（圖來源：Unsplash）
（澳洲生活網訊）土地規劃專家擔憂，由於悉尼土地開發規劃不佳，以及很難滿足中產階級居民的生活品質，使得悉尼即將失去原有的優勢。
Domain網站報導，在上周舉辦的城市化慶典活動（the Festival of Urbanism）上，墨爾本大學土地規劃專家Kate Shaw博士表示，雖然悉尼的「停館法規(lockout laws)」需要重新思考，但這不是悉尼失去「繁榮的文化城市」美譽的唯一原因。
她提及，整個城市有許多新開發項目在快速進行著，但是這些項目並非都符合社會所需要的功能，而大型建造項目應具備「多樣性和細微差別性」。
她說，「我認為，目前的建設項目，並不關注居民對住房類型、就業環境、文化和休閑娛樂的需求，這實在令人憤慨！大多數項目都不能滿足人們的需求。」「在澳洲，特別是在悉尼，我們必須重新思考既有政策和監管的架構，這些直接影響了城市居民的文化生活。」
Shaw博士還表示，如果墨爾本比悉尼更具吸引力、文化更有趣和休閑空間更多，那人們當然會選擇去墨爾本。
悉尼大學文化理論學者Oliver Watts博士認為，「開發商從土地中努力的獲取商業利益」是造成城市規劃紊亂的原因之一。
由於對商業利益的追求，導致大型住房和商業地產開發項目不斷，卻忽視了街道兩旁的小型酒吧、商店，或是綠樹的設計，這些都可為社區注入新的活力。
Watts博士說，「新的開發項目多缺乏縝密的考量，如高樓層建築影響了局部地區；沒有把重點放在社區，住宅附近的生活機能不佳，居民對居住環境產生疏離感，最終使城市毫無生氣。」
他特別警告，過度著重於城市的快速更新和中產階級化，產生了「多樣性降低」的副作用。
「悉尼居民無法承擔這個風險帶來的後果，事實上，問題早已發生。」不過，他認為仍有替代的解決方法。他說，「世界上許多城市對控制租金和長期租賃有特別的管理方法，澳洲目前還沒跟上。我們應該捫心自問：我們能開創最好的城市環境嗎？我們真的做到最好了嗎？」
Rothelowman建設公司董事長Michael Banak認為，好的城市設計必須具備強大的功能性和精心設計的地面規劃或街道景觀。比如，更新巷道、引進酒吧，在人行道和自行車道上創造美觀的街景。
「這是為了替現有建物增添活力，讚揚我們的文化遺產、維護我們的公園和廣場，創造一個美好的、令人驚喜的公共領域。」
但實際操作起來還是會面臨一系列挑戰，因此開發方面需要一個快速的發展方針，如，今年7月公布的「悉尼市中心土地規劃策略」。這項方案旨在徹底改變高樓發展的天際線。悉尼的人口增長速度已遠遠超過了現存住房的供給量。
「如果沒有周密的規劃，那我們等於是冒著破壞城市結構的風險，如此可能會因為錯誤的組合而導緻密度過高的城市。一個全球性大城市，應該要做綜合性用途開發和具備多樣性，才能具有全年無休的活力。」
Domain集團首席經濟學家Andrew Wilson博士表示，若不具備以上的因素，那麼即使住在CBD也不會令人覺得欣喜。
編譯：喬伊 蔚華
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More