（澳洲 生活網訊）

房子

房子在不同人的眼裡代表著不同的意義！相信在大部分中國人的眼裡，房子就是家，就是愛的港灣，是避風港，更是可以保值的硬通貨。因此很多中國人只要有閑錢就會進行房屋投資，不僅可以增值，還可以流傳給下輩。

在這樣的思想觀念下，他們想的是如何選擇投資房產，在哪裡買房，買了有什麼作用，能達到什麼效果等等。對於中國如今的高房價，很多房產投資者懷著不同的目的，轉戰國外房產。比如他們轉戰澳洲，不只是因為是宜居的房子，也可能是度假旅遊的家，更是最好的投資理財工具。但是對於在澳洲買房做投資的話，還要注意以下7大「收益」才能充分獲得收益！

在澳洲買房當作投資

澳洲房產經歷百年，交易機製成熟透明，政府監管得力沒有資金風險。空置率非常低。澳洲房產近50年來平穩增值，平均每7-10年便可實現翻一番，增長趨勢穩定，剛性需求長期存在，是非常好的投資理財，分散資金風險，抵禦通貨膨脹的最佳工具。

可快速抵押借款

澳洲房產首付低，投資風險小，收益大。根據澳洲法律規定，房屋可以進行二次貸款。即從銀行貸款房子增值部分以用做其他投資項目當中，因此房子可以作為投資者們的快速借貸載體。

可作為再融資工具

澳洲房產增值不用出售房產就可以獲得。增值部分可再次經銀行評估後可貸出，增加您的現金流動，很好的實現了從貨幣到資產，資產再次轉為貨幣的流轉性。

可作為外匯投資

高通貨膨脹的環境下，人民幣絕對購買力下降，對內貶值，對外有升有貶。外匯投資的確有風險，但同時，單一持有同種貨幣本身也是最大的風險。抵禦通貨膨脹的最佳方式是持有多種貨幣，持有強勢貨幣，類似澳幣這樣的資源型貨幣。因為澳洲擁有的資源是不可再生的，只會越來越貴。在澳洲買房後，可申請對沖帳戶有多餘的資金可存入這個對沖帳戶，按貸款利率以天計息，並可隨時支取。既享有了高額火氣存款利息，又沖抵了因貸款產生的利息。操作簡單，受益無窮。

無遺產稅 可作為傳承工具

澳洲無房產稅，無遺產稅，是非常好的財富載體。國內普通的房子超過20年銀行不予抵押貸款，只能低價套現，出租還得再花錢裝修。到了2020年老齡化人口高達20%，人口驟降，房產需求急劇減少，到時指望政府拆遷而獲得高額的賠償基本已經不可能實現。

便于海外留學，減少花費

選擇好的區域，好的樓盤，通過房產的增值可實現兒女的免費海外留學，同時解決自主問題。

房屋收益，實現以房養老

澳洲購房享有永久產權，通過租房帶來的源源不斷的正向收益，實現以房養老。而國內的房子因產權的問題，市場不夠成熟，超過20年的房產破舊不堪，銀行一般不予貸款，無法實現以房養老。