（澳洲生活網訊）尋找合適的地區作投資，是一項艱鉅的任務，Domain房產網站收集了一些行之有效的建議，協助你做出更好的決定。

1.查看銷售數據

許多網站會提供房產銷售報告，有的是免費的，有的需要購買。這些報告會提供每月、每年以及每10年地區房價增長比較。花一點時間取得這些數據，可以幫助你識別市場的高峰期和低谷期，還有一些潛伏的、房價即將上漲的地區。

還有一些線上工具和資源可供收集銷售數據，包括PriceFinder、地方報紙、著名的房產專家或者當地的房產代理人。澳洲統計局也會提供一些分析文章。與此同時，QuickStats這樣的工具可以讓你了解一個地區的人、家庭和住宅，讓您比較州與國家的數據，以及社區概況簡介等等。

2.退而求其次

通常最受歡迎的地區已經歷價格的高峰期，想要再次達到繁榮需要7~10年。如果你在這些高價區投資，那麼相對回報會比較低，所以建議你去找一個即將繁榮的地區購買房產，這樣投資回報會更高些。

·供需情況

如果你正想投資一個房子或公寓，那麼需要考慮當地房產的供需情況，例如，新的別墅和高層建築數量對市場有何影響。一般情況下，一個地區出售的房產越多，投資回報就越少。

·擴大投資範圍

投資房產盡量不要限制在你的家鄉，或者受限於你熟悉的資產類型。房產市場有很多投資機會，包括期房、農村和商業地產等等，開放自己的眼界，嘗試可能的投資機會。

開著你的汽車或者搭上公車、火車，探索你從未去過的城市和地區，深入的了解一下。

·留意當地的基礎建設

靠近火車站、學校、商場和其他設施的房產，具有很大的投資潛力，無論出租房或買房都可增加收益。

一個值得投資的地區，一定要有計畫好的基礎建設，這些基礎建設直接影響你的房產價格。你可以從當地議會的網站，以及政府交通運輸機構得到相關信息。

依照上述的建議，你可以用自己的方式尋找合適的投資標的了，祝你好運。

編譯：蔚華