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（澳洲生活網訊）你是否運用了絕佳的談判技巧，買到了便宜的房產？首先要恭喜你，不過，你可能不知道，後續還有一大筆資金等著你支付呢！
大多數買家都知道他們每個月要還多少貸款，但很少人知道他們真正還清房貸的總金額。Mortgage Choice幫你計算了你買下的房子在30年後所支付的總成本是多少。它是以20%的首付款和4%的現行利率來計算的。
在悉尼，一個中價位780,000元的房產，你最終要支付的成本是1,072,465元。
墨爾本中價位587,500元的房產，你最終要支付的成本是807,786元。
布里斯本中價位475,000元的房產，30年後你一共付出653,104元。
阿德雷德中價位420,000元的房產，最後的總成本是694,352元。
霍巴特是最便宜的州府城市，中價位341,500元的房產，30年後的總成本是469,547元。
達爾文的中價位房產510,000元，最後的總成本是701,227元。
還款的利息勢必增加買房的成本，但還是有好消息，雖然房價比前幾年更高，但長遠來看，在低利率的情況下，利息支付是比以前少的，同時，你的房產價格也在持續上漲。
finder.com.au消費服務網站的最新研究預測，到2050年之後，各州府城市的中價位房產都將超過百萬澳元。
針對各州府城市的房價增長和家庭收入平均增長來分析，到了2050年，悉尼中價位房產預估是6,444,988元，墨爾本預估是6,077,067元，布里斯本預估1,633,696元，柏斯預估1,025,713元，霍巴特預估519,714元，阿德萊德預估1,427,335元，達爾文預估為3,102,760元。
不管你向哪個機構貸款，經由每周多還一點金額的方式，可以顯著的減少你的還款額度。
Mortgage Choice的全澳發言人Jessica Darnbrough指出，小小的改變就可以創造出巨大的差異。以下是幾個減少貸款金額的方法：
設立一個抵銷帳戶
抵銷帳戶可以幫借款人更快的清償債務。抵銷帳戶與你的房貸相連，存進抵銷帳戶的錢可以抵消你的房貸利息。在你償還貸款的過程中，可以節省數百元，甚至數千元的利息。
建立預算
關鍵是要做預算，但這個預算是你確認能夠堅持的金額。如果借款人的預算野心太大，那麼就無法堅持到底，這樣一來，也沒法更快的還清貸款。
刪除不必要的奢侈品
去掉一些很簡單的消費，例如，每個工作天少喝一杯外賣咖啡，每月約可節省80元。把這筆錢拿來還款，就可以減少1~2年的還款時間。
擺脫信用卡
信用卡的高利率是出了名的，如果到月底無法還清借款，就會累積相當的債務。所以還清信用卡的借款是當務之急，然後讓你所有的閑錢都用來償還房屋貸款。
編譯：蔚華
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景，成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名，更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式，Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食，那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭，再乘坐私人船隻航行，五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂，融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的，這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭，環顧四周，綠色的植被與碧藍的水面交織在一起，眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內，玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華，潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光，使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。（圖：提供） Berowra Waters… Read More
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