澳洲房產投資（圖片來源：網路）
我們為成功而生，不為失敗而活。
我們為勝利而來，不向失敗低頭。
我們要歡呼慶祝，不要啜泣哀訴。
今天這篇文章不是寫給已經成功站在金字塔頂端的人士，而是給許多在默默努力的人，在澳洲尋夢的人、或者執著堅持的人。
不知從何時起，我們所有的追求都褪色了，不知不覺中，我們也不得不接受淪為平庸，和周圍的人互相客氣恭維，自我陶醉。閱歷多了、經歷夠了，能幫助我們識別人的騙術，卻常常逃不脫自己的謊言。在我們的生活中，沒有哪一個人比我自己更能欺騙我了。
懦夫認為自己謹慎，而守財奴也相信自己的節儉是美德，……沒有什麼比自欺欺人更容易的了，因為人們往往選擇相信希望著的事情。糟糕的是，似乎已經相信了自己編造的借口，心安理得，得過且過，安慰自己「比上不足，比下有餘」。
為什麼我們總在試圖用言語來掩蓋自己的渺小，總在試圖為自己減輕負擔，又總在為自己的無所作為尋找託辭?不能再這樣下去了！
當我們終於開始自我反省時，會突然意識到，最可怕的敵人正是自己。在那神奇的瞬間，自欺欺人的面紗從眼前飄逝。
這世界上有著三種人：第一種人從自己的經驗中學習——他們是聰明的。第二種人從別人的經驗中學習——他們是快樂的。第三種人既不從自己的經驗中學習，也不從別人的經驗中學習——他們是停滯的。
1、房地產是修行的好道場
悉尼的狂飆地產市場給了我們混亂和壓力的生活，同樣也給了我們參悟人生的大門。我曾經靜靜的站在拍賣房子的路邊，看著成功的人昂首而過，富有的人闊步而行，心裡生出許多渴慕。
我不止一遍地想過，是否這些人具備一些我所沒有的天賦，比如說，獨特的技能，罕見的才智，無畏的勇氣，持久的抱負，以及其它一些出眾之處?是否他們每天比我多分到幾個小時，得以買到幾百萬的別墅、乃至整樓商業大樓？是否他們比我更具奉獻與愛心？
不！上天從不偏心，我們同是投胎而來。
當我一度幫澳洲華人地產豪門老太解決了心病 ；當我助本地開發商從幾千萬做到幾個億的規模；當我親眼見證悉尼最早做開發的華人，從一夜損失幾百萬、靠救濟度日，到如今東山在起的時候
……
我看到即使最聰明、最成功的人也同樣遭受一連串的打擊與失敗。這些人不管情願與否，他們都認識到：沒有紛亂就沒有平靜，沒有緊張就沒有輕鬆，沒有悲傷就沒有歡樂，沒有奮鬥就沒有勝利，這是我們為生存所要付出的代價。
一般人與成功者的差別是：起初，很多人是心甘情願、毫不遲疑地付出各種代價，努力向前。但是在接二連三的失望與打擊後，像水滴穿石一樣，沮喪侵蝕著我們的信心，摧毀了我們的勇氣。
現在，重要的是要把過往的失敗都置之度外，不再躲在別人的陰影下，不在無數的辯解與託辭中，任時光流逝。
2、悉尼人為尋夢而走向遠郊
如果你還為幾年前沒有60多萬買入Eastwood的800多米2房子而遺憾（現在150萬左右），那麼最好的方法就是面對這個現實，打開眼界，尋找新的投資機會。
澳洲統計局（ABS）最新的人口資料顯示，儘管因為負擔能力的問題，城市規劃師在推動高層公寓，但澳洲人依然不願意放棄傳統的澳洲房產夢。悉尼人迫切需要一個有柵欄和後院的房子。
這樣一來悉尼增長最快的地方是Camden，距市中心西南65公里，房價增長率為7.5%。當地的房屋中位價比悉尼便宜了約30萬元。截至2016年6月以前的12個月內，超過5,000人移居此地。
在人口增加最多的前5名中，Blacktown和Liverpool也在其中。在市區的房子動輒上百萬的現狀下，預算不足的悉尼人如果要選擇別墅，無論自住還是投資，只能搬到遠郊地區。
而放眼到整個新州，在Wentworth、Blue Mountains、 Central Coast、Newcastle和Wollondilly，則佔了絕大多數的新增人口。
如果你說60萬元也有困難，那就在悉尼租房住，把錢省下來投資到偏遠的城鎮。
我們發現的備選投資名錄上就有一系列房價在30萬以下的大地別墅。最少的房子中間價位在12萬左右，租金回報可以到$200元以上的地區。投資回報率10%以上。而且地的面積在600-2000米2，絕大部份具有分地的潛力。
而且我們和當地的政府城市規劃師通話確認，和當地的地產仲介地產老人確認資訊，當地政府準備振興此地的經濟，礦業公司也在恢復或加大生產。
這裡就是地產投資的契機，從小到大，從無到有。在地產行業里，耐心與時間甚至比力量與激情更為重要。所有已經完成的，或者將要進行的，都少不了那孜孜不倦、楔而不舍、堅忍不拔的拼搏過程。這種過程是一點一滴的積累，步步為營的拓展，循序漸進的成功。
面對每一次的失敗，只要我們更加迫切地尋求正確的東西；感悟每一次從失敗中得來的經驗教訓，只要我們更加小心地避開前方的錯誤。就這種意義而言，失敗是通往成功的道路。這條路，儘管灑滿淚水，卻是一條康庄大道。
澳洲地產首富是這樣走過來的，美國總統川普是這樣走過來的，你我也在這條路上前行。
年復一年的挫折終將迎來收穫的季節、一生的幸福，這就是藏在坎坷命運後的秘密。
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作者：黎澳
供稿：繁榮世界
This post was last modified on 2017年4月15日 07:17
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More