（澳洲生活網訊）根據西澳房產局（REIWA）的資料顯示，柏斯都會區的租賃活動比上一個季度增加了4%。出租房的房源則比上一季度下跌了2%。

西澳房產局總裁Hayden Groves表示，租賃的平均天數仍維持在53天，10月份的空置率是6.9%。都會區中所有的分區，其租賃活動都有增加趨勢，而表現最突出的是柏斯東南部和中心區，在上個季度，它們的租賃活動分別提高了7%和5%。

「近期，柏斯的租房市場確實面臨挑戰，但是他還是很高興預見整個都會區的租賃活動越來越穩健。租客能很清楚的觀察到，現在市場里有新的出租房釋出，並且租金實惠，正是租房的大好時機。」

不過他也提醒，即使目前房源仍在增加階段，他還是預測未來房屋庫存量將趨於平穩，因為這幾個月的增長率變慢了。另外，截至今年10月季度，柏斯整體的中間租金並沒有太大變化，周租金稍微調整為360元。

「雖然柏斯的租屋市場對投資者來說，仍不十分樂觀，但是有一點很重要，大家應該記住，雖然租金下跌，但利率也下跌，因此投資者可以利用這個機會擺脫投資衰退期（避開收益衰退的險境）。柏斯的投資者應留意物業管理公司的建議，以確保他們對租戶提出有關租金的要求。

圖：柏斯租賃活動這一季度的變動。來源：propertyobserver.com.au

編譯：喬伊