澳洲人很喜歡住在海邊（圖來源：realestate）
（澳洲生活網訊）某些公共設施或基礎設施能為該地區增添魅力，成為更理想的住處，這是毫無疑問的。但不是所有設施都能為當地房屋增加購買量，以及提升物業價值。
事實上，有些設施還可能讓房價下跌。realestate.com.au網站上刊登了一篇文章，討論公共設施對房價的影響，首先提到了最受買家歡迎的公共設施種類。
高度吸引買家的基礎設施
一個地區的人口統計數量，是決定哪些設施重要的關鍵因素，不過仍需要逐一討論每個設施和房價增長的關係。
1.交通鏈
買家絕對不能低估交通的重要性，便捷的交通系統能帶你到達你需要去的地方。
房地產數據公司DSRdata創辦人Jeremy Sheppard說，「我們通常一周有5天要通勤工作，而一周購物不過1～2次而已。因此可以這麼說，鄰近工作地點或上班通勤的運輸工具，就成為買房考量的一個重要因素。」
2.優質學校
對有學齡孩童的家庭來說，「鄰近好的學校」當然會優先考量。Sheppard強調，無論孩子是自己上學或由家長接送，上學也是每周5天的活動，所以選擇優質學校附近買房也很重要。
3.購物中心、超市、咖啡館
對許多買家和租客而言，住家附近有一間不錯的咖啡館是很必要的。如果房屋鄰近購物中心、超市和咖啡館，那就更具吸引力了。
很多人每周會選一天出門，採買大量雜貨。不過，有時也會臨時買些額外的或忘了購買的東西，這時候，鄰近超市就很必要。
咖啡館則是一個地區的文化、中產階級化和就業情況的標誌，它的存在反映了當地的經濟狀況和社交活動。
4.鄰近海邊
鄰近水域的房地產非常受澳洲人歡迎，尤其是海灘。附有休閑娛樂設施的湖或河流地區，也能吸引買家目光。
水域面積越大，買家的需求率越高。不過，小型溪流或大型自然生態保護區的池塘也是熱門地區，因為它有發展成休閑區的潛力，而且景色優美。
被低估的設施
有些公共設施不被人們重視，但卻對房價有影響力。
1.日常設施
雖然不是每個人都會使用公共游泳池，或到自然保護區參觀，但是大多數的人認為，把時間花在這些地區非常值得的。
多數人會選擇衝浪、購物、騎自行車、參加派對等作為休閑娛樂，一個人的喜好會成為他選擇購房地區的依據。
2.托兒中心
年輕家庭也許不是人口比例中數量最多的，但是他們確實帶動了房屋的需求。因此，住房附近有托兒中心是很重要的。
Cate Bakos房仲公司創辦人Cate Bakos建議，「如果買家想買家庭住房，那麼你需要了解房產的周邊地區是否有托兒中心、教育機構和與家庭相關的設施。」
3.酒吧和美食
不管你是不是美食主義者，你必須知道，喜愛美食的人無論走到哪，都會願意把錢花在美味上。Bakos提到，一些注重人生享受的年輕專業人士，很樂於在熱鬧或高檔的地區消費。有些房東的房產鄰近高檔餐廳，他們還藉此提高租金。
4.維護良好的火車站
只有火車站是不夠的，還必須有良好的維護和服務。如果火車站附近沒有停車場、火車班次少、無法直達目的地而需轉乘，或給人不安全感等等，這些因素都會影響通勤者對這個地區的喜好程度，不論通勤者是自住房主或是租客。
5.醫院
雖然人們不會經常去醫院報到，但住家附近有醫院的話，還是會覺得安心一些。通常醫院附近就是租客的聚集地，也是當地經濟的主要活躍區，以投資的角度來看，這是醫院帶來的最大好處。
6.林蔭街道
林蔭街道總是充滿美感，無論是澳洲或海外買家，他們都十分喜愛有樹蔭的街道。美麗、長青的林蔭街景，絕對能增加當地房屋的需求量。當然，房屋本身與林蔭街道和諧一致也是很重要的。
此外，「房產周圍環境的綠化」是買家心目中最大的需求之一。為了配合買家需求，儘管開發商和建築師試圖以變通方法—在屋頂建造空中花園、在陽台擺設直立式花圃等，以增加房產的綠化。但是這些都比不上住房附近就有一個大公園。
公園綠地除了能確保該房地產資金收益穩定增長外，還能促進健康的社區環境，提高整個地區的吸引力。
當我們觀察世界各地著名的房地產地點時，我們會發現，像倫敦海德公園一號（One Hyde Park）和紐約中央公園西區的Prasada、Beresford，這些地區的房產多能讓住戶俯瞰公園景緻。
7.停車場（車位）
停車場對密度高的住宅區極為重要，而鄰近交通樞紐（火車站）或商場附近地區更是不可或缺。
8.運動俱樂部和退伍軍人俱樂部（RSL）
打槌球運動和退伍軍人俱樂部可以提供年長者從事更多的休閑娛樂活動。不過，有些俱樂部擴建太大，可能會導致噪音和周邊交通的壅塞。
被高估的設施
1.機場
總會有人想住在機場附近，因為他們在機場工作。機場也能透過來來往往的業務創造大量經濟活動。
不過，Sheppard認為，飛機帶來的巨大噪音會使機場附近的房屋掉價，人們常常忽略這一點，而過度抬高機場的重要性。
2.郵局
多數澳洲人很少到郵局辦理事務，除非買房自住10年以上，才需考慮附近是否要有郵局吧！
Sheppard說，「澳洲郵局努力的想擴展業務來增加收入。但是，買家可以想一想，自己的住家附近是否真的需要一個步行距離即可到達的郵局。」
(本文僅代表作者觀點)
編譯：喬伊
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景，成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名，更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式，Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食，那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭，再乘坐私人船隻航行，五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂，融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的，這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭，環顧四周，綠色的植被與碧藍的水面交織在一起，眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內，玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華，潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光，使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。（圖：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That，這支英國傳奇組合，用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現，再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會，更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。（圖：Andy Kershaw） 自1990年成軍以來，Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈，還是他們永遠年輕的笑容，這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今，儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演，轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式，讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身，感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。（圖：Andy… Read More
位於墨爾本西部的Coles全新 24 小時顧客履行中心有 700 台機器人、人工智慧（AI）和 1000 名員工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分鐘就能完成一份 50 件的超市訂單。 在 COVID 疫情加速數位銷售後，Coles 耗資 4 億澳元在墨爾本和悉尼建立自動化顧客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商業區的巴士站逮捕一名手持30公分獵刀的男子。 當日下午2點30分左右，警方接到報案稱有一名持械男子在Roma St車站。 在警方公布的錄影中，一名警官說：「放下刀，馬上放下刀！」「放下，馬上放下，把刀放下，放在地上！」 警方表示，該男子從腰帶中取出連鞘 30 公分獵刀，並依照警官的命令將刀丟在地上。 警方在一份聲明中說：「該男子未對任何公眾或警方做出任何威脅。」 警方已控告這名 18 歲男子在公共場所持有刀具，他於 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位頂尖醫療經濟學家表示，濫收病人費用的醫生應該在公共名冊上被點名羞辱，針對莫寧頓半島（Mornington Peninsula）涉嫌濫收病人費用的醫生的集體訴訟也可能將遞交。 近日，病人受促檢查聯邦醫療保險記錄，以確保沒有被醫生錯誤收費。 維州莫寧頓半島（Mornington Peninsula）數十名麻醉師和外科醫師被指控蓄意詐騙、收取雙倍費用和私吞帳外費用。 據《時代報》報導，控訴書指控一群醫生為自己的財務利益而向病人收取高達 5000澳元的自付費用，將其偽裝成預約費或行政費，同時，這些專科醫師發布了參與醫療保險公司的無間隙費用計劃。 Margaret Faux 博士認為，如果指控成立，或許可以透過集體訴訟幫助消費者。 她說：「我們實際上需要儘快讓這件事呈現在法官面前。」「這封舉報信是一份大禮，因為它給檢察官所需的一切，讓他們可以快速、輕鬆地獲得事情的真相。」 Faux表示，值得關注的是，有指控稱醫生在沒有提供服務的情況下收取費用，這是違法的。 她說，舉例而言，收取超過 1000 澳元的麻醉行政費用，卻沒有任何解釋，這可能會被視為「可疑」，因為法律規定消費者必須使用… Read More
12 年級的學生正在迴避教育學位，有大量已開始攻讀教育學位的學生退學，使畢業生人數減少數千人。教師表示，高工作負荷以及學生、家長的不良行為正將他們趕出這個行業。 新數據顯示，自2020年以來，開始攻讀教育學位的學生人數和比率持續下降。2023年，只有11099名新州學生開始攻讀教育學位，佔大學新生的10.46%。而 2020 年則有 15,022 名學生，佔大學新生的 12.54%。 過去 10 年來，在四年內完成本科教育學位的學生人數也大幅下降。 據《悉尼晨鋒報》報導，在 2020 年開始攻讀學位的澳洲本科生中，有 29%… Read More