兩大銀行調高房貸固定利率

（澳洲生活網）《悉尼晨鋒報》1月16日報導，國民銀行（NAB）和澳新銀行（ANZ）調高了房貸固定利率。一位國民銀行的高階主管表示，浮動利率貸款的融資成本，仍然保持高位。

澳新銀行13日加息生效，兩年期房貸固定利率提高23個基點到3.9%，三年期固定利率上升到4%，四年期固定利率下降10個基點到4.74%。

國民銀行隨後也表示，要調高兩年、三年和四年期的房貸固定利率，如下：兩年期固定利率上調23個基點到3.98%，三年期固定利率將上升20個基點到4.09%，四年期固定利率將急漲60個基點到4.59%。此外，一年期固定利率被下調10個基點到3.89%。

此次調高房貸利率同時針對自住房主和投資者，但新的利率只適用於新的貸款者，不影響現有的貸款人。

即使如此，分析師們還是猜測，為了應付更高的融資成本，銀行在今年也可能上調房貸浮動利率，因為大多數貸款人是申請浮動利率。在聖誕節前，四大銀行均提高了房產投資者的浮動利率，但沒有對自住房主下手。然而，一些小型的銀行（如Suncorp和昆士蘭銀行）於去年夏天已經上調了自住房主的浮動利率。

國民銀行首席營運官Antony Cahill表示，浮動利率貸款的融資成本，仍高於歷史水平。他說，「這是我們要持續努力的，思考如何反映出更長期的競爭定位和定價等等。」

此外，根據acproperty.com.au轉載，信貸評級機構惠譽（Fitch）預期，2017年澳洲大銀行的利潤增長減慢，因此將其行業前景降級為「負面」。一些分析師預計，銀行將通過提高房貸利率來應對這一情況。

編譯：青宇