（圖：網路）
（澳洲生活網訊）我第一次見到劉玉卿，他身材高高大大、為人義氣。從山東來澳求學後，進入地產界，在充滿利益與心計的爭鬥中保持憨厚的本色，贏得不少投資者，特別是女性客戶的青睞，業績在原就職公司名列前茅。
後來，他和幾個同樣能力互補的同事，包括他後來的妻子，組建了一家新的地產公司──麥格置業，主打澳洲新房市場。他們從悉尼、墨爾本幾大公寓開發商處，拿到詳細的設計資料，向中國背景的客戶銷售樓花。
那時，我在「seek」這個主要招聘網站上，看到了他們公司需要能夠說雙語的地產人才，就去應聘了。公司裝修風格非常時尚，從前台到面試官都很年輕、朝氣而有活力，不過全部是亞裔面孔。
從一些談吐細節可看出，公司人員職業素質在提高之中。我很快就和劉玉卿坐下來面談。從人生哲學到處事感悟，從留學經歷到自主創業，從團隊建設到培訓人才，默契甚多，相談甚歡，更多的是對彼此正直的精神互相讚歎。
在和公司其他主要管理成員見面後，我同意加盟，負責公司人員的招聘和培訓，我也慢慢見識到這一批華人留學生的才華。這些人員基本上都是碩士研究生畢業，無論是英語技巧還是對澳洲社會了解都很深入。工作拚命，效率很高，而且身高基本在1.76米以上，聚在一起，甚為搶眼。
前台安妮，說話做事總是很客氣，也很盡責。熟了以後，一了解，中國的父母已經是億萬富翁，女兒做這份工與其是賺錢，還不如說是積累經驗。用她自己的話說，她是把自己的家裡的錢補貼到工作中去了。
市場經理威廉，收集資訊能力極強，短時間內能把相應的樓宇周圍的交通環境、政府規劃、教育商業等資訊羅列齊全，並製成精美的幻燈片，而且有豐富的培訓經驗，在做客戶教育方面是個好手。缺憾就是對上恭敬、對下桀驁，在公司樹立山頭。
谷蕊是劉玉卿的妻子，在公司負責客戶管理和銷售。她心巧謀多，極善於和客戶溝通，也潛心關注客戶住房投資需求，所以成交率很高，回頭客也很多。由於基層員工流失率高，她開始逐漸變得心冷手硬了。
我的工作就是在主要招聘媒體上定期發設計精美的廣告，吸引有能力的人前來應聘銷售，並採用我以前積累的、從幾個世界500強公司參照整理的招聘流程，使公司更加正規，好留下優秀的人員──儘管這個崗位沒有底薪。
培訓內容經過精心準備，內容涵蓋：澳洲整體經濟環境、悉尼房屋供需關係、物業歷史價格迴圈規律、貸款供房技巧以及如何合理避稅，最終達到財務自由等。為期三天的培訓下來，基本上學員雄心勃勃，雖然這個在澳洲通過投資房產組合，實現金錢自由的歷程，可能需要歷經12年或更久。
公司的銷售人員主要是靠提成賺錢，所以公司也盡量遷就他們，不做嚴格要求。其中幾個主要的，也有自己的管道，各顯本領。阿甘高中就到澳洲讀書，身體健碩，不喜打領帶，經常襯衣領口敞開，露出一段粗大金項煉。他的客戶主要是江湖大哥型。我第一次找他談話，雖然他盡量口氣謙和，但我已知他日後絕非甘居人下。
冬婭本是公司的客戶，自己投資了幾套房子以後，發現房產傭金不菲，一套房子少則可掙一萬澳元，於是轉而當了經紀人，利用家族在中國官場的關係，聯合父母的朋友親戚還有同學等，每次開放新樓盤，就一掃幾套。
在這裡，我第一次見識到了買房如買菜。由於近年來大量的貪官外逃、企業家對嚴重腐敗失去信心，很多投資客湧入澳洲。再加上劉玉卿等人辛勤拚搏、時運的到來，公司的銷售業績不錯。在一家很有名的公寓開發商合作名錄里，麥格置業已經排列到前三甲。
而且總裁極其精明，深諳澳洲地產、金融之道，將樓盤分為售、租不同策略，既回籠資金快、享折舊之利，又在稅務方面得到實惠。集團雄厚的自由資金都能給客戶優惠貸款。
作為回報和需要，這個地產界大鱷也把它的發售樓盤，優先釋放出來供麥格置業挑選。由於這些樓盤的地段都是經過精心挑選、論證和考察，或近交通樞紐，或靠大學院校，或鄰商業中心，或傍就業新區，在如今房市下，樓盤一推出，就受到追捧。
在正式發售前，專業的宣傳攻勢已經鋪天蓋地而來。一般投資客或自住者也會預先了解樓盤的地點和周邊環境，只等到開盤的當天上午，第一時間進入到售樓部趕緊查看樓層圖，爭取選到心儀的朝向和樓層。
但如果他們能夠穿越時空，時光倒推到前一天晚上，就會看到在這個城市的一棟高級辦公公寓里，一群年輕的華人坐在會議室里，手裡的電話隨時準備撥通外界，包括兩個小時時差的中國。他們正在耐心的等待一份重要文檔的到來……
(未完待續)
文：黎澳
供稿：繁榮世界
更多的資訊可與我們聯繫：
手機 61 420 585 808
微信： peace8198
電郵：leon@auprosworld.com
This post was last modified on 2016年9月27日 18:34
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景，成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名，更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式，Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食，那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭，再乘坐私人船隻航行，五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂，融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的，這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭，環顧四周，綠色的植被與碧藍的水面交織在一起，眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內，玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華，潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光，使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。（圖：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That，這支英國傳奇組合，用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現，再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會，更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。（圖：Andy Kershaw） 自1990年成軍以來，Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈，還是他們永遠年輕的笑容，這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今，儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演，轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式，讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身，感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。（圖：Andy… Read More
位於墨爾本西部的Coles全新 24 小時顧客履行中心有 700 台機器人、人工智慧（AI）和 1000 名員工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分鐘就能完成一份 50 件的超市訂單。 在 COVID 疫情加速數位銷售後，Coles 耗資 4 億澳元在墨爾本和悉尼建立自動化顧客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商業區的巴士站逮捕一名手持30公分獵刀的男子。 當日下午2點30分左右，警方接到報案稱有一名持械男子在Roma St車站。 在警方公布的錄影中，一名警官說：「放下刀，馬上放下刀！」「放下，馬上放下，把刀放下，放在地上！」 警方表示，該男子從腰帶中取出連鞘 30 公分獵刀，並依照警官的命令將刀丟在地上。 警方在一份聲明中說：「該男子未對任何公眾或警方做出任何威脅。」 警方已控告這名 18 歲男子在公共場所持有刀具，他於 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位頂尖醫療經濟學家表示，濫收病人費用的醫生應該在公共名冊上被點名羞辱，針對莫寧頓半島（Mornington Peninsula）涉嫌濫收病人費用的醫生的集體訴訟也可能將遞交。 近日，病人受促檢查聯邦醫療保險記錄，以確保沒有被醫生錯誤收費。 維州莫寧頓半島（Mornington Peninsula）數十名麻醉師和外科醫師被指控蓄意詐騙、收取雙倍費用和私吞帳外費用。 據《時代報》報導，控訴書指控一群醫生為自己的財務利益而向病人收取高達 5000澳元的自付費用，將其偽裝成預約費或行政費，同時，這些專科醫師發布了參與醫療保險公司的無間隙費用計劃。 Margaret Faux 博士認為，如果指控成立，或許可以透過集體訴訟幫助消費者。 她說：「我們實際上需要儘快讓這件事呈現在法官面前。」「這封舉報信是一份大禮，因為它給檢察官所需的一切，讓他們可以快速、輕鬆地獲得事情的真相。」 Faux表示，值得關注的是，有指控稱醫生在沒有提供服務的情況下收取費用，這是違法的。 她說，舉例而言，收取超過 1000 澳元的麻醉行政費用，卻沒有任何解釋，這可能會被視為「可疑」，因為法律規定消費者必須使用… Read More
12 年級的學生正在迴避教育學位，有大量已開始攻讀教育學位的學生退學，使畢業生人數減少數千人。教師表示，高工作負荷以及學生、家長的不良行為正將他們趕出這個行業。 新數據顯示，自2020年以來，開始攻讀教育學位的學生人數和比率持續下降。2023年，只有11099名新州學生開始攻讀教育學位，佔大學新生的10.46%。而 2020 年則有 15,022 名學生，佔大學新生的 12.54%。 過去 10 年來，在四年內完成本科教育學位的學生人數也大幅下降。 據《悉尼晨鋒報》報導，在 2020 年開始攻讀學位的澳洲本科生中，有 29%… Read More