新州住房問題
(澳洲生活網)澳洲金融評論報(AFR)2月15日報導,前澳洲央行行長Glenn Stevens離開央行後,有了一份新的工作,就是給新州政府當顧問,提供解決住房負擔問題的建議。
新州州長Berejiklian女士15日宣布,去年9月離開央行的Stevens,將提供政府跨部門工作團隊一些建議,該團隊正在尋求適合的方式解決新州住房負擔問題。
Berejiklian女士說,「新州政府明白,住房負擔能力是很多新州人最關心的議題,所以我們把它作為關鍵事項。這也是為甚麼我們要請Stevens當顧問的原因,希望他能以他的專業知識解決這個問題。」
她很高興能邀請到Stevens先生,作為經濟學家和長期的央行行長,Stevens也很願意幫助新州政府解決這個重要的問題。在政府評估措施時,他的建議將是無價之寶,可以發揮實際的作用,同時會避免不可預測的後果。
Stevens在一份聲明中說,他很高興新州政府在審查和處理這一問題時,對原有的解決方式或是新的方式都採取開放的態度。
在針對住房負擔問題上,政治態度一直都是多變的,Berejiklian女士的承諾將接受考驗。
Stevens先生擔任央行行長時,澳洲央行主張調整負扣稅政策,以改善住房負擔能力,但這主張被Turnbull 政府否決了。有些人認為Stevens不可能成為住房負擔能力的解決者。2008年時,每日電訊報(the Daily Telegraph newspaper)稱他是「澳洲最無能的人」,因為他在抵押貸款違約率上升時,提高了利率,淡化了違約對家庭造成的壓力。
圖:各地提高住房負擔能力的措施 (截至 2016年9月) 來源:corelogic
最近Stevens承認,年輕人要進入悉尼市場非常困難,因為悉尼的房價在兩年內上漲了約20%。他建認為,像他這一代的人,可以幫助子女進入悉尼市場,這也許是唯一讓年輕人進入市場的方式。
Berejiklian女士將「提高住房負擔能力」作為首要任務之一,但她很快會駁回一些有爭議的稅收改革。她提到,她不會計畫減少投資者的負扣稅優惠,或者用土地稅取代印花稅。她的工作重點在於改變法規,增加住房營建。她認為,本周在悉尼進行地方議會合併的決定,將使開發商更容易獲得建築審批。
編譯:蔚華
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