（圖：網路）
（澳洲生活網訊）我第一次見到劉玉卿，他身材高高大大、為人義氣。從山東來澳求學後，進入地產界，在充滿利益與心計的爭鬥中保持憨厚的本色，贏得不少投資者，特別是女性客戶的青睞，業績在原就職公司名列前茅。
後來，他和幾個同樣能力互補的同事，包括他後來的妻子，組建了一家新的地產公司──麥格置業，主打澳洲新房市場。他們從悉尼、墨爾本幾大公寓開發商處，拿到詳細的設計資料，向中國背景的客戶銷售樓花。
那時，我在「seek」這個主要招聘網站上，看到了他們公司需要能夠說雙語的地產人才，就去應聘了。公司裝修風格非常時尚，從前台到面試官都很年輕、朝氣而有活力，不過全部是亞裔面孔。
從一些談吐細節可看出，公司人員職業素質在提高之中。我很快就和劉玉卿坐下來面談。從人生哲學到處事感悟，從留學經歷到自主創業，從團隊建設到培訓人才，默契甚多，相談甚歡，更多的是對彼此正直的精神互相讚歎。
在和公司其他主要管理成員見面後，我同意加盟，負責公司人員的招聘和培訓，我也慢慢見識到這一批華人留學生的才華。這些人員基本上都是碩士研究生畢業，無論是英語技巧還是對澳洲社會了解都很深入。工作拚命，效率很高，而且身高基本在1.76米以上，聚在一起，甚為搶眼。
前台安妮，說話做事總是很客氣，也很盡責。熟了以後，一了解，中國的父母已經是億萬富翁，女兒做這份工與其是賺錢，還不如說是積累經驗。用她自己的話說，她是把自己的家裡的錢補貼到工作中去了。
市場經理威廉，收集資訊能力極強，短時間內能把相應的樓宇周圍的交通環境、政府規劃、教育商業等資訊羅列齊全，並製成精美的幻燈片，而且有豐富的培訓經驗，在做客戶教育方面是個好手。缺憾就是對上恭敬、對下桀驁，在公司樹立山頭。
谷蕊是劉玉卿的妻子，在公司負責客戶管理和銷售。她心巧謀多，極善於和客戶溝通，也潛心關注客戶住房投資需求，所以成交率很高，回頭客也很多。由於基層員工流失率高，她開始逐漸變得心冷手硬了。
我的工作就是在主要招聘媒體上定期發設計精美的廣告，吸引有能力的人前來應聘銷售，並採用我以前積累的、從幾個世界500強公司參照整理的招聘流程，使公司更加正規，好留下優秀的人員──儘管這個崗位沒有底薪。
培訓內容經過精心準備，內容涵蓋：澳洲整體經濟環境、悉尼房屋供需關係、物業歷史價格迴圈規律、貸款供房技巧以及如何合理避稅，最終達到財務自由等。為期三天的培訓下來，基本上學員雄心勃勃，雖然這個在澳洲通過投資房產組合，實現金錢自由的歷程，可能需要歷經12年或更久。
公司的銷售人員主要是靠提成賺錢，所以公司也盡量遷就他們，不做嚴格要求。其中幾個主要的，也有自己的管道，各顯本領。阿甘高中就到澳洲讀書，身體健碩，不喜打領帶，經常襯衣領口敞開，露出一段粗大金項煉。他的客戶主要是江湖大哥型。我第一次找他談話，雖然他盡量口氣謙和，但我已知他日後絕非甘居人下。
冬婭本是公司的客戶，自己投資了幾套房子以後，發現房產傭金不菲，一套房子少則可掙一萬澳元，於是轉而當了經紀人，利用家族在中國官場的關係，聯合父母的朋友親戚還有同學等，每次開放新樓盤，就一掃幾套。
在這裡，我第一次見識到了買房如買菜。由於近年來大量的貪官外逃、企業家對嚴重腐敗失去信心，很多投資客湧入澳洲。再加上劉玉卿等人辛勤拚搏、時運的到來，公司的銷售業績不錯。在一家很有名的公寓開發商合作名錄里，麥格置業已經排列到前三甲。
而且總裁極其精明，深諳澳洲地產、金融之道，將樓盤分為售、租不同策略，既回籠資金快、享折舊之利，又在稅務方面得到實惠。集團雄厚的自由資金都能給客戶優惠貸款。
作為回報和需要，這個地產界大鱷也把它的發售樓盤，優先釋放出來供麥格置業挑選。由於這些樓盤的地段都是經過精心挑選、論證和考察，或近交通樞紐，或靠大學院校，或鄰商業中心，或傍就業新區，在如今房市下，樓盤一推出，就受到追捧。
在正式發售前，專業的宣傳攻勢已經鋪天蓋地而來。一般投資客或自住者也會預先了解樓盤的地點和周邊環境，只等到開盤的當天上午，第一時間進入到售樓部趕緊查看樓層圖，爭取選到心儀的朝向和樓層。
但如果他們能夠穿越時空，時光倒推到前一天晚上，就會看到在這個城市的一棟高級辦公公寓里，一群年輕的華人坐在會議室里，手裡的電話隨時準備撥通外界，包括兩個小時時差的中國。他們正在耐心的等待一份重要文檔的到來……
(未完待續)
文：黎澳
供稿：繁榮世界
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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