圖片來源：domain
（澳洲生活網訊）由於海外買家減少買房活動以及便宜的融資，鼓勵了當地家庭進行房產的升級，因此許多房地產仲介在冬末拍賣的房產數量迅速飆升。
寒冷的星期六，有些地區的拍賣現場人氣下降，但在墨爾本南部卻是熱氣騰騰的，許多開放看房的現場，擠滿了要看房的買家。
Hodges Beaumaris 執行長Michael Cooney表示，從五月開始估價單就急遽增加，透露了上市房產數量將大幅上揚。他說，「估價單每周增加，今天的開放看房數量更超出我們預期的二至三倍。」這是他所見過，在連續假期間最忙的拍賣日了。
前兩季以來，房源最大量出現在十、十一月，但最佳售價則在八、九月。那些想先賣房的都從八、九月開始，而銀行也堅持有許多人得先賣房。
Hocking Stuart Sandringham的Jenny Dwyer也說，看房的情況十分熱絡，很多自住房主積極調查自己現有房產的價格。
今年與2015年房市之間的主要差異是，當地家庭購買的房價從150萬到600萬都有，在拍賣競賽中打敗了海外買家。
買家律師公司(Buyer Advocates』 Mal)的James則表示，多數當地買家在去年拍賣會上被打敗，不過今年他們又都回來參與拍賣。
他說，拍賣結果顯示，在Balwyn及Boroondara市議會區的部分土地價值下滑。這些原本是備受中國人青睞的地區，現在由當地買家把整個市場帶動起來了。
中國買家在此時此刻是備受打擊的，他們不再能左右市場。現在影響市場的因素很多，但最主要的是人們對買房非常積極。這個區域的土地價值微幅下跌，大多操控在海外移民的手中。Boroondara的房價也從持平轉強。
James先生說，高價區之間明顯出現差異化，相較於其他鄰近城市周邊區域，Brighton的土地價值大幅成長。房價升級，想換小房的人在卻步，仰賴為數可觀的賣家穩住市場。
Jellis Craig 的Steven Abbott表示，2016年戰局升級。他的公司穩定成長，在Kew、Canterbury及條件相仿的城郊締造了400～600萬的銷售量。然而，其中只有四分之一的拍賣房產成交，透露了買家其實並不准備額外多付。
Abbott先生說，「賣家必須根據2016年的市場交易調整他們的期待值。」「如果他們調整了，他們便能賣得好，有些甚至可以獲致非常好的結果。」
RT Edgar的Mark Wridgway則說，東內城的銷售量很穩定。十分之九都是買家添價符合賣家的水準。較少賣家願意降價配合買家。
市場在周六停止，有些買家及賣家趁著連續假期參加英女皇壽辰了。
Domain地產網從183個拍賣報告中，得出了低於正常的66%的清空率，另外有72個拍賣仲介沒有回報。
墨爾本北部地區領先，在近幾個周六創下超過80%的清空率。相較之下，東部地區表現較不理想，持續低於水平。
下個周末，超過980場的拍賣會排入墨爾本這個國際都會中，將會展現六月最強勁的拍賣市場。
文章來源：domain
編譯：雲舒
澳洲年底前將推出了全新的「國家創新簽證」（NIV），取代目前的「全球人才獨立計劃」（Global Talent Independent Program）。新計劃旨在吸引全球的各行業高技能人才，特別是在關鍵領域擁有卓越成就的專業人士。 Read More
新州警察局局長凱倫·韋伯威脅說，如果由於鐵路罷工導致觀看煙花人群的安全無法保證，她將建議取消悉尼標誌性的新年前夜煙花表演。 Read More
12月15日，一個網名為「Ares」的中國遊客在「小紅書」上發布了三段使用無人機近距離拍攝澳洲海軍軍艦的視頻。引發了網路熱議和澳洲參議員Malcolm Roberts的關注。 Read More
更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More