個地區提供了一些低於40萬元的三居室現代化房屋，距離Wendouree湖不遠，可以散步到那兒欣賞幽靜的湖光美景。
2.維州 Bendigo
Bendigo附近的Ballarat，曾是淘金鎮，投資者不妨也來此地看看。有著歷史悠久的磚砌2居室公寓套房，簡單明亮的室內裝潢，價格範圍在38-40萬元，適合放到Airbnb網站上供人短期租賃。
圖1：Bendigo一公寓套間。圖來源：Domain。
3.新州Nambucca Heads
從新州北海岸臨海城市Coffs Harbour（科夫斯港）往南開車約30分鐘即可到達Nambucca Heads。John Lindeman表示，在海岸城鎮中，要找到低於40萬元的房價是很難的，Nambucca Heads可是少數中的少數了。
他認為，這個城鎮的房屋需求應該會持續攀升，因為來此觀光的遊客持續增加，此外，退休人士到Nambucca Heads買房的需求也高。
「同時，政府打算在Newcastle到其邊界地區建設高速道路，宣稱將興建另一條Pacific Highway到這個地區，以縮短Nambucca Heads和Newcastle等城鎮之間的距離。預期在項目運行期間，也會有大量建設工人進入，他們有能力支付較高的租金。」
在Nambucca Heads，你可能只要花395,000元就可以買下一個距離海灘200公尺的4居室房屋。
4.昆士蘭Ipswich
如果布里斯本房價對你來說太貴了，你可以往西南邊45公里處的Ipswich走一遭，這裡是Pauline Hanson territory的心臟地區，有很多價格在40萬元左右的房產。
5.塔斯馬尼亞企鵝鎮
圖：企鵝鎮圖來源：Aussie Towns
「企鵝鎮」聽起來既可愛又迷人，房地產投資人大概很難抗拒這個小巧的海岸城鎮。
企鵝鎮距離Devonport機場半小時車程，Lindeman預測，當地房價在未來幾年會躍升，因為有越來越多退休人士將晚年居所從墨爾本改至企鵝鎮。僅385,000元就可以買到四居室具有都鐸風格的房子，海岸景色一覽無遺。
6.新州Broken Hill
Lindeman建議投資者到Broken Hill買房，這個地區的房屋能讓屋主賺得不錯的租金收益。
像Broken Hill這種偏遠的內陸城鎮，其租金收益率都是很高的（超過10%），主因是當地租房需求穩定。投資者的現金流也相對穩定，且房價不會隨時間推移而大幅上漲。以385,000元的價格，便有機會買下一棟5居室附倉庫和溫水泳池的別墅，實在很划算。
7.新州Bateau Bay
Bateau Bay位於新州中央海岸（Central Coast）地區，它與悉尼的距離仍算是通勤可達範圍。Lomas女士認為，Bateau Bay吸引投資者的原因是當地房價實惠，且基礎設施完備。
在這裡居住的人願意接受相對遙遠的通勤距離，因為現今年輕夫婦們希望在生活壓力小、步調慢的環境里養育子女成長。他們願意在工作上多花一點時間來換取較便宜的房價，還可在舒緩的環境中生活。
編譯：喬伊
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More