想要生娃先買公寓還是別墅（網路圖片）
（澳洲生活網）通常情況下，當我們有了小寶寶以後，都想要住上更大的別墅，提供給家人更大的生活空間，好像這樣才能保證生活的品質，而不至於導致生活空間的擁擠和不便。
可現實往往事與願違，我們能夠支付得起的第一個房產類型往往是單元房或者公寓。但如果此時，恰好我們也計畫著想要一個新生寶寶，我們是該現在就買單元房或者公寓呢，還是應該等寶寶長大一點以後，等經濟實力達到可以購買別墅以後再買房呢？
其實任何人都不能給你一個保證的答覆，預言你在有了孩子並且孩子長大以後一定會買別墅，或者你的孩子一定需要室內的空間到處奔跑玩耍。這一切關乎每個家庭的經濟承受能力和對生活方式的選擇。也就是說，沒有一個統一的硬性的答案適合所有家庭的情況，每個家庭都會有更適合自己的選擇，因家庭而異。所以在買房問題上，不能跟風選擇，避免徒添煩惱和損失。
我們先從家庭的支付能力以及對生活方式選擇的角度來探討一下單元房或者公寓類型的住房。
一．購買單元房或者公寓
相較於購買別墅的成本要低，而且地理位置往往會比較靠近便利的生活基礎設施，比如公共交通系統、公園、幼托中心、學校，離各大公司僱傭地點也會更近。這樣一來，花費在上下班途中的時間會減少，可以騰出更多的時間來陪我們所愛的人。
但有些朋友會擔心了，如果購買了公寓，未來有了孩子，它的室內空間會不會成為問題呢？會不會沒有足夠的空間供孩子活動？其實我想說，這個問題真的不絕對，實際上很多別墅內的空間並沒有比單元房或者公寓大多少，而且孩子們有很多室外的地方可以去奔跑玩耍，為什麼一定要局限在室內的空間呢？
況且，現在單元房或者公寓的開發商早已注意到了來自家庭的越來越多的需求，他們針對買房自住的家庭，相應開發了室內空間更大的房型。所以說如果你只能買得起公寓，並且預算可以支付一套三間卧室的公寓，或者再外加一個小儲物間，這會是一個很棒的購買選擇。
如果你的預算有限，公寓的位置也不一定非要選在市中心，在市中心周邊也有人口密集度較高的主要區域，同樣近臨生活基礎設施。開發商們已經把這些地區作為未來規劃的重點，因為現在越來越多的人喜歡住單元房或者公寓，這已經成為未來的發展趨勢，其實現在國外已經是這樣了。
如果說到這裡，你還是覺得住單元房或者公寓對你的家庭來說不是一個最終理想的生活方式，那麼看來最好的選擇就是考慮購買一處你可以支付得起的別墅了。
二．購買別墅
有很多人有這樣的想法：現在購入一套公寓，幾年後把公寓賣掉，用掙得的錢買別墅。但現實是什麼呢？就算賣掉的公寓這幾年增值了很多，看似賺了不少錢，但是房屋買賣的成本很有可能抵消掉這部分增值，說白了實質上有點血本無歸的意思。
還有很多人對買別墅持觀望態度，想等未來有了經濟實力再考慮買別墅不遲。但現實又是怎樣呢？
房價一直在漲，隨著你的孩子年齡的增長，你承擔的財務負擔越來越重，凈收入也隨之越來越低，好像更難有額外足夠多的錢計畫在未來幾年買別墅。除非你是一個儲蓄能手掙錢能手，或者讓孩子晚幾年長大……貌似越說越不現實。
拋去不切實際，讓我們冷靜下來看，投資房產是一個長期的話題，因為它需要投入巨大的成本，並不是投機行為或者短期見效的投資方式。如果你現在購入了一套公寓並且想在10年後用它來換購一套別墅，什麼情況下換購比較合適呢？當你認為這套公寓的增值部分足以覆蓋房屋買賣的成本，並且你的孩子確實成長到了一個需要更多個人隱私和空間的年紀時，你可以考慮賣掉公寓換購別墅。
小結
其實歸根結底，不管你做出怎樣的選擇，在做任何決定之前都要考慮清楚，理智客觀分析自己家庭的財務狀況，合理分析家庭的需求，謹慎的做出家庭未來的規劃，切莫倉促做了決定下一秒又後悔，這樣只會得不償失。
編譯：Wincy
原文：https://www.domain.com.au/news/what-should-come-first-the-house-or-the-kids-20170402-gv52wg/
新州警察局局長凱倫·韋伯威脅說，如果由於鐵路罷工導致觀看煙花人群的安全無法保證，她將建議取消悉尼標誌性的新年前夜煙花表演。 Read More
12月15日，一個網名為「Ares」的中國遊客在「小紅書」上發布了三段使用無人機近距離拍攝澳洲海軍軍艦的視頻。引發了網路熱議和澳洲參議員Malcolm Roberts的關注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More