（澳洲生活網訊）根據房地產數據公司CoreLogic9月1日發布的最新房價指數（Home Value Index）報告顯示，受悉尼與墨爾本房價提振的影響，澳洲首府城市8月平均房價上漲1.1%。然而，在過去12月中，澳洲首府城市房價的年增長幅度不足7%，相比去年同期的11.1%下滑明顯。

對此CoreLogic主管Tim Lawless認為，數據顯示，悉尼房價的年增長幅度已從18.4%減半至目前的9.4%，墨爾本則從14.2%下滑至9.2%，表明這兩大城市的市場繁榮已達到頂峰。

相較之下，堪培拉及霍巴特顯示出進入地產繁榮的跡象。珀斯與達爾文仍然是僅有的兩個房價下滑的首府城市，在過去的12個月中，房價增長幅度均下滑4.2%。

標準•普爾公司（Standard & Poor，S&P）經濟學家Paul Sheard表示，而澳洲經濟學家們對房價持樂觀態度，是因為利率低，失業率低，人口增長快，住房需求量大。但如果民眾認為從未跌過的房價永遠也不會跌就大錯特錯了，如果房價一旦下跌，形勢將不可逆轉。

作者：John