澳洲房產投資（圖片來源：網路）
我們為成功而生，不為失敗而活。
我們為勝利而來，不向失敗低頭。
我們要歡呼慶祝，不要啜泣哀訴。
今天這篇文章不是寫給已經成功站在金字塔頂端的人士，而是給許多在默默努力的人，在澳洲尋夢的人、或者執著堅持的人。
不知從何時起，我們所有的追求都褪色了，不知不覺中，我們也不得不接受淪為平庸，和周圍的人互相客氣恭維，自我陶醉。閱歷多了、經歷夠了，能幫助我們識別人的騙術，卻常常逃不脫自己的謊言。在我們的生活中，沒有哪一個人比我自己更能欺騙我了。
懦夫認為自己謹慎，而守財奴也相信自己的節儉是美德，……沒有什麼比自欺欺人更容易的了，因為人們往往選擇相信希望著的事情。糟糕的是，似乎已經相信了自己編造的借口，心安理得，得過且過，安慰自己「比上不足，比下有餘」。
為什麼我們總在試圖用言語來掩蓋自己的渺小，總在試圖為自己減輕負擔，又總在為自己的無所作為尋找託辭?不能再這樣下去了！
當我們終於開始自我反省時，會突然意識到，最可怕的敵人正是自己。在那神奇的瞬間，自欺欺人的面紗從眼前飄逝。
這世界上有著三種人：第一種人從自己的經驗中學習——他們是聰明的。第二種人從別人的經驗中學習——他們是快樂的。第三種人既不從自己的經驗中學習，也不從別人的經驗中學習——他們是停滯的。
1、房地產是修行的好道場
悉尼的狂飆地產市場給了我們混亂和壓力的生活，同樣也給了我們參悟人生的大門。我曾經靜靜的站在拍賣房子的路邊，看著成功的人昂首而過，富有的人闊步而行，心裡生出許多渴慕。
我不止一遍地想過，是否這些人具備一些我所沒有的天賦，比如說，獨特的技能，罕見的才智，無畏的勇氣，持久的抱負，以及其它一些出眾之處?是否他們每天比我多分到幾個小時，得以買到幾百萬的別墅、乃至整樓商業大樓？是否他們比我更具奉獻與愛心？
不！上天從不偏心，我們同是投胎而來。
當我一度幫澳洲華人地產豪門老太解決了心病 ；當我助本地開發商從幾千萬做到幾個億的規模；當我親眼見證悉尼最早做開發的華人，從一夜損失幾百萬、靠救濟度日，到如今東山在起的時候
……
我看到即使最聰明、最成功的人也同樣遭受一連串的打擊與失敗。這些人不管情願與否，他們都認識到：沒有紛亂就沒有平靜，沒有緊張就沒有輕鬆，沒有悲傷就沒有歡樂，沒有奮鬥就沒有勝利，這是我們為生存所要付出的代價。
一般人與成功者的差別是：起初，很多人是心甘情願、毫不遲疑地付出各種代價，努力向前。但是在接二連三的失望與打擊後，像水滴穿石一樣，沮喪侵蝕著我們的信心，摧毀了我們的勇氣。
現在，重要的是要把過往的失敗都置之度外，不再躲在別人的陰影下，不在無數的辯解與託辭中，任時光流逝。
2、悉尼人為尋夢而走向遠郊
如果你還為幾年前沒有60多萬買入Eastwood的800多米2房子而遺憾（現在150萬左右），那麼最好的方法就是面對這個現實，打開眼界，尋找新的投資機會。
澳洲統計局（ABS）最新的人口資料顯示，儘管因為負擔能力的問題，城市規劃師在推動高層公寓，但澳洲人依然不願意放棄傳統的澳洲房產夢。悉尼人迫切需要一個有柵欄和後院的房子。
這樣一來悉尼增長最快的地方是Camden，距市中心西南65公里，房價增長率為7.5%。當地的房屋中位價比悉尼便宜了約30萬元。截至2016年6月以前的12個月內，超過5,000人移居此地。
在人口增加最多的前5名中，Blacktown和Liverpool也在其中。在市區的房子動輒上百萬的現狀下，預算不足的悉尼人如果要選擇別墅，無論自住還是投資，只能搬到遠郊地區。
而放眼到整個新州，在Wentworth、Blue Mountains、 Central Coast、Newcastle和Wollondilly，則佔了絕大多數的新增人口。
如果你說60萬元也有困難，那就在悉尼租房住，把錢省下來投資到偏遠的城鎮。
我們發現的備選投資名錄上就有一系列房價在30萬以下的大地別墅。最少的房子中間價位在12萬左右，租金回報可以到$200元以上的地區。投資回報率10%以上。而且地的面積在600-2000米2，絕大部份具有分地的潛力。
而且我們和當地的政府城市規劃師通話確認，和當地的地產仲介地產老人確認資訊，當地政府準備振興此地的經濟，礦業公司也在恢復或加大生產。
這裡就是地產投資的契機，從小到大，從無到有。在地產行業里，耐心與時間甚至比力量與激情更為重要。所有已經完成的，或者將要進行的，都少不了那孜孜不倦、楔而不舍、堅忍不拔的拼搏過程。這種過程是一點一滴的積累，步步為營的拓展，循序漸進的成功。
面對每一次的失敗，只要我們更加迫切地尋求正確的東西；感悟每一次從失敗中得來的經驗教訓，只要我們更加小心地避開前方的錯誤。就這種意義而言，失敗是通往成功的道路。這條路，儘管灑滿淚水，卻是一條康庄大道。
澳洲地產首富是這樣走過來的，美國總統川普是這樣走過來的，你我也在這條路上前行。
年復一年的挫折終將迎來收穫的季節、一生的幸福，這就是藏在坎坷命運後的秘密。
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作者：黎澳
供稿：繁榮世界
This post was last modified on 2017年4月15日 07:17
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