(澳洲生活網)
近日,中國CCTV財經頻道公布的「2016年全球富豪移民」統計顯示:根據全球經濟環境、就業機會、生活成本、生活質量、養育孩子、教育醫療等方面因素綜合考慮,2016年世界「最受歡迎移居地」全球排行榜中,澳大利亞更是超過美國、加拿大,登頂成為全球富豪最受歡迎的移民目的地,特別是受到中國和印度富翁們的青睞。
不僅如此,澳大利亞還在其它各大全球排行榜上赫赫有名,包括:
- 澳大利亞成為全球最宜居國家排行榜第二名(英國《每日郵報》);
- 澳大利亞奪得世界最佳聲譽國家排名第四名(奧地利《新聞報》);
- 澳大利亞墨爾本蟬聯澳洲冠軍,位列2017世界最佳留學城市排名世界第五名!(國際高等教育信息機構Quacquarelli Symonds(QS));
- 澳大利亞榮獲「最佳國家」榜第八名(《美國新聞網》)。
正是因為澳大利亞穩居各大世界排行榜前十名,澳洲已然變為國人心目中最想移居的國度之一。但是,移民澳洲對於許多人來說,年齡已經大了,英語水平又沒有,財產也不是多到可以投資500萬澳元的水平。因此,下面的問題接踵而來:
- 「在澳買房子,能移民嗎?」
- 「在澳購買小生意,能移民嗎?」
特別是社會中有些機構,正利用人們的這種心態,大肆宣揚買房送移民、在澳合夥投資生意,可以移民、賺錢兩不誤。那麼,是不是像這些機構承諾的那樣,買房子就能移民?買生意就能移民?今天老托就來為大家解析一下這兩個問題。
「買房子,能不能移民澳洲?」
澳洲作為一個頗受歡迎的旅遊、教育、移民、投資目的國,一直備受世界各國人民的青睞。澳洲經濟發展良好,房產投資一直保持直線上升趨勢,來澳購買房產已成為當下最熱門的投資項目。無論購買者是否來過澳洲,是否具有澳洲身份,都可以在澳購買房產。
2017年3月14日公布的最新數據顯示:「悉尼所在的新南威爾士州,有十分之一的房子是被外國人買走的;而國外房產投資者當中,中國人佔三分之一。」
可見,澳洲的房子多麼受海外投資者追棒。試想,如果澳洲政府有買房就送移民的政策,那澳洲的房價估計會立即變為世界第一,本地人都不用再買房子了。因此,常理就可以告訴您,要想簡單地通過在澳購買房產,以換取移民身份,這個辦法是行不通的。而且,移民局沒有任何法律條文規定,單純在澳購買房產就可以獲取澳洲身份。
但如果通過投資,進行房地產開發,如買地進行建房開發,出售樓盤給公眾,通過一系列過程運作,以換取澳洲身份,這個途徑是不是有可能?這個不好說!一般來說,已經擁有澳洲臨居身份,如163,188或457簽證的人,通過投資,進行房地產開發,是有可能獲得澳洲永居身份的。
但對這些人而言,如果不投資房地產,不從事地產開發,從事其它生意,也同樣可以由臨居變為永居。
因此,讀者朋友看清了:如果再有人,以任何名義、以任何方式告訴您:「在我這買套澳洲的房子吧,然後我能保您移民成功。」,您可千萬不要信喲!因為在澳洲,買房與移民,一毛錢的關係也沒有。
「買生意,能移民澳洲嗎?」
說到能移民,還是不能移民?大家應該先想到移民政策在哪裡?說能或說不能,是不是有移民法律做為依據?大家知道,澳洲移民無外乎,「家庭」、「難民」、「技術」、「僱主擔保」或「商業投資」這幾類。而想以「在澳購買生意來移民」,只有通過「商業移民」與「僱主擔保移民」這兩種途徑。
第一類,商業投資移民,要求申請人先符合資格,拿到188A,即企業創新和投資計劃(BIIP)臨時簽證–簽證類別188企業創新、或132卓越商業移民人士永居簽證後,來到澳洲,可以通過購買包括便利店、咖啡屋、餐館等小生意,經營兩年,滿足移民局對188A持有人設定的轉永居條件,然後可以申請BIIP永久簽證–簽證類別888企業創新(888A),獲得澳洲永居;或132持有人,來澳後,按原先簽證申請承諾,切實經營生意、完成規定投資額的要求,進而不會讓移民局取消132持有人的簽證。
所以,如果走商業移民途徑的申請人,需要先獲得188A或132簽證,再登陸澳洲,購買生意。用購買的生意經營,轉永居、或符合移民局的考核條件。
第二類,僱主擔保移民,也就是通過購買生意,實現用自己的生意擔保自己,進而走自我僱主擔保移民的方式,獲取永居。這類方式在前兩年非常流行,而且頗為普遍。在以往的幾年中,不少畢業留學生利用工作簽證的機會、或海外人士拿著旅遊簽證來到澳洲,在澳洲自己購買或建立一個生意,然後擔保自己申請457工作簽證;再用自己的生意,在457簽證滿兩年後,擔保自己申請186或187僱主擔保的永居簽證,這種方式被稱為「自雇移民」 (Self Sponsorship for Migration)。
在2015年的11月21日,移民局的政策文件(PAM 3)中,對457工作簽證申請中僱主提名職位中的「真實職位」要求、對生意僱主用自己來擔保自己的情況,做出了明確規定,提出:「457簽證的功能,並不是讓既是僱主、又是簽證申請人用來移民的合理途徑,如果簽證申請人試圖通過建立生意的方式來移民,應該使用其它類別的移民途徑(意指商業投資移民)」。因此,移民局從文件上來看,是關閉了「自雇移民」。
自移民局修改了對457自雇的相關法規之後,的確,購買生意,實現457自雇擔保轉永居的難度越來越大,但不是完全沒有可能的。移民局更看重「職位的真實性」,包括提名職位緊扣公司發展需要,適合公司長期發展需要;提名職業一定要和申請人的學歷背景和工作經驗高度吻合;提名職位原本有其他員工填補,需要證明職位現在空缺的具體原因;提名職位如果是新職位,該職位要符合公司的擴張需要和市場調研結果。特彆強調:僱主提名的職業,不應以幫助申請人實現移民為目的。也就是說,如果公司真得需要僱傭一位股東來經營生意,有切實、可靠、可信、可查的證據來證明,提名才會有獲批的可能,簽證也才會有獲批的可能。
總之,通過「在澳購買生意,來實現移民」,是可能的,但要看怎麼設計,如何規劃才能實現。單純指望買了生意,就能移民,是不切實際的。
最後想說,無論什麼時侯,您在什麼地方,如果您需要移民,請隨時與我們聯繫。我們運通是一批講誠信、專業、高效,為客人著想的移民專業人士,同時成為您的朋友。希望在您的移民道路上,給您正能量,助您一臂之力!
作者:Tony Xiong – 澳洲註冊移民代理:0531691
本文為Tony Xiong撰寫,如要轉載,請註明出處
圖片:網路
Contact:
Vinton Specialist Pty Ltd
Suite 1309, Level 13
World Tower,
87 – 89 Liverpool Street,
Sydney NSW 2000
Telephone:(02) 9264 0480
Facsimile:(02) 8069 3189
Mobile:0411 60 78 95
Email:[email protected]
QQ: 475542684