CBA（網路圖片）
（澳洲生活網）大家好！本期我們想跟各位討論下最近發生的CBA急停投資房Refinance的政策行為。CBA作為澳洲最大的放貸機構之一，其投資房的貸款業務幾乎佔據了全國總業務量的30%。如今CBA做出的此舉，對於他們的業務量將產生重大的影響，可能直接降低15%的投資型房貸業務。
但是，各位可能不了解的是，CBA此舉也非自己願意所為，而是由政府出面做出的決策，因此具有政治性意義。那麼，政府這次Push CBA做出這種決策，意義何在呢？我們認為有以下幾點：
首先，政府這次沒有使用經濟手段調控市場，原本是澳洲儲備銀行（Reserve Bank of Australia, RBA）乾的事，用經濟手段來間接調控市場。而現在，直接由政府的立法機構影響銀行的決策層，直接給銀行的高層施壓來做出政治性決策，意在針對Investment Law，即可以得出政府真正的目的是要給房市降溫！
現在聯繫起來想，其實政府幾年前就在慢慢開始調控房市了，然而他們前幾步的措施不是很到位，等於是杯水車薪，沒有根本上解決問題，或者換句話說，政府作出的決策根本未達到他們預期的效果。所以可以想到的是，去年4月份左右開始的海外人士貸款買房政策的緊縮，也算在政府的房市降溫政策之一裡面。當政府發現自己的決定沒有發揮太大效果時，他們只有想到這一更狠的招：直接叫停你們來貸款投資房！
可能有些人要問了，為什麼政策只對CBA出手呢？四大銀行只針對CBA其中必有因有。大家有所不知，政府其實算CBA的大股東，在其中佔有非常大的股份，因此在四大銀行裡面，政府對CBA掌控的力量最足！因此首先拿CBA開刀也不足為奇了。那麼政府此舉會對今後的貸款政策產生何種影響呢？
首當其衝的便是，其他三大銀行肯定要做出相應的舉措，在不同的程度上將會影響他們今後的貸款方針。目前NAB和ANZ肯定也會緊隨其後開始縮緊投資房貸款的業務。但是好消息的是，Westpac已經開始想盡辦法推出他們的新政策：據業內人士透露，現在如果您從其他銀行轉貸到Westpac的話，每一筆貸款您將非常有可能獲得1250塊的現金獎勵，如果在貸款到100萬以後，將更可能返還1500塊的現金獎勵！是不是很誘人呢？但這只是從業內人士當中得到的消息，如果您想具體了解相關信息，請儘快撥打我們英雕格的工作電話02-8958-1959或者08-8123-6788，讓我們專業的高級貸款經理和專業的貸款經紀人給您一個準確的答覆！
很明顯的是，Westpac此舉想藉機擴大自己的市場份額。而且目前從業內人士中傳達出來的消息表明，Westpac目前反應良好，還是能讓人相對放心的。但是這裡還想跟大家簡要闡述下這其中包含的深層次的經濟鏈：如果四大銀行都不做投資房貸款了，那麼市場就不流通，就會卡死，那麼您就僵在這家銀行了，這樣作為客戶的您將處於非常不利的地位。一旦開始加息，那您躲都躲不了；另外，如果您轉貸到其他的小銀行，目前也是可以的，因為畢竟上頭開始先從大銀行動刀的。但是一旦大量的人群湧進小銀行，小銀行勢必會跟著加息，最後結果對客戶來說還是不利。因此，轉貸直接的來說是一種市場競價的行為，您只有看清形勢才能保證您的利益！一定要慎重！
最後，我們想要給大家釋疑的是，很多人認為政府此舉是針對大量的中國人來澳洲投資買房。其實，負責任的說，並不是。據可靠數據調查，在澳洲的海外投資人士，占第一位的其實是美國人！所以華人買房團還不是澳洲人的「眼中釘」！
貸款政策的變動大家一定要以平常心去對待，塞翁失馬，焉知禍福，得與失往往在一念之間。您只有找到靠譜的貸款經紀人給您指明方向，才能時刻保證您的財富保值增長！您只需要給我們英雕格一個電話02-8958-1959或者08-8123-6788，我們的專業團隊都能第一時間給您竭誠服務！！！
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This post was last modified on 2017年8月22日 15:28
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More