(澳洲生活網)realestate.com.au房產網站3月中報導了在2016年9月1日到2017年2月28日之間,房產銷售最快的10個地區。
有些地區房產銷售的速度非常快,幾乎是一上市就立刻被搶走。悉尼和和墨爾本內城區的市場都炙手可熱,而銷售最迅速的前十名有很多是被墨爾本遠郊區佔去了。
前十名賣房最快的地區
1.Tecoma
墨爾本遠郊Tecoma地區的房產(來源:realestate.com.au)
位於墨爾本CBD以東34公里處,在市場上的天數最短,平均為10天。
2.Mount Dandenong
丹德農山位於墨爾本CBD以東35公里,名列第二,在市場平均也是10天。
3.Badger Creek
位於墨爾本CBD的東北53公里,平均11天。
4.Warrane
距離霍巴特市中心5公里,名列第四。
維州遠郊區占前十名的,還有Kallista、Kilsyth South、Pearcedale、Belgrave和Frankston North。而新州唯一入選的是中部海岸的Kariong。
以上是查看realestate.com.au/buy網站上從2016/09/~2017/2/8的數據結果。市場中間天數(Median days on market)是通過realestate.com.au/buy網站上,銷售該物業的廣告天數來計算。
排名 地點 市場中間天數 中間房價 上網看房次數
1 Tecoma, VIC 10 $641,000 3,208
2 Mount Dandenong, VIC 10 $680,000 1,688
3 Badger Creek, VIC 11 $379,000 1,122
4 Warrane, TAS 14 $275,000 1,528
5 Kallista, VIC 15 $598,000 2,839
6 Kilsyth South, VIC 15 $740,000 2,433
7 Pearcedale, VIC 15 $510,000 1,821
8 Kariong, NSW 16 $640,000 1,621
9 Belgrave, VIC 16 $533,000 2,525
10 Frankston North, VIC 16 $352,000 1,430
排名 | 地點 | 市場中間天數 | 中間房價 | 上網看房次數 |
1 | Tecoma, VIC | 10 | $641,000 | 3,208 |
2 | Mount Dandenong, VIC | 10 | $680,000 | 1,688 |
3 | Badger Creek, VIC | 11 | $379,000 | 1,122 |
4 | Warrane, TAS | 14 | $275,000 | 1,528 |
5 | Kallista, VIC | 15 | $598,000 | 2,839 |
6 | Kilsyth South, VIC | 15 | $740,000 | 2,433 |
7 | Pearcedale, VIC | 15 | $510,000 | 1,821 |
8 | Kariong, NSW | 16 | $640,000 | 1,621 |
9 | Belgrave, VIC | 16 | $533,000 | 2,525 |
10 | Frankston North, VIC | 16 | $352,000 | 1,430 |
圖表:澳洲房產前10名銷售最快地區(數據來源:REA內部數據)
房屋負擔能力是關鍵
根據REA首席經濟學家NeridaConisbee的說法,墨爾本北部和東部的遠郊區吸引買家主因是,這些房產都很經濟實惠,買家能負擔得起。Conisbee指出:「人們想要一大塊土地,四間卧室,兩間浴室和雙車庫,加上足以負擔的價格。」這裡的名單,例如,Tecoma和Mount Dandenong地區,他們幾乎都擁有相當大的土地以及可支付的房價。
墨爾本某些地區仍然提供買家能付擔得起的房價,人們依然對合理價格的房屋感興趣,市場也非常強勁。在新州找到銷售最快的地區,是從中部海岸直到卧龍崗。悉尼幾乎找不到經濟實惠的住房了。
生活方式 VS通勤
由於Tecoma和MountDandenong等地與CBD相距35公里,新居民可能要面臨漫長的上班時間,但為了擁有一個自己想要的生活方式,付出較長的通勤時間還是值得的。居民在鄉村地區的生活中,可以擁有一個大房子,欣賞恬靜的田野景緻等等好處。
Harcourts Essential Real Estate公司總監Jim Georgiou表示,亞拉山脈地區(Yarra Ranges)的房產需求量大幅增長,在過去10~14個月,可以看到房屋開放時,潛在買家的出席率非常高,真是前所未見。因為需求高而供應量低,所以買家必須在短時間內做出決策,通常不會看到人們二次或三次的來回檢查房子。無論價格如何,市場上的房屋都會讓買家產生巨大興趣。
原文:http://www.realestate.com.au/news/fastest-selling-suburbs-in-australia-2/
編譯:蔚華