麥覺理銀行、AMP加入收緊貸款風潮

（澳洲生活網）繼上周聯邦銀行（CBA）與西澳銀行（BankWest）宣布無限期暫停從別家銀行接受投資房貸款的轉貸（Refinance）申請後，本周，麥覺理銀行（Macquarie Bank）以及安保銀行（AMP）也出台了一系列新規收緊貸款，並且西澳銀行再次縮緊政策。

麥覺理銀行——需公布詳盡支出

澳洲金融評論報道，麥覺理銀行宣布，15日起，貸人將被要求在12個不同的類別中，列出他們的家庭支出和可支配支出，以確定貸款的資格。家庭支出包括服裝、個人護理、食品雜貨、交通等，可支配支出包括兒童保健、教育、保險、醫療衛生、投資性支出、娛樂、電話、互聯網、付費電視和流媒體訂閱等等。

如果是付息貸款的申請者必須向銀行提供理由，並解釋為什麼他們只選擇付息貸款，而不選擇本金和利息貸款。據悉銀行此舉特別針對的是單身買家和流行的複合型高層公寓的買家。

安保——上調利率

15日，總部位於美國的多元化金融集團安保（AMP）宣布，為了保護客戶和股東，避免高風險的抵押策略，將上調新客戶投資房貸利率，此外不接受投資房貸再貸款申請，這是該集團18個月內再次削減新的純利息貸款的申請。因去年年底以來純利率貸款申請量大漲，安保銀行計劃將相關利率提高近33個基本點。

西澳銀行——取消負扣稅優惠政策

13日，西澳銀行宣布，在為新的借款人以及一些現有的借款人計算貸款資格時，將不在包括負扣稅優惠。這意味著借款人可以借到的貸款額將會減少，這或將影響超過150萬的房地產投資者，尤其是在悉尼和墨爾本的貸款者。會計事務所H＆R Block負責人Mark Chapman表示：「這可能對房地產投資者和借款人產生巨大的影響，因為投資者傾向於依賴負扣稅。」