圖：網路
（澳洲生活網訊）
一. 如何準備出售別墅
由於悉尼市場長期供不應求，上一個周末的拍賣，有無數的投標人焦慮的等待著。專家說現在是把自己房產賣出的絕佳時機。
但對於賣家而言，如何提高自己房產的價格是最關鍵的，這裡提供6個能讓房產熱銷的方法。
圖：網路圖片
汰舊換新
O』Meara Jones的設計師Andrea Jones給賣家建議，如果你希望買家走進你的房子，就有回家的感覺，那麼就得把房子打理好。
雜亂的環境會使人感覺房子很臟，所以把你幾年來使用的瓶瓶罐罐收拾好，還有把散亂的舊裝飾品丟掉，然後你可以巧妙的換上一個色彩豐富的花瓶，立刻會有煥然一新的感覺。或是在角落放幾個書架、幾本書，會讓人眼睛一亮，感受到屋主的氣質。
徹底清掃
讓你的房子一塵不染很重要，這表示你的廚房、爐灶、浴室的瓷磚、地板、門窗等都得清掃的乾乾淨淨，這樣一定會給買家一個舒服清爽的好印象。
如果你還有時間，那麼記得撫平牆壁的刮痕；把柜子和抽屜拿出來擦一擦，晒晒太陽，(不少買家會拉出抽屜來看看)，盡量讓這些細節看起來清新些。
是否需要翻新？
如果你的房子很整潔，你最好花點錢重新油漆一下。如果房子很舊了，可能要考慮翻新了。那麼哪些部分值得你投入金錢去修繕呢？答案是廚房和浴室，這是能讓房子價值提高的重要空間。
修復小細節
可以選擇中性油漆，上一點光會使房子顯的更明亮、更柔和。在色彩運用上，可以多加嘗試，例如，白色的牆壁搭配深色的傢具，再搭配一個彩色的可愛地毯或墊子。也可以找個水電工換個水龍頭，或將房間鋪個新地毯等。
集中布置主卧室
你的生活空間和休息的卧室，尤其是主卧室非常重要。其他的空間不那麼完美，倒還好。如果你還有預算，那麼買一套新床單鋪上去，會更受買家青睞。不過，你得注意，買家如果要坐在床上，他們得穿的得體一些，免的弄髒新床單了。
聘請造型師
室內設計的專家可以幫你的房子設計出不同的風貌，讓房子有一種新鮮感，如果設計的好，會產生很好的效果，提高房子的價格。當然，你得有這筆預算才行。
二．如何準備出售公寓
公寓往往比房子的空間更小，所以讓買家一眼就看到最好的一面，非常重要。
公寓的房間少，儲存雜務的空間更少，所以你要盡量讓空間變大。把你廚櫃里的東西拿出一些來，不要塞的滿滿的。通常買家都會打開廚櫃，看看儲存空間大不大。
徹底清潔
公寓通常會有更多開放空間，如果從廚房、用餐區和休息室的窗戶望出去，一個波光粼粼的水池會讓人有舒暢感。反之，一個看起來髒兮兮的水池，就會給買家負面的觀感。廚房的水槽也很重要，一定得光亮整潔。
此外，寵物或是吸煙的臭味，也會破壞廚房和餐廳的氣氛，這些看起來是小事，給買家的負面影響卻很大。
減少個人物品
如果你的公寓到處都是家庭的照片，或者冰箱上貼滿了字條，你會發現買家經常會停下來看一看內容。在這個過程中，他們不會有「這就是我的家」的感覺，他們很可能因而忽視這間公寓擁有的優點。
檢查公共區域
買家進入公寓大樓，第一眼看到的是大廳，因此，你可以檢查大廳的門，並確保大廳擺設整齊。第一印象通常是最重要的，好的印象能使買家有意願繼續參觀你的住處。
創造溫馨的環境
播放一些輕柔的音樂，點一支蠟燭，一束新鮮花卉，都會讓買家有溫暖和舒適的感覺。
整潔的陽台
把陽台上擺放的雜物清理掉，包括自行車或是任何垃圾；整理枯死的盆栽，換上生氣蓬勃的植物，讓陽台看起來更有活力。
本文來源：domain
編譯：蔚華
This post was last modified on 2016年6月20日 17:36
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More