（澳洲生活網）儘管城市規劃師在推動高層公寓，但澳洲人依然不願意放棄傳統的澳洲房產夢。澳洲統計局（ABS）最新的人口數據顯示，悉尼人迫切需要一個有柵欄和後院，且距離CBD超過60公里的獨立房。悉尼增長最快的地方政府區（LGAs）是Camden，距市中心西南65公里，房價增長率為7.5%。依Domain集團的數據顯示，在政府地區的房屋中位價比悉尼便宜了30萬元
截至2016年6月以前的12個月內，人口增長最多的LGA前5名包括Camden，超過5,000人移居此地。另一個排名前5大的LGA是Parramatta—悉尼第二個CBD。
在人口增加最多的前5名中，只有悉尼市房價高於整個城市的中位數，Blacktown和Liverpool也在人口增長的前5名之中。在市區的房子動輒上百萬的現狀下，預算不足的悉尼人別無選擇，只能住進公寓或是搬到遠郊地區。
| LGA | 2015~2016 人口增加數量(人) | 2015~2016
人口增加比率 (%) |
與CBD 的距離(km) | 房屋中位價 | 公寓中位價 |
| 1. Blacktown | 8376 | 2.5 | 35 | $715,000 | $457,500 |
| 2. Parramatta | 6464 | 2.8 | 25 | $935,000 | $556,500 |
| 3. Liverpool | 5476 | 2.7 | 30 | $775,000 | $438,000 |
| 4. Camden | 5432 | 7.5 | 65 | $720,000 | N/A |
| 5. Sydney | 5380 | 2.6 | 0 | $1,599,500 | $872,500 |
圖1：悉尼人口增長最多的前5大LGA地區。(截至2016年6月以前的一年內)
資料來源：Domain Group
排名前5大人口增長地區，很明顯擁有較實惠的房價。而2016年12月季度，人口增長最快的榜單中，前5名也包括上述人口增加最多的2個遠郊區。
| LGA | 2015~2016 人口增加數量(人) | 2015~2016
人口增加比率 (%) |
與CBD 的距離(km) | 房屋中位價 | 公寓中位價 |
| 1.Camden | 5432 | 7.5 | 65 | $720,000 | N/A |
| 2. Botany Bay | 2720 | 5.8 | 5 | $1,412,500 | $780,000 |
| 3.Lane Cove | 1128 | 3.1 | 15 | $2,260,000 | $805,000 |
| 4.Parramatta | 6464 | 2.8 | 25 | $935,000 | $556,500 |
| 5.The Hills Shire | 4440 | 2.8 | 30 | $1,280,000 | $739,500 |
圖2：悉尼人口增長最快速的前5大LGA（2016年12月季度）
資料來源：ABS（排除悉尼以外地區），Domain Group。
房屋工業協會（Housing Industry Association）的經濟學家Murray先生提到，由於人們對遠郊地區房產的需求越來越大，使西南走廊有了重大發展，買家主要是購買帶有後院的獨立房。
他說，悉尼西南地區反映了綠地開發的情況。買家正在做出選擇，是要生活在有花園的別墅里，還是住在基礎設施較好的城市公寓里。
在人口增長最快的一些內城區（見圖2），包括Botany Bay，是公寓發展繁榮的地區。
負責UNSW住房研究和政策的Hal Pawson教授表示，這些地區人口的激增可能是來自不斷增加的公寓租戶，而不是購房者。在遠郊地區你購買的是私人的舊房子，而在公寓區，則是剛剛出售或出租的新建物。改變了房產市場的結構，例如綠色廣場和機場四周地區的公寓，有巨大的比例是出租的。
城市工作隊（Urban Taskforce）首席執行官Chris Johnson表示，根據他的研究，50%的公寓市出租的，主要年齡大約25~35歲，但是，超過60歲的人口也在增加中。有些人寧願花較少的錢，去買距離城市更近的小房子，他們會去適應這樣的生活方式，以獲得較好的基礎設施。
他指出，現在的新房有2/3是公寓，1/3是房子，與十年前的情況正好相反。研究顯示悉尼的城市擴張已達到它的地理極限。
去年整個新州，在Wentworth、Blue Mountains、Central Coast、Newcastle、Wollondilly和悉尼市的LGAs，佔了絕大多數的新增人口。在人口快速增長地區，the Central Coast、Wentworth、Strathfield、Wollondilly和悉尼市都已達到頂峰。
原文：https://www.domain.com.au/news/population-surge-in-farflung-suburbs-shows-desperate-sydneysiders-willing-to-travel-for-the-great-australian-dream-20170331-gv9kc0/
編譯：青宇
