2016年 澳洲10大昂貴地區

（澳洲生活網訊）海港城悉尼仍是澳洲房價最貴的城市，澳洲10大昂貴地區中，悉尼就佔了8個。

究竟，悉尼哪些地區進入排名了呢？另外，在哪些地區購房能使買家致富呢？realestate.com.au網站上詳細介紹10個最昂貴地區的中間房價及近5年來的價格變化。每一個上榜地區在過去12個月里都至少要有10個房屋銷售案，儘管Point Piper擁有一些超高價格的房屋，但最終因沒有達到此標準而未能上榜。

最貴地區在哪裡？

據REA集團2015年8月16日到2016年8月15日的投資（invest）數據顯示，這一年中，澳洲最貴地區的中間房價範圍約在350～740萬元之間。

悉尼的Darling Point是10個排名中最貴的地區，其中間房價為740萬元，其次是Potts Point和Cremorne Point，中間房價分別為545萬元和440萬元。REA集團首席經濟學家Nerida Conisbee 表示，Darling Point的房價在過去5年間成長了兩倍以上。

5年來有哪些變化？

悉尼的Centennial Park和Cremorne Point在2011年時，是澳洲房價最貴的前兩名地區，而今年的前兩名則是Darling Point和Potts Point。

10大排名地區中，除了西澳的Peppermint Grove以外，其他9個地區都在新州，不過，據Conisbee女士的觀察，西澳的房價還沒有上漲趨勢。

她說，「2011年時，西澳的房價增長比前5名地區還要強勁。由於當地經濟成長極為緩慢，因此房價變得較為實惠。過去5年來，Peppermint Grove的中間房價已經跌了14.5萬元。」

以下列出各地區的中間房價，並簡略說明吸引買家到此地區買房的原因。

1.新州Darling Point—$7,400,000

Darling Point距離悉尼CBD僅4公里路程，長期以來，當地居民以成年人為主。

據澳洲統計局資料顯示，雖然這個地區居民的平均周薪資達2511元，但是高達80%以上的民眾是住在公寓而非別墅。

2.新州Potts Point—$5,450,000

位於Potts Point的三居室豪華公寓。（圖來源：realestate)

座落於上流地區Kings Cross一帶的Potts Point，距CBD和高消費區僅3公里遠，當地有許多精品店、咖啡館和餐館。

這個熱門地區的房屋主要是重建過後的傳統住宅，同時也有新舊融合的公寓，因此吸引了不少年輕的專業人士和欲精簡住房的老年買家進入。
3.新州Cremorne Point—$4,405,000

Cremorne Point與悉尼CBD僅距6公里路程。由於鄰近海港，Cremorne Point以海景聞名，當地的房地產種類以能眺望遠處的多樓層公寓居多。

當地居民大多數為家庭成員完整的家庭，以及一些老年夫婦。

4.新州Box Hill—$4,315,000

Box Hill和悉尼CBD相距40公里以上，相較前3名地區遠多了。Box Hill正在經歷土地重劃，地方景色也在改變之中。大型街區以前是一戶人家居住，除房子本身外，還有其餘空地可使用，如今多被開發商買走，改建為中型街區住宅或高樓層密集住宅。

目前在Box Hill買房比在海港區東部的Double Bay（德寶灣，中間房價325萬元）買房還貴。

5.新州Bellevue Hill（貝爾維尤山）–$4,300,000

Bellevue Hill的五居室別墅。（圖片來源：realestate）

Bellevue Hill有許多綠蔭繁盛的公園，提供人們悠閑的海灣生活，長久以來，Bellevue Hill一直住著悉尼的富有階層。

這個地區的房屋通常會有柵門，且房屋離街道有一定距離。房地產類型從1920年代的平房到Hampton-style風格的現代別墅都有。

6.新州 Vaucluse—$4,000,000

富饒的Vaucluse位於South Head半島上，擁有壯闊的海港景緻。當地的住宅區緊鄰悉尼南岬公園（Sydney Harbour National Park）的海灘。

7.新州Dawes Point—$3,600,000

Dawes Point比鄰Millers Point，地處海港，提供美麗的海景，因此房價也很高。

鑒於其鄰近地區Barangaroo的開發日益興盛，Dawes Point未來還會吸引更多買家進駐。

8.新州Tamarama—$3,577,500

Tamarama屬於海灘郊區，位於悉尼CBD東邊7公里處。當地人又稱此地為「Glamourama」，因為城市來的漂亮旅客喜歡到那裡做日光浴，把皮膚晒成健康的褐色。

這個適合家庭居住的友善地區，在通往Bondi和Bronte海灘的中介點，許多嚮往悠閑生活步調的買家都會到Tamarama買房。

9.西澳Peppermint Grove—$3,550,000

位於Peppermint Grove的5居室別墅。（圖片來源：realestate）

西澳的Peppermint Grove經常出現在澳洲房價最貴地區的排名中，而且從過去到現在，一直都有柏斯的富裕家庭在Peppermint Grove買房。

Peppermint Grove距離Swan River北岸的海灘很近，這個地區提供奢華的生活水平，房價也與之相配。

10.新州Rose Bay(玫瑰灣)—$3,500,000

Rose Bay位於悉尼東部，是另一個富人區，有精品店、餐館和咖啡館。

從Rose Bay還可欣賞悉尼歌劇院和港灣大橋的美麗景緻，不難理解為何人們都想到這個海灣地區買房。

編譯：喬伊