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（澳洲生活網訊）今年澳洲的大選準備的依然如火如荼，聲勢浩大，各個黨派也競相拋出了自己的執政理念。其中，兩大黨派工黨和自由黨聲勢依然最大，今年，他們將圍繞著負扣稅的變革產生分歧。工黨主張取消負扣稅，而自由黨堅持依然保持負扣稅的方針不變。那麼，究竟對我們普通百姓的影響如何，且看小編下面分解。
負扣稅的作用：
在世界範圍內，在歷史上，只有日本和澳洲曾經或者現在實行著負扣稅，其他國家比如美國英國等發達國家都未曾實行過。如果您在澳洲有過買房賣房的經驗，肯定對負扣稅有印象，因為在買賣房產中，負扣稅是非常重要的一個考慮因素，很多時候會決定您將會購買何種房產以及房產是否有預期的回報。
負扣稅的作用在於能夠給房產投資者一個收入賠額補償，能夠有效的降低房產投資者的虧損率，從而能夠讓房產投資者更積極，更無慮的進行更多投資，拉動房市消費。英雕格6月23號在雪梨Burwood圖書館舉辦的公益講座相當火爆，參與講座的嘉賓中不僅有鄭罡先生的舊同事、中國銀行內部高級人士鍾先生，而且有紐省自由黨議員的Geoff Lee 和 John Sidoti前來助陣。
英雕格的高級註冊會計師（FCPA）John鄭罡先生也在講座里給在座大家深入淺出的講解了負扣稅的具體細節，也給大家具體展示了鄭罡先生自己統計的澳洲各個省1985年-1989年的房價變動數據。
而在30多年前的今天，也就是1985年-1989年這幾年間，當時的工黨曾經對負扣稅進行大幅度改革，甚至一度取消過負扣稅，但是兩年里，這一政策並未對房市產生深遠影響，本來工黨的初衷是降低房價，讓更多的人可以購買房產居住，但是結果恰恰相反，在一定省市一定城市房價反而奇怪性的增長了，最終導致這一取消負扣稅政策在兩年後銷聲匿跡了。
英雕格John鄭罡先生經過潛心研究出來了澳洲各大城市從1971年到2003年的房價走勢。雪梨的房價從1971年的2萬多到2003年的45萬，再到現在的2016年，雪梨中等地區的房價都已經漲到了100萬左右了。雖然房價漲無止境，但是仔細看卻能發現其實是有規律的，就是房價每5年漲一下，然後當中小幅平穩幾年，然後再開始漲。最近一次房價增值是在2010年的時候，所以可能現在房價正處於小幅平穩期，但是在可預見的將來，房價絕對會繼續漲的！具體的數據分析，我們英雕格將在7月中旬阿德萊德舉辦的講座中隆重介紹給大家！
負扣稅在將來對百姓的影響：
這次大選，兩大黨派在負扣稅上改動的影響非常複雜，值得一番細細研究。鑒於之前在雪梨的講座如此成功，英雕格將在7月中旬在阿德萊德舉辦公益講座，預計來賓人數將達到200多位。屆時鄭罡先生會詳細的跟大家詳解在新財年之際如何面對負扣稅的變動，以及大家最關心的房價增值情況和隨之產生的一系列問題。講座中也會有神秘大律師的加入，以及其他多位重量級嘉賓的參與，敬請大家期待！如此盛宴，您不可錯過哦！！！好了，咱們回歸正題。
負扣稅的取消將產生如下幾個後果：
第一，目前來講，更多的房產投資者會傾向於投資二手房產。但是，一旦取消負扣稅，這些房產投資者不得不去投資新房，高價的新房投入成本可能會使很多房產投資者望而卻步，所以，目前在經營二手房產的您，會不會焦急的火燒眉毛呢？
第二，中國不乏土豪大紳，但是更多的是手中有不少資金但卻還沒到土豪的地步。那麼，如果負扣稅被取消，您將會和那些土豪大紳一起去競爭購買新房，怎麼跟他們比？您會不會感覺亞歷山大？這樣勢必會導致您在投資房上面走不遠了。
第三，既然有房市，那就會有很多相關產業的產生，比如會計行，地產中介，房產開發商，以及稅務律師等等相關產業。那麼，取消負扣稅，投資房成本提高，房產交易市場勢必會低迷，那麼，這一系列的相關產業可能會遭受滅頂之災。
總的來說，工黨是想要讓更多的人住上自己擁有的房子，但是從取消負扣稅角度出發，並不代表一定是有積極作用的。再加上有前車之鑒，30多年前的取消負扣稅並沒有造成多大影響，那麼30年之後的現在，歷史還會重演嗎？想要讓人民安居樂業，人人擁有自己的房子，小編覺得要從更加好的切入點著手，想要了解更多精彩細節，請毫不猶豫的添加我們的工作微信號endurego和enduregotax吧，我們等待著您的加入！
以上是我個人對現時會計與金融的理解，僅供普通參考，不代表意見，不代表英雕格，請與相關專業人士進行獨立諮詢。本文章版權為英雕格所有，任何人不可部分或全面性抄襲，偽者必追究其法律責任。
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
新的482「需求技能簽證」(Skills in Demand, SID) 相關的法規於2024年12月7日生效，由於細節不多，僱主和簽證申請人必須留意簽證的新要求。 首先需要注意的是，將不會有新的子類別。需求技能簽證將與臨時技能短缺簽證使用相同的子類別號碼「482」，但這絕不是簡單的重新標籤。 任何在12月7號之前提交的482簽證申請不受這些變更的影響。 需求技能簽證有三個流派：專業技能流、核心技能流和勞工協議流。前兩個流派取代了中期和短期流派，這意味著該簽證更注重高低收入之間的區別，而不是長期和短期的職業短缺。勞工協議流將有效保留現有標準。至於針對低薪但關鍵職業的基本技能通道的命運，則無法預測。計划進入該流派的職業可能會通過勞工協議獲得。 主要法規不僅修訂了482子類簽證，還包括相關的提名、贊助義務和僱主提名的永久簽證。只有關鍵方面被突出強調。 該法規的大部分內容涉及修訂現有法規，將子類的名稱從「臨時技能短缺」改為「需求技能」，例如，與簽證取消、退款和某些家庭成員豁免的規定。然而，這項新簽證還有許多重要方面。 收入門檻 取代臨時技能移民收入門檻 (TSMIT) 的將是1994年移民法規中設定的兩個收入門檻： 1.… Read More