（圖：網路）
（澳洲生活網訊）據業內專家指出，四大銀行停止放貸對海外買家的影響可能非常嚴重，預估約有30%的新公寓市場受到影響，個別項目可能達到50%甚至100%。這一比例將轉換成大量公寓的交割風險，正如CoreLogic RP Data所預測，澳洲的資本市場在未來兩年將有231,129個公寓面臨交割。
Property Observer網站刊登了一則案例，顯示中國買家在澳洲買房的交割風險逐漸擴大。
一位來自中國的買家劉先生（Liu Jiabing）之前在墨爾本蒙納許大學（Monash University）附近買了一棟要價60萬的期房公寓，最近因為交割問題，使他徹夜難眠。劉先生買房的主因是女兒明年要到澳洲讀大學，所以他買下墨爾本的一棟公寓，交割日期預定在下個月。
劉先生的職業是在南京一所有名望的外語學校任教，他在電話中告訴澳洲人報 (The Australian)，「一開始，我被告知只要支付20%的首付。」之後開發商又告訴他需付30%，不久又變成40%。由於銀行不願貸款給他，劉先生只好轉向小型金融機構借款。
劉先生說，「昨晚我又被告知需付55%的首付。但是我怎麼在短時間內湊齊這麼大筆金額？我還要付我女兒的大學學費呢！」
劉先生就像其它中國父母一樣，送兒女來澳洲讀大學前，先買好一個新的期房公寓。
澳洲人報指出，教育是中國買家購房的主要動機，根據居外網 ( Juwai，全球華人房產門戶網 )的數據，60%的中國買家主要查詢的地點是悉尼和墨爾本。
然而，這些華人買家在四大銀行停止放貸後，正在努力解決樓花交割的問題。他們可能用現金支付，或虧本轉售或乾脆放棄10%的定金。
上述的劉先生將向親朋好友籌措資金，以支付首付款，但那還是比較幸運的。
據AC Property網站報導，他們常常接到中國父母打來的電話，平均每天4～5通都是請求協助的，因為買家沒有足夠的資金進行交割，所以必須將剛競標到的期房公寓賣出。
AC Property負責人Esther Yong女士表示，「我們試著協助客戶與抵押借款經紀人聯繫上，看看他們能否提供客戶其它融資方法，但目前為止，沒看到一個成功的案例。」
另一個案例是，李先生的父母（來自廣州）兩年前花了44萬元買下期房公寓，當時被告知可以得到銀行的貸款，但現在因為無法貸款而錯過了交割期限（7月18日）。開發商因此向這對父母索取每天150元的違約金，現在他們急得想趕快將公寓轉售出去。李先生說，「如果有人順利接手的話，我們可以拿回5%的定金，但目前沒有任何買家聯繫我們。」
除了貸款的限制，新州、維州和昆士蘭7月以後針對海外買家增收印花稅，也是一記重捶。南京的Boxing Overseas房產仲介公司表示，上個月只賣出2套房產，而前幾個月是30幾套，相比之下現在的市場非常糟糕。有些仲介手上有40個以上的房產違約，也就是放棄10%的定金。
編譯：喬伊
This post was last modified on 2016年8月19日 07:08
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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