Categories: 澳洲地產

投資澳洲房產7大「收益」不能忽略

(澳洲 生活網訊)

房子

房子在不同人的眼裡代表著不同的意義!相信在大部分中國人的眼裡,房子就是家,就是愛的港灣,是避風港,更是可以保值的硬通貨。因此很多中國人只要有閑錢就會進行房屋投資,不僅可以增值,還可以流傳給下輩。

在這樣的思想觀念下,他們想的是如何選擇投資房產,在哪裡買房,買了有什麼作用,能達到什麼效果等等。對於中國如今的高房價,很多房產投資者懷著不同的目的,轉戰國外房產。比如他們轉戰澳洲,不只是因為是宜居的房子,也可能是度假旅遊的家,更是最好的投資理財工具。但是對於在澳洲買房做投資的話,還要注意以下7大「收益」才能充分獲得收益!

在澳洲買房當作投資

澳洲房產經歷百年,交易機製成熟透明,政府監管得力沒有資金風險。空置率非常低。澳洲房產近50年來平穩增值,平均每7-10年便可實現翻一番,增長趨勢穩定,剛性需求長期存在,是非常好的投資理財,分散資金風險,抵禦通貨膨脹的最佳工具。

可快速抵押借款

澳洲房產首付低,投資風險小,收益大。根據澳洲法律規定,房屋可以進行二次貸款。即從銀行貸款房子增值部分以用做其他投資項目當中,因此房子可以作為投資者們的快速借貸載體。

可作為再融資工具

澳洲房產增值不用出售房產就可以獲得。增值部分可再次經銀行評估後可貸出,增加您的現金流動,很好的實現了從貨幣到資產,資產再次轉為貨幣的流轉性。

可作為外匯投資

高通貨膨脹的環境下,人民幣絕對購買力下降,對內貶值,對外有升有貶。外匯投資的確有風險,但同時,單一持有同種貨幣本身也是最大的風險。抵禦通貨膨脹的最佳方式是持有多種貨幣,持有強勢貨幣,類似澳幣這樣的資源型貨幣。因為澳洲擁有的資源是不可再生的,只會越來越貴。在澳洲買房後,可申請對沖帳戶有多餘的資金可存入這個對沖帳戶,按貸款利率以天計息,並可隨時支取。既享有了高額火氣存款利息,又沖抵了因貸款產生的利息。操作簡單,受益無窮。

無遺產稅 可作為傳承工具

澳洲無房產稅,無遺產稅,是非常好的財富載體。國內普通的房子超過20年銀行不予抵押貸款,只能低價套現,出租還得再花錢裝修。到了2020年老齡化人口高達20%,人口驟降,房產需求急劇減少,到時指望政府拆遷而獲得高額的賠償基本已經不可能實現。

便于海外留學,減少花費

選擇好的區域,好的樓盤,通過房產的增值可實現兒女的免費海外留學,同時解決自主問題。

房屋收益,實現以房養老

澳洲購房享有永久產權,通過租房帶來的源源不斷的正向收益,實現以房養老。而國內的房子因產權的問題,市場不夠成熟,超過20年的房產破舊不堪,銀行一般不予貸款,無法實現以房養老。

This post was last modified on 2016年8月4日 16:01

Recent Posts

隱秘水岸的美食仙境——Berowra Waters Inn 極致餐飲體驗

位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn,以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景,成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名,更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置,到每一道菜品的精心雕琢,這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式,Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食,那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭,再乘坐私人船隻航行,五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂,融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的,這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭,環顧四周,綠色的植被與碧藍的水面交織在一起,眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內,玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華,潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光,使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。(圖:提供)   Berowra Waters… Read More

12 hours ago

一場溫情與懷舊的音樂盛宴 Take That悉尼演唱會

在悉尼的Qudos Bank Arena,一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That,這支英國傳奇組合,用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現,再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會,更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。(圖:Andy Kershaw) 自1990年成軍以來,Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈,還是他們永遠年輕的笑容,這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今,儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人,但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演,轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式,讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身,感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。(圖:Andy… Read More

12 hours ago

墨爾本超市使用機器人協助打包貨物

位於墨爾本西部的Coles全新 24 小時顧客履行中心有 700 台機器人、人工智慧(AI)和 1000 名員工,比一般超市更忙碌、科技含量更高,只需五分鐘就能完成一份 50 件的超市訂單。 在 COVID 疫情加速數位銷售後,Coles 耗資 4 億澳元在墨爾本和悉尼建立自動化顧客履行中心。在… Read More

13 hours ago

手持30公分獵刀 布里斯本一男子被捕

周一(11月18日),警方在布里斯本中央商業區的巴士站逮捕一名手持30公分獵刀的男子。 當日下午2點30分左右,警方接到報案稱有一名持械男子在Roma St車站。 在警方公布的錄影中,一名警官說:「放下刀,馬上放下刀!」「放下,馬上放下,把刀放下,放在地上!」 警方表示,該男子從腰帶中取出連鞘 30 公分獵刀,並依照警官的命令將刀丟在地上。 警方在一份聲明中說:「該男子未對任何公眾或警方做出任何威脅。」 警方已控告這名 18 歲男子在公共場所持有刀具,他於 11 月 20 日在布里斯本裁判法院(Brisbane… Read More

13 hours ago

澳頂尖專家:應公開無良醫生姓名

澳洲一位頂尖醫療經濟學家表示,濫收病人費用的醫生應該在公共名冊上被點名羞辱,針對莫寧頓半島(Mornington Peninsula)涉嫌濫收病人費用的醫生的集體訴訟也可能將遞交。 近日,病人受促檢查聯邦醫療保險記錄,以確保沒有被醫生錯誤收費。 維州莫寧頓半島(Mornington Peninsula)數十名麻醉師和外科醫師被指控蓄意詐騙、收取雙倍費用和私吞帳外費用。 據《時代報》報導,控訴書指控一群醫生為自己的財務利益而向病人收取高達 5000澳元的自付費用,將其偽裝成預約費或行政費,同時,這些專科醫師發布了參與醫療保險公司的無間隙費用計劃。 Margaret Faux 博士認為,如果指控成立,或許可以透過集體訴訟幫助消費者。 她說:「我們實際上需要儘快讓這件事呈現在法官面前。」「這封舉報信是一份大禮,因為它給檢察官所需的一切,讓他們可以快速、輕鬆地獲得事情的真相。」 Faux表示,值得關注的是,有指控稱醫生在沒有提供服務的情況下收取費用,這是違法的。 她說,舉例而言,收取超過 1000 澳元的麻醉行政費用,卻沒有任何解釋,這可能會被視為「可疑」,因為法律規定消費者必須使用… Read More

13 hours ago

吃力不討好 12年級學生迴避教育專業

12 年級的學生正在迴避教育學位,有大量已開始攻讀教育學位的學生退學,使畢業生人數減少數千人。教師表示,高工作負荷以及學生、家長的不良行為正將他們趕出這個行業。 新數據顯示,自2020年以來,開始攻讀教育學位的學生人數和比率持續下降。2023年,只有11099名新州學生開始攻讀教育學位,佔大學新生的10.46%。而 2020 年則有 15,022 名學生,佔大學新生的 12.54%。 過去 10 年來,在四年內完成本科教育學位的學生人數也大幅下降。 據《悉尼晨鋒報》報導,在 2020 年開始攻讀學位的澳洲本科生中,有 29%… Read More

13 hours ago