圖片來源：網路
（澳洲 生活網訊）
房子
房子在不同人的眼裡代表著不同的意義！相信在大部分中國人的眼裡，房子就是家，就是愛的港灣，是避風港，更是可以保值的硬通貨。因此很多中國人只要有閑錢就會進行房屋投資，不僅可以增值，還可以流傳給下輩。
在這樣的思想觀念下，他們想的是如何選擇投資房產，在哪裡買房，買了有什麼作用，能達到什麼效果等等。對於中國如今的高房價，很多房產投資者懷著不同的目的，轉戰國外房產。比如他們轉戰澳洲，不只是因為是宜居的房子，也可能是度假旅遊的家，更是最好的投資理財工具。但是對於在澳洲買房做投資的話，還要注意以下7大「收益」才能充分獲得收益！
在澳洲買房當作投資
澳洲房產經歷百年，交易機製成熟透明，政府監管得力沒有資金風險。空置率非常低。澳洲房產近50年來平穩增值，平均每7-10年便可實現翻一番，增長趨勢穩定，剛性需求長期存在，是非常好的投資理財，分散資金風險，抵禦通貨膨脹的最佳工具。
可快速抵押借款
澳洲房產首付低，投資風險小，收益大。根據澳洲法律規定，房屋可以進行二次貸款。即從銀行貸款房子增值部分以用做其他投資項目當中，因此房子可以作為投資者們的快速借貸載體。
可作為再融資工具
澳洲房產增值不用出售房產就可以獲得。增值部分可再次經銀行評估後可貸出，增加您的現金流動，很好的實現了從貨幣到資產，資產再次轉為貨幣的流轉性。
可作為外匯投資
高通貨膨脹的環境下，人民幣絕對購買力下降，對內貶值，對外有升有貶。外匯投資的確有風險，但同時，單一持有同種貨幣本身也是最大的風險。抵禦通貨膨脹的最佳方式是持有多種貨幣，持有強勢貨幣，類似澳幣這樣的資源型貨幣。因為澳洲擁有的資源是不可再生的，只會越來越貴。在澳洲買房後，可申請對沖帳戶有多餘的資金可存入這個對沖帳戶，按貸款利率以天計息，並可隨時支取。既享有了高額火氣存款利息，又沖抵了因貸款產生的利息。操作簡單，受益無窮。
無遺產稅 可作為傳承工具
澳洲無房產稅，無遺產稅，是非常好的財富載體。國內普通的房子超過20年銀行不予抵押貸款，只能低價套現，出租還得再花錢裝修。到了2020年老齡化人口高達20%，人口驟降，房產需求急劇減少，到時指望政府拆遷而獲得高額的賠償基本已經不可能實現。
便于海外留學，減少花費
選擇好的區域，好的樓盤，通過房產的增值可實現兒女的免費海外留學，同時解決自主問題。
房屋收益，實現以房養老
澳洲購房享有永久產權，通過租房帶來的源源不斷的正向收益，實現以房養老。而國內的房子因產權的問題，市場不夠成熟，超過20年的房產破舊不堪，銀行一般不予貸款，無法實現以房養老。
This post was last modified on 2016年8月4日 16:01
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More