澳洲叫停海外買家貸款    數萬中國買家被迫售房

（澳洲生活網訊）在銀行收緊海外買家貸款的6個月後，仍有數萬在澳洲購買的公寓的中國買家在竭力挽救他們的投資。

據ABC報道，今年初，為消減風險，澳洲四大銀行停止了向海外買家的貸款， 這對澳洲的房市產生重大的影響，也直接影響到一大批的海外買家。

特別是中國的投資者，因為中國的銀行也在打擊資本外流，所以他們只能向其他的亞洲銀行貸款。但這種可能性又是極低的。

一名北京的地產中介David Wang說，銀行的停貸影響了很多中國投資者。「今年交割地產的中國客戶也許是幾年前簽約購買的，」他說，「所以也許大約有5萬名投資者。假設有大約30%可以全款付清房款，還剩下3萬名收到影響的客戶，這個數目可不小。」

澳洲的地產開發商最近幾個月里說中國買家退出了購買合同。

為了幫助解決外國買家無法交割而帶來的問題，澳洲已有新規定，可以其他海外買家接手樓花。

在交割失敗的情況下，這個變化意味著房子仍然在外國投資規定中被視為「新房」,這意味著其他海外買家可以接手合同。

財長莫里森說，「一個公寓或者獨立屋剛剛蓋好，或者正在建設中，產權也沒有發生變更的情況下仍被視為新房是符合常識的。」

文：Leo