圖：網路
（澳洲生活網訊）你是一個準購房者嗎？你是否已經歷過數月疲累的搜索，想要尋找那個夢中家園？
買方仲介網站（Buyer』s Agent）的作者Patrick Bright警告准買家，「你可能會冒著高風險，並且要花很多時間做出一個讓人厭煩的購房決定。」
目前競爭激烈的房產市場，讓越來越多的買家感到失望，首次購房者更是難以保持樂觀態度。
Bright同時也是物業搜尋網站(EPS Property Search)的董事，他指出，當買家錯過了自己真正喜歡的房子時，一定會感到沮喪、難過，但買家要有信心，合適的房子是指日可待的，千萬不可因一時衝動而買下不合適的房產。
不幸的是，如果真的買下一個不合適的房產，而買家發現無法忍受房子的缺點時，要嘛就重新裝修，要嘛是出售後再買適合的。但不論哪種選擇，都可能會浪費數十元甚至數千元的購銷成本。
這裡有5個技巧幫你避開不適合的買房決定。
1.列出你的需要清單和願望清單
拿出一張紙和一隻筆，在紙張正面寫下你真正需要的東西，另一面寫下你想要的東西。
那麼如何分辨「需要清單」和「願望清單」？需要清單列出的是必須有的東西，是不能妥協的。例如，如果你有6個孩子，那麼你買的房子至少要有3個卧房。如果你希望房子位於海邊，這個希望就要寫在願望清單中，因為這不是必須的。
分辨你的需要和願望，這樣可以先排除不適合的房子，特別是你情感上眷戀但實際上不符合需要的房子。
2.熟悉當前房價
確保你已做過市場分析並知道目前的房價，這方面需要做功課，你可以依靠一些房產網站來搜尋，全面了解那些在房屋結構、地理位置上，具有可比性的類似房產，並查詢最近的銷售價格，如此便能知道自己心理認定的價位。若真的不知如何分析，那就得找一個買家仲介來協助了。
3.你手頭上有足夠的錢嗎？
購買高品質家園的最可靠方式是存款。如果你找到了自己的夢想家園，但你的存款不足，那麼就要跟銀行貸款。此時，你必須了解購房前期的費用，如，印花稅、房屋結構檢查費、驗房費、律師費、貸款費等等，這些都是你需要準備的資金。
4.考慮僱用買家仲介
如果你看房已經相當疲憊了，還弄不出個所以然來，或許可以考慮找一個買家仲介來幫忙。雖然會多花一些費用，但從長遠來看，可能會節省數千元。
5.必要的時候退一下場
房地產市場永遠不會休息，但你要給自己休息的時間。當你再次回到市場時，永遠都會有新的、令人難以置信的、美好的房產上市。試著從市場退出一個星期，看看會發生甚麼事？
也許那個你中意的房產、你以為已經錯過的夢中家園突然再次出現！因為你的對手無法籌到足夠的資金，因此合同沒簽成。不可思議的事發生了，這次你買到了！
結論：避免買到不適合的房產
·只買自己「需要清單」上的房產。
·學習了解房子的價格和價值，這樣你才不會多付錢。
·把錢存起來。
·如有必要，請尋求外界幫助。
·利用假期找房子。
編譯：蔚華
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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