圖片來源：網路
（澳洲生活網訊）作為長線投資產品，澳洲房產已成為不少中國投資者的海外投資必選：低至1成的投資門檻，過去40餘年7%-10%的房價年均穩健漲幅，永久產權，世代承襲，無物業稅遺產稅，全屋精裝修，拎包即可入住……
部分資料
記者從澳大利亞權威房地產研究機構RP Data發布的最新房價指數報告了解到，截止至4月30日的過去一年中，連續5年(2011-2015年)雄踞「全球最宜居城市」榜首的澳洲第二大首府城市——墨爾本房價漲幅領跑整個澳洲，錄得10.1%的雙位數漲幅。
據了解，墨爾本房價飆漲導致百萬房區激增，越來越多投資客或者自住業主加入百萬富翁行列中，維州房地產協會(REIV)的資料顯示，2016年第一季度(1-3月)墨爾本百萬房區激增至77個，同比去年三月底多了16個，數量增加近30%。
另外，墨爾本二手房拍賣市場持續火爆，Auhouseprices資料顯示，過去近一個月墨爾本清拍率維持在75%左右，市場高開高走。再次，墨爾本3月份空置率降至歷史新低1.9%，好房源遭哄搶，公寓租金上漲，平均租金回報率高達4%。
5月26日晚六點，墨爾本麗思卡爾頓開盤的現場，場面相當火爆。最先獲得麗思卡爾頓公寓專案銷售代理權，可優先挑選戶型的澳紐投資集團在悉尼獨家代理本樓盤時，麗思卡爾頓公寓專案第一批全部售完！
上漲原因淺析
幾十年來，澳大利亞墨爾本的房產一直保持穩定中高速增長。房價上漲原因淺析如下：
澳洲統計局(ABS)資料顯示，墨爾本每年新增人口約10萬，人口增速以及增量都高居澳洲第一位，為房地產市場提供了源源不斷的人口動力。據悉，墨爾本以3%的年經濟增長率以及良好的城市發展前景吸引全球最精英的產業、企業、人才匯聚於此。
近未來墨爾本就業率強勁增長，為人們購買房產提供資金支持，拉動房地產市場蓬勃發展。墨爾本經濟的重要性，高就業率、高薪工作崗位為更多人進入房地產市場提供了可能。
此外，墨爾本除連續5年蟬聯「全球最宜居城市」榜首，墨爾本還榮獲了「全球聲譽第二佳城市」、「全球第二佳求學城市」、「全球地產增值第二潛力城市」、「全球超級富豪最鍾愛城市」、全球最受移民青睞城市之一、全球十大安全係數最高城市之一等榮譽。這些良好的生態及人文環境也為墨爾本房市的增長注入了良好的活力。
得益於良好的國際發展聲譽以及房地產投資前景，2015年財年維州住宅物業最受海外富豪追捧，墨爾本是熱點投資城市，CBD以及CBD周邊交通、商業、學校、休閑等生活配套齊全的地段則是全球富豪人士投資焦點。
為了將墨爾本打造為可持續發展的國際宜居大都市，維多利亞州未來4年計畫投資220億發展全州，墨爾本CBD以及CBD周邊的交通基礎設施將受益於此，房價必將迎來新一輪的上漲高峰期。
墨爾本著名地標
皇家植物園 ▎建於1846
澳紐投資將於6月11日開啟「投資澳洲 財富承傳——澳紐投資中國區房產巡展」。
活動時間：6月11日至19日，北京上海鄭州佛山四城聯展。預知活動細節，請您關注澳紐投資，趕緊與我們電話聯繫吧！
供稿：澳紐投資
This post was last modified on 2016年6月7日 06:10
在強大政治壓力下，以及越來越多的家庭開始分散在多家商店購物，Coles 和 Woolworths 都在加大折扣力度，以留住顧客。 Read More
澳洲稅務局10月底發布的年度透明報告顯示，澳洲企業在2022—2023財年創下最高紀錄，繳納了979億澳元的公司稅，比上一年增加了16.7%。與此同時，有近三分之一（1200多家）的大公司繳稅額為零。 Read More
澳洲的日常必需品價格越來越昂貴，家庭被迫在聖誕假日減少購物。一款澳大利亞製造的價格比較應用程序Zyft 可以幫助澳人貨比三家，而且這款程序是免費的。 Read More
阿德萊德Hove的一個兒童公園人來人往，十分熱鬧，然而周一（10月28日），一名鴿子撲殺者在僅幾米遠的地方用槍射擊鳥類，引起了家長們的恐慌。 Read More
澳洲統計局10月30日發布的最新數據顯示，2024年第三季度消費者價格指數（CPI）上漲0.2%，年通脹率降至2.8%，達到自2021年3月以來的最低水平，也是自疫情高峰以來首次回落到儲銀（RBA）設定的2%至3%目標區間。 Read More