(澳洲 生活網訊)
房子
房子在不同人的眼裡代表著不同的意義!相信在大部分中國人的眼裡,房子就是家,就是愛的港灣,是避風港,更是可以保值的硬通貨。因此很多中國人只要有閑錢就會進行房屋投資,不僅可以增值,還可以流傳給下輩。
在這樣的思想觀念下,他們想的是如何選擇投資房產,在哪裡買房,買了有什麼作用,能達到什麼效果等等。對於中國如今的高房價,很多房產投資者懷著不同的目的,轉戰國外房產。比如他們轉戰澳洲,不只是因為是宜居的房子,也可能是度假旅遊的家,更是最好的投資理財工具。但是對於在澳洲買房做投資的話,還要注意以下7大「收益」才能充分獲得收益!
在澳洲買房當作投資
澳洲房產經歷百年,交易機製成熟透明,政府監管得力沒有資金風險。空置率非常低。澳洲房產近50年來平穩增值,平均每7-10年便可實現翻一番,增長趨勢穩定,剛性需求長期存在,是非常好的投資理財,分散資金風險,抵禦通貨膨脹的最佳工具。
可快速抵押借款
澳洲房產首付低,投資風險小,收益大。根據澳洲法律規定,房屋可以進行二次貸款。即從銀行貸款房子增值部分以用做其他投資項目當中,因此房子可以作為投資者們的快速借貸載體。
可作為再融資工具
澳洲房產增值不用出售房產就可以獲得。增值部分可再次經銀行評估後可貸出,增加您的現金流動,很好的實現了從貨幣到資產,資產再次轉為貨幣的流轉性。
可作為外匯投資
高通貨膨脹的環境下,人民幣絕對購買力下降,對內貶值,對外有升有貶。外匯投資的確有風險,但同時,單一持有同種貨幣本身也是最大的風險。抵禦通貨膨脹的最佳方式是持有多種貨幣,持有強勢貨幣,類似澳幣這樣的資源型貨幣。因為澳洲擁有的資源是不可再生的,只會越來越貴。在澳洲買房後,可申請對沖帳戶有多餘的資金可存入這個對沖帳戶,按貸款利率以天計息,並可隨時支取。既享有了高額火氣存款利息,又沖抵了因貸款產生的利息。操作簡單,受益無窮。
無遺產稅 可作為傳承工具
澳洲無房產稅,無遺產稅,是非常好的財富載體。國內普通的房子超過20年銀行不予抵押貸款,只能低價套現,出租還得再花錢裝修。到了2020年老齡化人口高達20%,人口驟降,房產需求急劇減少,到時指望政府拆遷而獲得高額的賠償基本已經不可能實現。
便于海外留學,減少花費
選擇好的區域,好的樓盤,通過房產的增值可實現兒女的免費海外留學,同時解決自主問題。
房屋收益,實現以房養老
澳洲購房享有永久產權,通過租房帶來的源源不斷的正向收益,實現以房養老。而國內的房子因產權的問題,市場不夠成熟,超過20年的房產破舊不堪,銀行一般不予貸款,無法實現以房養老。
This post was last modified on 2016年8月4日 16:01
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