（澳洲生活網訊）墨爾本10月第4周上市拍賣數1378個，拍賣成交率為81.5%。悉尼上市拍賣數為866個，拍賣成交率為85.6%。全國8首府城市的平均拍賣成交率也突破了80%。墨爾本市場拍賣數量巨大但是成交率仍在80%以上，表明春季市場行情火爆。
《時代報》(TheAge)10月14日和20日載文《Reserve Bank of Australia says apartment boom risks start showing》和《Housing boom has peaked, apartment glut to rock the economy: Morgan Stanley》，儲備銀行警告部分城市公寓供應過多的風險已經顯現。摩根斯坦利的分析師表示，房市繁榮已經見頂，預計2018年開始下跌。房市和礦業的不景氣將會減少20萬個工作崗位，導致失業率會上升到6.5%。
《地產投資雜誌》（Smart propertyInvestment）10月13日載文《Twomore cash rate cuts to come》,房市下行的風險和資源產業持續不景氣，將會拖累經濟增長。預測未來還會有兩次降息。
人們常常認為裝修主要是在廚房和浴室方面花大錢，其它方面可以忽略。但最近為mozo.com.au所做的一項的市場調查，列出了人們最為關注的裝修項目的排名，廚房和浴室的裝修反而落在了後面(見表)。
| 排名 | 項目內容 | 關注度 |
| 1 | 沒有停車位 | 59% |
| 2 | 潮濕發霉 | 50% |
| 3 | 室內偏暗/自然光不足 | 34% |
| 4 | 沒有室外活動空間 | 28% |
| 5 | 室內面積小 | 16% |
| 6 | 陳舊或未裝修的廚房 | 16% |
| 7 | 陳舊或未裝修的浴室 | 15% |
| 8 | 缺少儲存空間 | 14% |
| 9 | 地板地毯需要更換 | 12% |
| 10 | 沒有洗衣房 | 11% |
位列前5項的基本取決於住宅架構和戶型本身，所以賣家應當在增加空間感，增加照明和改善日照，使用暖色塗層，改善室外活動空間等方面下一定功夫。這會使得住宅整體印象更感寬敞，明亮和舒適。而買家也應當注意，不要只是關注廚房和浴室有沒有裝修改善。
因為後5項即使沒有裝修經驗的人也知道花一些錢就可以按照自己喜歡的形式去裝修改善，所以關注度反而較低。而前5項即使你想花錢可能也改善不了多少，因為住宅架構和戶型本身受到限制了。可見寬敞，明亮和舒適是人們對宜居住宅最基本的要求。
歷史文章請瀏覽博客網誌：http://aubest.wordpress.com，並可通過點擊RSS電子期刊實時訂閱（文章僅供參考,不承擔經濟和法律責任)。
供稿：澳博信貸地產投資
諮詢熱線：95618875,0403570531)
