Categories: 澳洲地產

便宜房租上哪找?

(澳洲生活網訊)對澳洲租房者而言,與其選擇租房需求最高的地區,不如退而求其次,改租周邊的城鎮,這樣有可能一年省下數千元。

realestate.com.au網站透過全國租房需求的分析報告得知,在租房需求最高的地區房租也高,但其周邊城鎮卻非常便宜。其中省錢最多的是墨爾本的內城區,和悉尼最受歡迎的北部以及沿海一帶。

尋找最便宜的房租

表1:改租周邊城鎮,節省房屋年租金一覽表(來源:realestate)

墨爾本的熱門內城地區Abbotsford,是最近全國租房(rental houses)需求最高的地區,如果這裡的租房者如果選擇鄰近的Fairfield,則一年可省下3,640元。( 見表1)

表2:改租周邊城鎮,節省公寓年租金一覽表(來源:realestate)

透過表2可以得知,最省錢的是住在Wolli Creek的租房者。Wolli Creek坐落在悉尼中央商業區以南10公里,最便宜的周邊城鎮是Sydenham,公寓租金每周275元,一年總計可以少付14,300元。而Fairfield的公寓租金是最低的,與Abbotsford相比,一年可省5,980元。

St Kilda及St Kilda East是全國排名第二及第五需求最高的地區。對這裡的租房者來說,Windsor是另一個很棒的選擇,每年可省下的房屋租金在2,000~3,000元之間。

有趣的是,對公寓租房者來說,Windsor同時也在需求最高地區排名第二,只不過周邊卻沒任何城鎮比它更便宜。

神秘的迷你城鎮

1.Windsor

它是墨爾本周邊的迷你城鎮,和Prahran共用一個郵遞區號,北邊是Prahran,南邊是St Kilda及St Kilda East。

Jellis Craig Armadale房產公司的Sam Nokes表示,Windsor在租房市場形同另類現象。由於腹地太小,通常只有當地人才會關注這個迷你城鎮。它和Kooyong、Cremorne這兩個地區一樣,除非你知道它在那裡,否則人們不會去關注它。

從租金便宜的角度來看,租房者對St Kilda或St Kilda East的興趣會比Windsor高嗎?

他說,St Kilda被稱做『little Auckland(紐西蘭奧克蘭)』,因為這裡到處可見背包客。St Kilda素來以夜生活而遠近馳名,但因為靠近海灘而房租較高。

而Windsor則擁有小而精緻的美名,它擁有自己的火車站,運輸功能優於St Kilda。Windsor.獨特的生活型態,加上可議價的便宜房租,吸引越來越多租房者開始關注這座迷你城鎮。

2.Sydenham

新州的Sydenham是Wolli Creek最便宜的周邊城鎮,在公寓需求上排名第九。只要從Wolli Creek改租Sydenham,則一年可省14,300元。

Sydenham也是一座迷你城鎮,和聖彼得、Temple共用一個郵遞區號。

Sydenham曾經隸屬聖彼得,直到十八世紀末,聖彼得和Tempe之間興建了一座火車站,Sydenham才成為獨立區域。

這座火車站彙集了三條悉尼地鐵線,沿途有公車及電軌車,是Sydenham晉身最佳運輸服務地區的首要功臣。這裡的特快列車,不到十分鐘便可抵達悉尼中央商業區。

Regan表示,相較於周邊地區,Sydenham知名度較低,而這也正是這裡的房租明顯較便宜的原因之一。

「當我告訴人們,當我說我們在Sydenham有個投資房產,他們會反問『那是哪裡啊?』」「Sydenham只是一座小城鎮,範圍也許只有五六條街道吧。」他回答。

Regan指出,Wolli Creek的出租公寓選項很廣,但若能在Sydenham找到理想地點,則建議直接換過去。

這個城鎮近期經過改造,咖啡館林立,附近也成立了新的購物中心。缺點之一是來自Kingsford smith機場的飛機起飛噪音。不過如果你能容忍這點,那你就能享受房租優惠了。

編譯:雲舒

Recent Posts

隱秘水岸的美食仙境——Berowra Waters Inn 極致餐飲體驗

位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn,以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景,成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名,更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置,到每一道菜品的精心雕琢,這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式,Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食,那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭,再乘坐私人船隻航行,五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂,融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的,這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭,環顧四周,綠色的植被與碧藍的水面交織在一起,眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內,玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華,潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光,使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。(圖:提供)   Berowra Waters… Read More

8 hours ago

一場溫情與懷舊的音樂盛宴 Take That悉尼演唱會

在悉尼的Qudos Bank Arena,一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That,這支英國傳奇組合,用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現,再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會,更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。(圖:Andy Kershaw) 自1990年成軍以來,Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈,還是他們永遠年輕的笑容,這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今,儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人,但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演,轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式,讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身,感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。(圖:Andy… Read More

8 hours ago

墨爾本超市使用機器人協助打包貨物

位於墨爾本西部的Coles全新 24 小時顧客履行中心有 700 台機器人、人工智慧(AI)和 1000 名員工,比一般超市更忙碌、科技含量更高,只需五分鐘就能完成一份 50 件的超市訂單。 在 COVID 疫情加速數位銷售後,Coles 耗資 4 億澳元在墨爾本和悉尼建立自動化顧客履行中心。在… Read More

9 hours ago

手持30公分獵刀 布里斯本一男子被捕

周一(11月18日),警方在布里斯本中央商業區的巴士站逮捕一名手持30公分獵刀的男子。 當日下午2點30分左右,警方接到報案稱有一名持械男子在Roma St車站。 在警方公布的錄影中,一名警官說:「放下刀,馬上放下刀!」「放下,馬上放下,把刀放下,放在地上!」 警方表示,該男子從腰帶中取出連鞘 30 公分獵刀,並依照警官的命令將刀丟在地上。 警方在一份聲明中說:「該男子未對任何公眾或警方做出任何威脅。」 警方已控告這名 18 歲男子在公共場所持有刀具,他於 11 月 20 日在布里斯本裁判法院(Brisbane… Read More

9 hours ago

澳頂尖專家:應公開無良醫生姓名

澳洲一位頂尖醫療經濟學家表示,濫收病人費用的醫生應該在公共名冊上被點名羞辱,針對莫寧頓半島(Mornington Peninsula)涉嫌濫收病人費用的醫生的集體訴訟也可能將遞交。 近日,病人受促檢查聯邦醫療保險記錄,以確保沒有被醫生錯誤收費。 維州莫寧頓半島(Mornington Peninsula)數十名麻醉師和外科醫師被指控蓄意詐騙、收取雙倍費用和私吞帳外費用。 據《時代報》報導,控訴書指控一群醫生為自己的財務利益而向病人收取高達 5000澳元的自付費用,將其偽裝成預約費或行政費,同時,這些專科醫師發布了參與醫療保險公司的無間隙費用計劃。 Margaret Faux 博士認為,如果指控成立,或許可以透過集體訴訟幫助消費者。 她說:「我們實際上需要儘快讓這件事呈現在法官面前。」「這封舉報信是一份大禮,因為它給檢察官所需的一切,讓他們可以快速、輕鬆地獲得事情的真相。」 Faux表示,值得關注的是,有指控稱醫生在沒有提供服務的情況下收取費用,這是違法的。 她說,舉例而言,收取超過 1000 澳元的麻醉行政費用,卻沒有任何解釋,這可能會被視為「可疑」,因為法律規定消費者必須使用… Read More

9 hours ago

吃力不討好 12年級學生迴避教育專業

12 年級的學生正在迴避教育學位,有大量已開始攻讀教育學位的學生退學,使畢業生人數減少數千人。教師表示,高工作負荷以及學生、家長的不良行為正將他們趕出這個行業。 新數據顯示,自2020年以來,開始攻讀教育學位的學生人數和比率持續下降。2023年,只有11099名新州學生開始攻讀教育學位,佔大學新生的10.46%。而 2020 年則有 15,022 名學生,佔大學新生的 12.54%。 過去 10 年來,在四年內完成本科教育學位的學生人數也大幅下降。 據《悉尼晨鋒報》報導,在 2020 年開始攻讀學位的澳洲本科生中,有 29%… Read More

9 hours ago