（澳洲生活網）通常情況下，當我們有了小寶寶以後，都想要住上更大的別墅，提供給家人更大的生活空間，好像這樣才能保證生活的品質，而不至於導致生活空間的擁擠和不便。

可現實往往事與願違，我們能夠支付得起的第一個房產類型往往是單元房或者公寓。但如果此時，恰好我們也計畫著想要一個新生寶寶，我們是該現在就買單元房或者公寓呢，還是應該等寶寶長大一點以後，等經濟實力達到可以購買別墅以後再買房呢？

其實任何人都不能給你一個保證的答覆，預言你在有了孩子並且孩子長大以後一定會買別墅，或者你的孩子一定需要室內的空間到處奔跑玩耍。這一切關乎每個家庭的經濟承受能力和對生活方式的選擇。也就是說，沒有一個統一的硬性的答案適合所有家庭的情況，每個家庭都會有更適合自己的選擇，因家庭而異。所以在買房問題上，不能跟風選擇，避免徒添煩惱和損失。

我們先從家庭的支付能力以及對生活方式選擇的角度來探討一下單元房或者公寓類型的住房。

一．購買單元房或者公寓

相較於購買別墅的成本要低，而且地理位置往往會比較靠近便利的生活基礎設施，比如公共交通系統、公園、幼托中心、學校，離各大公司僱傭地點也會更近。這樣一來，花費在上下班途中的時間會減少，可以騰出更多的時間來陪我們所愛的人。

但有些朋友會擔心了，如果購買了公寓，未來有了孩子，它的室內空間會不會成為問題呢？會不會沒有足夠的空間供孩子活動？其實我想說，這個問題真的不絕對，實際上很多別墅內的空間並沒有比單元房或者公寓大多少，而且孩子們有很多室外的地方可以去奔跑玩耍，為什麼一定要局限在室內的空間呢？

況且，現在單元房或者公寓的開發商早已注意到了來自家庭的越來越多的需求，他們針對買房自住的家庭，相應開發了室內空間更大的房型。所以說如果你只能買得起公寓，並且預算可以支付一套三間卧室的公寓，或者再外加一個小儲物間，這會是一個很棒的購買選擇。

如果你的預算有限，公寓的位置也不一定非要選在市中心，在市中心周邊也有人口密集度較高的主要區域，同樣近臨生活基礎設施。開發商們已經把這些地區作為未來規劃的重點，因為現在越來越多的人喜歡住單元房或者公寓，這已經成為未來的發展趨勢，其實現在國外已經是這樣了。

如果說到這裡，你還是覺得住單元房或者公寓對你的家庭來說不是一個最終理想的生活方式，那麼看來最好的選擇就是考慮購買一處你可以支付得起的別墅了。

二．購買別墅

有很多人有這樣的想法：現在購入一套公寓，幾年後把公寓賣掉，用掙得的錢買別墅。但現實是什麼呢？就算賣掉的公寓這幾年增值了很多，看似賺了不少錢，但是房屋買賣的成本很有可能抵消掉這部分增值，說白了實質上有點血本無歸的意思。

還有很多人對買別墅持觀望態度，想等未來有了經濟實力再考慮買別墅不遲。但現實又是怎樣呢？

房價一直在漲，隨著你的孩子年齡的增長，你承擔的財務負擔越來越重，凈收入也隨之越來越低，好像更難有額外足夠多的錢計畫在未來幾年買別墅。除非你是一個儲蓄能手掙錢能手，或者讓孩子晚幾年長大……貌似越說越不現實。

拋去不切實際，讓我們冷靜下來看，投資房產是一個長期的話題，因為它需要投入巨大的成本，並不是投機行為或者短期見效的投資方式。如果你現在購入了一套公寓並且想在10年後用它來換購一套別墅，什麼情況下換購比較合適呢？當你認為這套公寓的增值部分足以覆蓋房屋買賣的成本，並且你的孩子確實成長到了一個需要更多個人隱私和空間的年紀時，你可以考慮賣掉公寓換購別墅。

小結

其實歸根結底，不管你做出怎樣的選擇，在做任何決定之前都要考慮清楚，理智客觀分析自己家庭的財務狀況，合理分析家庭的需求，謹慎的做出家庭未來的規劃，切莫倉促做了決定下一秒又後悔，這樣只會得不償失。

編譯：Wincy

原文：https://www.domain.com.au/news/what-should-come-first-the-house-or-the-kids-20170402-gv52wg/