財經 | 每日早新聞（3月15日 星期三）

研究：利率上漲房價或奔潰

澳洲金融評論報報道，根據大型資產管理機構Frontier Advisors的分析，目前澳洲的房價估值超高了15%到20%，但如果利率從1.5%提高到4%。中等收入家庭，特別是在墨爾本和悉尼，最容易受到成本上升的影響，債務將大大增加。於此同時，這也將使房價的過高估值將上升到50%以上，這將達到澳聯儲壓力測試的房價奔潰線。

澳企業前1000強四大銀行皆近前十

BusinessInsider報道，近日商業分析機構IBIS World對年度澳洲企業1000強後發現，這些公司總收入為1.98萬億澳元。約三分之二的公司在2016年收益增加，比去年增長為1.9%，但稅後凈利潤出現顯著下降。榜單上西農集團和Woolworths分列強兩位，並且四大銀行全部進入榜單前十。IBIS World行業高級分析師Jem Anning說：「銀行領域的集體收入有近1650億澳元，依然穩坐排行榜前列。」

Myer將改革食品領域

澳洲金融評論報道，為了與競爭對手David Jones搶佔食品市場，百貨公司Myer也將對該領域進行改革。與David Jones不同，Myer並沒有計劃銷售預先煮好的冷凍食品，而是將目光放在了新鮮食品供應上。Myer首席執行官Richard Umbers認為，食品、咖啡館和服務已經成為客戶體驗中日益重要的一部分。Umbers已調派執行總經理Tony Sutton擔任食品創新團隊管理者，希望將Myer打造成一家供應高端健康食品的零售商。

聯邦銀行再一次緊縮投資性貸款政策

據聯邦銀行官網（CBA）消息，將把最大貸款價值比率（LVR）從95%降低至90%，這意味著被允許購買投資性房產的借款人必須拿出10%的首付，而非先前要求的5%。CBA置業行政總經理Dan Huggins說道，此舉將幫助該銀行在進一步鞏固其高質量房貸業務的同時滿足客戶的需求，確保其繼續履行負責任的貸款和監管義務。

2月澳商業環境、信心指數下滑

澳洲人報報道，根據國民銀行（NAB）公布的最新數據，2月澳洲商業環境指數從1月的16點下滑至9點，商業信心指數則從10點下滑至7點。對此，國民銀行首席經濟學家Alan Oster表示不表示意外。「環境指數的下滑主要是受到娛樂與個人服務業疲軟的影響，再加上運輸、金融、地產與商業服務業指數的小幅下滑。」

編譯：Ying
審核：紫雲