圖片來源:Unsplash
（澳洲生活網訊）Domain網站報導，據CoreLogic 2016年第一季度《損益報告》顯示，澳洲每10個公寓銷售，就會有1個「屋主售出金額少於買入金額」的案例。除悉尼外，其他州府城市的公寓銷售虧損比率達10%以上。
澳洲幾個主要城市的虧損比率分別為：墨爾本11.7%；布里斯本14.1%；而在達爾文，有超過4分之1的公寓賣家受到房價下跌的打擊。
悉尼的公寓銷售結果最亮眼，僅1.9%的銷售案有虧損。而各州府城市的房屋銷售成績較公寓為好，僅2.2%有虧損。悉尼以外的州府城市，房屋賣家都比公寓賣家幸運，不過悉尼的房屋銷售成果還是全澳最好的。
Domain集團資深經濟學家Andrew Wilson博士表示，公寓賣家面臨房價下跌的情況可能很快就會發生了，尤其是布里斯本。多年來高樓層建設不斷增加，導致供過於求，公寓價格下跌是必然的。公寓價格疲弱，除悉尼外的州府城市公寓銷售平淡，這都不令人意外。
今年第一季度的公寓銷售虧損比例，自住業主佔8%，投資人佔11.8%。只有悉尼和達爾文，其投資人虧損比例小於自住業主。
滙豐銀行首席經濟學家Paul Bloxham認為，造成該現象的部份原因可能是投資人對內城區公寓比較青睞。根據他們團隊的判斷，布里斯本和墨爾本的公寓市場都有供給過剩的情況，所以未來價格還會繼續下降。
值得注意的是，悉尼投資人大量湧入布里斯本市場。布里斯本的建設批准量已達空前高記錄，且公寓的中間房價連續7個季度都是下跌的。
Bloxham還提到，「下跌的公寓房價並沒有明顯的影響獨立住房市場（detached housing market）。而且悉尼沒有供過於求的現象。」
CoreLogic的研究分析師Cameron Kusher表示，州府城市銷售虧損的房屋，平均已持有5.4年；相對的，出售價高於買價（即有獲利）的房屋，其平均已持有約10.1年。售價高於買價2倍以上的房屋，平均已持有17.2年。
Kusher認為，就房地產而言，不論是用來投資或是自住，都應該被視為長期投資的項目。
州府城市的房地產所有人的虧損，相較於偏遠地區內的是比較少些。州府城市的房產轉售價格平均下跌了72,042元，而房屋的平均收益是294,045元。偏遠地區平均虧損60,689元，平均收益則是140,992元。偏遠地區轉售的虧損，與當地的觀光業和生活型態有關。
就所有州府城市來看，房屋轉售共虧損了1.87億元，平均每個房子虧損72,042元；房屋轉售獲利共102億元，每一房屋銷售平均獲利294,045元。
編譯：喬伊 蔚華
澳洲年底前將推出了全新的「國家創新簽證」（NIV），取代目前的「全球人才獨立計劃」（Global Talent Independent Program）。新計劃旨在吸引全球的各行業高技能人才，特別是在關鍵領域擁有卓越成就的專業人士。 Read More
新州警察局局長凱倫·韋伯威脅說，如果由於鐵路罷工導致觀看煙花人群的安全無法保證，她將建議取消悉尼標誌性的新年前夜煙花表演。 Read More
12月15日，一個網名為「Ares」的中國遊客在「小紅書」上發布了三段使用無人機近距離拍攝澳洲海軍軍艦的視頻。引發了網路熱議和澳洲參議員Malcolm Roberts的關注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More