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（澳洲生活網）
澳洲房地產專業顧問Meridian Australia 和Performance Property Advisory (PPA) 根據國家價格趨勢、經濟前景、買房需求的變化等一系列因素，研究得出了目前房產投資的熱門地區。
他們表示，悉尼和墨爾本的地產在供給飛漲的情況下，收益正在逐步下降，但仍有一些地區值得關注，而接下來的房地產熱門地區，將在布里斯班和阿德萊德樹木繁茂的近郊，那裡的低層住宅有著大塊土地、充足的便利設施和強大的公共交通。而像珀斯和達爾文這樣之前礦業繁榮帶動的城市仍處在供給過剩、失業率上漲和收入下降的壓力之下，可能需要數年才能恢復。
Meridian 和 PPA 的研究標準包括：用地規模、土地和住宅的價值對比、附近的生活福利設施，如公共交通和商店、增值基礎設施前景，如醫院和高速公路，以及近期的房價走勢。
房價上漲
Meridian 創始人和董事Glenn Piper 表示，悉尼和墨爾本的房價增速已經遠超平均收入的上漲速度，對於首次購房者和想要升級房屋的家庭來說，需要數年以後房價才能負擔的起。例如，悉尼的房屋中位價在到2015年的6年間上漲了約80%，而收入和工資的中位數只有個位數的漲幅，相形見絀。墨爾本與悉尼類似，房價中位數是幾乎停滯不前的平均收入和工資的近2倍。
此外，布里斯班的房價在2001年時是悉尼房價的46% （當時悉尼的一棟房子價值36.4萬澳元，布里斯班為16.5萬澳元），在2008年時布里斯班的房價已經漲至悉尼房價的78%。而在2015年時，布里斯班的房價中位數又重新返回為悉尼房價的約49%。如果歷史再次重演，布里斯班房價再次提升至悉尼的78%，那麼布里斯班的房價中位數將飆升至81.3萬澳元，與2015年該市的房屋中位價相比高出約30萬澳元。過去的表現當然不能作為未來回報的趨勢，但是歷史表現可以提供一些關於輸贏策略的寶貴經驗。
考慮需求
2家房產顧問目前和貸款機構與財務分析師一樣，都對悉尼、墨爾本和布里斯班高層公寓的未來價格走勢表示擔憂。
根據RP Data 的數據，未來2年內，預計將會有超過21萬套公寓湧入墨爾本和悉尼的房產市場，與目前正在出售的公寓數量相當。各大貸款機構提高了房貸標準，並縮緊海外人士貸款，而投資人也開始偏向了底層高質量住宅的開發計劃。各首府城市的房屋和公寓回報，多數都出現了下滑。
近郊房產
Meridian 和 PPA都比較熱衷於布里斯班的Holland Park、城市北邊的Stafford和南邊的Greenslopes 與 Everton Park。
布里斯班郊區的房價中值為57萬澳元至74萬澳元，市區的房價中值為47.5萬澳元。PPA表示，這些郊區通常會提供400-600平方米的寬闊土地面積，可以代表約80%的房屋價值。住房通常為單層三室一衛的結構。布里斯班其中的一個郊區Everton Park還可能因為將與CBD進行隧道連接，而獲得便利性和基礎設施方面的提升，不過這目前仍是開發項目，未到真正完成時都存在擱置風險。同時Holland Park郊區也是房產顧問的重點關注地區，該區與CBD相距約5公里路程，臨近優質醫院和學校，很受投資者歡迎。
此外，靠近學校和其他便利設施的阿德萊德枝繁葉茂的近郊榜上有名，其郊區的中位房價約為50萬澳元，比阿德萊德市區房價中位數高20%。阿德萊德西郊的小區Croydon和距CBD 約6公里的東南區Plympton，都因便利性、地理位置和潛在增長而獲得了投資者的密切關注。阿德萊德還很可能因幾個重大基礎設施開發項目而獲得工作就業方面的提升，例如新一代潛艇的建造計劃。
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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