(澳洲生活網訊)維多利亞州房地產協會(REIV)最新數據顯示,墨爾本中間房價在第二季度增長了3.6%,至6月30日已達72.5萬元,這是自2015年9月以來最大漲幅。
Camberwell、Prahran和Richmond地區都出現兩位數的增長;Torah、Wyndham Vale 和Roxburgh Park有看到新的增長;一些房價較實惠的地區,如:Hillside、St Albans、 Sunshine West和Sunbury 也有漲幅。
REIV首席執行長Geoff White表示,「從近期我們做出的全國數據來看,可以發現,除墨爾本和阿德雷得之外,多數州在今年這幾個月來,房價增長都放緩。……然而在一年前,每一季度的房價增長大約5%。」
雖然墨爾本目前增長率低於4%,但就市場情況來看,依然是堅實的。與去年同期相比,這一季的房源較少,整個墨爾本每周比去年同期少了300個左右的房產。
儘管很少賣家將房屋投入市場,但房價還是十分穩定。
他建議,「目前市場仍在沸騰中,賣家和開發商可多注意。另外,由於銷售業績和房價情況,想將房屋投入市場銷售的人們動作要快了,最好在春天之前行動。現在正是賣房的好時機。」
2016年墨爾本第一、二季度中間房價增長表
增長最快地區 | 3月中間房價 | 6月中間房價 | 季度變化 |
1. Brighton | $2,030,000 | $2,715,000 | 33.7% |
2. Moonee Ponds | $1,035,000 | $1,265,000 | 22.2% |
3. Hillside | $505,000 | $600,000 | 18.8% |
4. Northcote | $990,000 | $1,170,000 | 18.2% |
5. Toorak | $3,900,000 | $4,500,000 | 15.4% |
6. St Albans | $462,000 | $529,250 | 14.6% |
7. Williamstown | $1,010,500 | $1,155,000 | 14.3% |
8. Richmond | $1,072,000 | $1,222,500 | 14.0% |
9. Camberwell | $1,890,000 | $2,146,250 | 13.6% |
10.Prahran | $1,210,500 | $1,370,000 | 13.2% |
11.Sunshine West | $462,500 | $520,000 | 12.4% |
12.Sunbury | $371,250 | $412,500 | 11.1% |
13.Avondale Heights | $720,000 | $792,500 | 10.1% |
14.Roxburgh Park | $387,500 | $425,000 | 9.7% |
15.Surrey Hills | $1,676,000 | $1,835,000 | 9.5% |
16.Wyndham Vale | $352,500 | $385,000 | 9.2% |
17.South Morang | $461,000 | $503,000 | 9.1% |
18.Coburg | $800,000 | $870,000 | 8.7% |
19.Cranbourne North | $420,130 | $455,000 | 8.3% |
20.Greenvale | $600,000 | $650,000 | 8.3% |
編譯:喬伊