（澳洲生活網）
近日，中國CCTV財經頻道公布的「2016年全球富豪移民」統計顯示：根據全球經濟環境、就業機會、生活成本、生活質量、養育孩子、教育醫療等方面因素綜合考慮，2016年世界「最受歡迎移居地」全球排行榜中，澳大利亞更是超過美國、加拿大，登頂成為全球富豪最受歡迎的移民目的地，特別是受到中國和印度富翁們的青睞。
不僅如此，澳大利亞還在其它各大全球排行榜上赫赫有名,包括：
正是因為澳大利亞穩居各大世界排行榜前十名，澳洲已然變為國人心目中最想移居的國度之一。但是，移民澳洲對於許多人來說，年齡已經大了，英語水平又沒有，財產也不是多到可以投資500萬澳元的水平。因此，下面的問題接踵而來：
特別是社會中有些機構，正利用人們的這種心態，大肆宣揚買房送移民、在澳合夥投資生意，可以移民、賺錢兩不誤。那麼，是不是像這些機構承諾的那樣，買房子就能移民？買生意就能移民？今天老托就來為大家解析一下這兩個問題。
「買房子，能不能移民澳洲？」
澳洲作為一個頗受歡迎的旅遊、教育、移民、投資目的國，一直備受世界各國人民的青睞。澳洲經濟發展良好，房產投資一直保持直線上升趨勢，來澳購買房產已成為當下最熱門的投資項目。無論購買者是否來過澳洲，是否具有澳洲身份，都可以在澳購買房產。
2017年3月14日公布的最新數據顯示：「悉尼所在的新南威爾士州，有十分之一的房子是被外國人買走的；而國外房產投資者當中，中國人佔三分之一。」
可見，澳洲的房子多麼受海外投資者追棒。試想，如果澳洲政府有買房就送移民的政策，那澳洲的房價估計會立即變為世界第一，本地人都不用再買房子了。因此，常理就可以告訴您，要想簡單地通過在澳購買房產，以換取移民身份，這個辦法是行不通的。而且，移民局沒有任何法律條文規定，單純在澳購買房產就可以獲取澳洲身份。
但如果通過投資，進行房地產開發，如買地進行建房開發，出售樓盤給公眾，通過一系列過程運作，以換取澳洲身份，這個途徑是不是有可能？這個不好說！一般來說，已經擁有澳洲臨居身份，如163，188或457簽證的人，通過投資，進行房地產開發，是有可能獲得澳洲永居身份的。
但對這些人而言，如果不投資房地產，不從事地產開發，從事其它生意，也同樣可以由臨居變為永居。
因此，讀者朋友看清了：如果再有人，以任何名義、以任何方式告訴您：「在我這買套澳洲的房子吧，然後我能保您移民成功。」，您可千萬不要信喲！因為在澳洲，買房與移民，一毛錢的關係也沒有。
「買生意，能移民澳洲嗎？」
說到能移民，還是不能移民？大家應該先想到移民政策在哪裡？說能或說不能，是不是有移民法律做為依據？大家知道，澳洲移民無外乎，「家庭」、「難民」、「技術」、「僱主擔保」或「商業投資」這幾類。而想以「在澳購買生意來移民」，只有通過「商業移民」與「僱主擔保移民」這兩種途徑。
第一類，商業投資移民，要求申請人先符合資格，拿到188A，即企業創新和投資計劃（BIIP）臨時簽證–簽證類別188企業創新、或132卓越商業移民人士永居簽證後，來到澳洲，可以通過購買包括便利店、咖啡屋、餐館等小生意，經營兩年，滿足移民局對188A持有人設定的轉永居條件，然後可以申請BIIP永久簽證–簽證類別888企業創新（888A），獲得澳洲永居；或132持有人，來澳後，按原先簽證申請承諾，切實經營生意、完成規定投資額的要求，進而不會讓移民局取消132持有人的簽證。
所以，如果走商業移民途徑的申請人，需要先獲得188A或132簽證，再登陸澳洲，購買生意。用購買的生意經營，轉永居、或符合移民局的考核條件。
第二類，僱主擔保移民，也就是通過購買生意，實現用自己的生意擔保自己，進而走自我僱主擔保移民的方式，獲取永居。這類方式在前兩年非常流行，而且頗為普遍。在以往的幾年中，不少畢業留學生利用工作簽證的機會、或海外人士拿著旅遊簽證來到澳洲，在澳洲自己購買或建立一個生意，然後擔保自己申請457工作簽證；再用自己的生意，在457簽證滿兩年後，擔保自己申請186或187僱主擔保的永居簽證，這種方式被稱為「自雇移民」 （Self Sponsorship for Migration)。
在2015年的11月21日，移民局的政策文件（PAM 3）中，對457工作簽證申請中僱主提名職位中的「真實職位」要求、對生意僱主用自己來擔保自己的情況，做出了明確規定，提出：「457簽證的功能，並不是讓既是僱主、又是簽證申請人用來移民的合理途徑，如果簽證申請人試圖通過建立生意的方式來移民，應該使用其它類別的移民途徑（意指商業投資移民）」。因此，移民局從文件上來看，是關閉了「自雇移民」。
自移民局修改了對457自雇的相關法規之後，的確，購買生意，實現457自雇擔保轉永居的難度越來越大，但不是完全沒有可能的。移民局更看重「職位的真實性」，包括提名職位緊扣公司發展需要，適合公司長期發展需要；提名職業一定要和申請人的學歷背景和工作經驗高度吻合；提名職位原本有其他員工填補，需要證明職位現在空缺的具體原因；提名職位如果是新職位，該職位要符合公司的擴張需要和市場調研結果。特彆強調：僱主提名的職業，不應以幫助申請人實現移民為目的。也就是說，如果公司真得需要僱傭一位股東來經營生意，有切實、可靠、可信、可查的證據來證明，提名才會有獲批的可能，簽證也才會有獲批的可能。
總之，通過「在澳購買生意，來實現移民」，是可能的，但要看怎麼設計，如何規劃才能實現。單純指望買了生意，就能移民，是不切實際的。
最後想說，無論什麼時侯，您在什麼地方，如果您需要移民，請隨時與我們聯繫。我們運通是一批講誠信、專業、高效，為客人著想的移民專業人士，同時成為您的朋友。希望在您的移民道路上，給您正能量，助您一臂之力！
作者：Tony Xiong – 澳洲註冊移民代理:0531691
本文為Tony Xiong撰寫，如要轉載，請註明出處
圖片：網路
Contact:
Vinton Specialist Pty Ltd
Suite 1309, Level 13
World Tower,
87 – 89 Liverpool Street,
Sydney NSW 2000
Telephone：(02) 9264 0480
Facsimile：(02) 8069 3189
Mobile：0411 60 78 95
Email：vinton.visas@gmail.com
QQ: 475542684
This post was last modified on 2021年6月8日 15:24
新州警察局局長凱倫·韋伯威脅說，如果由於鐵路罷工導致觀看煙花人群的安全無法保證，她將建議取消悉尼標誌性的新年前夜煙花表演。 Read More
12月15日，一個網名為「Ares」的中國遊客在「小紅書」上發布了三段使用無人機近距離拍攝澳洲海軍軍艦的視頻。引發了網路熱議和澳洲參議員Malcolm Roberts的關注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More