圖：網路
（澳洲生活網）propertyobserver.com.au房產網站刊登CoreLogic的研究分析師Cameron Kusher的一篇文章，談到各地區房價的中間價位不斷提高。
以下是他的分析：
2016年底，全澳中價位房屋低於20萬元的地區佔7.6%，中價位公寓低於20萬元的佔5.9%。中價位房屋至少100萬元的地區佔11.4%，公寓至少100萬元的地區佔3.0%。
圖：2011,2015,2016年底，全澳中價位房屋和公寓所佔比率
Kusher發現，截至2016年底的五年中，中間房價低於40萬的地區大幅減少。與2011年底相比，當年中價位房屋低於40萬元的地區佔53.5%，中價位公寓低於40萬元的地區佔69.8%。2016年底，中價位房屋低於40萬元的地區下降到41.0%，公寓下降到55.3%。
圖：2011年底，各州府城市的中間價房屋和公寓所佔比例
回顧過去五年的個別州府城市，可以看到中間價位低於40萬元的地區，比例變化極大，特別是在悉尼和墨爾本。
從圖表分析來看，五年前，除了達爾文和堪培拉之外，每個州府城市至少有20%的地區中價位低於40%。到2016年底，悉尼、墨爾本和堪培拉幾乎找不到40萬元以下的房子，而墨爾本中間房價40萬元以下的房子不到7%。
圖：2016年底，各州府城市的房屋和公寓價格比例
我們注意到，在過去一年中，每個城市的經適房都大幅下降，悉尼和墨爾本的中間房價則上漲。公寓在過去五年中價位低於40萬元的地區也大幅下降。
在悉尼，對於收入相對較低的人來說，他們想買的房子或是公寓已經在快速消失。其他城市的庫存也在下降，雖然速度不如悉尼之快。
主要結論：
一． 截至2016年底，悉尼公寓和房屋的中間價低於60萬元的地區佔20.5%，相比之下，100萬元以上的地區佔38.5%。
中價位公寓低於60萬元的地區佔34.6%，進一步凸顯悉尼住房負擔問題的嚴重性。在其它州府城市中，中價位房屋低於60萬元的地區比例較高，公寓中價位低於60萬元的比例較低。
二． 2011年，每個州府城市的中間房價低於40萬元的地區：悉尼佔21.2％，墨爾本佔28.9％，布里斯班佔40.9％，阿德萊德佔40.5％，珀斯佔31.1％，霍巴特佔69.2％，達爾文佔2.1％和堪培拉佔1.1％。
公寓提供一個較實惠的選擇，低於40萬元的地區：悉尼38.8％，墨爾本48.2％，布里斯班81.7％，阿德萊德94.3％，珀斯59.8％，霍巴特92.7％，達爾文53.3％和堪培拉44.6％。
三． 2016年底，房屋中間價低於40萬元的地區：悉尼佔0.1％，墨爾本佔6.3％，布里斯班佔29.2％，阿德萊德佔28.0％，珀斯佔18.9％，珀斯佔52.1％在霍巴特和0.0％在達爾文和堪培拉。
公寓中間價低於40萬元的的地區：悉尼佔6.5％，墨爾本佔31.8％，布里斯班佔62.7％，阿德萊德佔85.1％，珀斯佔46.4％，霍巴特佔88.4％，達爾文佔57.6％，堪培拉佔45.8％。
編譯：青宇
This post was last modified on 2017年3月2日 16:11
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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