（澳洲生活網）

「在澳洲購買小生意，能移民嗎？怎麼移？」

「在澳洲買房子，能移民嗎？怎麼移？」

這大概是我們日常執業中接觸到的最最普遍的兩個問題。無數國人希望通過購買小生意，甚至購買房產，就能實現移民澳洲的夢想。但有那麼簡單嗎？是不是像有些機構承諾的那樣，買生意就能移民？買房子就能移民？今天老托就來為大家解析一下這兩個問題。

先來說一下，買房子能不能移民？

答案是否定的。澳洲作為一個頗受歡迎的旅遊、教育、移民、投資目的國，一直備受世界各國人民的青睞。澳洲經濟發展良好，房產投資一直保持直線上升趨勢，來澳購買房產已成為當下最熱門的投資項目。無論購買者是否來過澳洲，是否具有澳洲身份，都可以在澳購買房產。但是要想簡單地通過在澳購買房產，以換取移民身份，這個辦法是行不通的。移民局沒有任何法律條文規定，在澳購買房產就可以獲取澳洲身份。

所以單純買房子是不能移民的，但如果通過投資房地產開發，如買地進行建房開發，出售樓盤給公眾，通過一系列過程運作以換取澳洲身份，這個途徑是可取的，但單純買房子不能拿到永居的。

再來說一下，「在澳購買小生意，能移民嗎？怎麼能移民？」

說到移民，總是要想到移民政策在哪裡，說能，說不能，都要有移民法律做為依據！大家知道，移民無外乎，「家庭”、”難民”、”技術”、”僱主”或”商業”這幾類。而想以「在澳購買小生意來移民」，只有通過「商業移民」與「僱主擔保移民」這兩種途徑。

第一類，商業移民，要求申請人先符合資格，拿到188A，即企業創新和投資計劃（BIIP）臨時簽證– 簽證類別188企業創新後，來到澳洲，可以通過購買包括便利店、咖啡屋、餐館等小生意，經營兩年，滿足移民局設定的轉永居條件，然後可以申請BIIP永久簽證– 簽證類別888企業創新（888A），獲得澳洲永居。

所以，如果走這類途徑，需要先獲得188A，再登陸澳洲，購買小生意，經營兩年符合條件，再申請888A，獲永居。

第二類，僱主擔保移民，也就是通過購買生意，實現用自己的生意擔保自己，進而走自我僱主擔保移民的方式，獲取永居。這類方式在前兩年非常流行，而且頗為普遍。在以往的幾年中，不少畢業留學生利用工作簽證的機會或海外人士拿著旅遊簽證來到澳洲，在澳洲自己購買或建立一個生意，然後擔保自己申請457工作簽證；最後，再用自己的生意，在457簽證滿兩年後，擔保自己申請186或187僱主擔保的永居簽證，這種方式被稱為「自雇移民」 （Self Sponsorship for Migration）。

在去年的11月21日，移民局的政策文件（PAM 3）中對457工作簽證申請中，僱主提名職位中的「真實職位」要求，對生意僱主用自己來擔保自己的情況做出了明確規定，提出：「457簽證的功能，並不是讓既是僱主、又是簽證申請人用來移民的合理途徑，如果簽證申請人試圖通過建立生意的方式來移民，應該使用以上所提的第一類移民途徑」。因此，移民局從文件上來看，是關閉了「自雇移民」。

雖然移民局修改了對457自雇的相關法規，但是，運通移民仍收到了很多457自雇擔保的批簽信。事實上，移民局更看重「職位的真實性」，包括：提名職位緊扣公司發展需要，適合公司長期發展需要；提名職業一定要和申請人的學歷背景和工作經驗高度吻合；提名職位原本有其他員工填補，需要證明職位現在空缺的具體原因；提名職位如果是新職位，新職位要符合公司的擴張需要和市場調研結果。特彆強調，僱主提名的職業不應以幫助申請人實現移民為目的。

也就是說，如果公司真得需要僱傭一位股東來經營生意，有切實、可靠、可信、可查的證據來證明，提名才會有獲批的可能，簽證也才會有獲批的可能。

總之，通過「在澳購買小生意，來實現移民」變得越來越難，所有希望想走此途徑的申請人，都應要注意以上的問題。但無論什麼時侯，您在什麼地方，如果您需要移民，請隨時與我們聯繫。希望在您的移民道路上，給您正能量，助您一臂之力！

作者：Tony Xiong – 澳洲註冊移民代理:0531691

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圖片：網路

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