圖片來源：網路
（澳洲生活網訊）作為長線投資產品，澳洲房產已成為不少中國投資者的海外投資必選：低至1成的投資門檻，過去40餘年7%-10%的房價年均穩健漲幅，永久產權，世代承襲，無物業稅遺產稅，全屋精裝修，拎包即可入住……
部分資料
記者從澳大利亞權威房地產研究機構RP Data發布的最新房價指數報告了解到，截止至4月30日的過去一年中，連續5年(2011-2015年)雄踞「全球最宜居城市」榜首的澳洲第二大首府城市——墨爾本房價漲幅領跑整個澳洲，錄得10.1%的雙位數漲幅。
據了解，墨爾本房價飆漲導致百萬房區激增，越來越多投資客或者自住業主加入百萬富翁行列中，維州房地產協會(REIV)的資料顯示，2016年第一季度(1-3月)墨爾本百萬房區激增至77個，同比去年三月底多了16個，數量增加近30%。
另外，墨爾本二手房拍賣市場持續火爆，Auhouseprices資料顯示，過去近一個月墨爾本清拍率維持在75%左右，市場高開高走。再次，墨爾本3月份空置率降至歷史新低1.9%，好房源遭哄搶，公寓租金上漲，平均租金回報率高達4%。
5月26日晚六點，墨爾本麗思卡爾頓開盤的現場，場面相當火爆。最先獲得麗思卡爾頓公寓專案銷售代理權，可優先挑選戶型的澳紐投資集團在悉尼獨家代理本樓盤時，麗思卡爾頓公寓專案第一批全部售完！
上漲原因淺析
幾十年來，澳大利亞墨爾本的房產一直保持穩定中高速增長。房價上漲原因淺析如下：
澳洲統計局(ABS)資料顯示，墨爾本每年新增人口約10萬，人口增速以及增量都高居澳洲第一位，為房地產市場提供了源源不斷的人口動力。據悉，墨爾本以3%的年經濟增長率以及良好的城市發展前景吸引全球最精英的產業、企業、人才匯聚於此。
近未來墨爾本就業率強勁增長，為人們購買房產提供資金支持，拉動房地產市場蓬勃發展。墨爾本經濟的重要性，高就業率、高薪工作崗位為更多人進入房地產市場提供了可能。
此外，墨爾本除連續5年蟬聯「全球最宜居城市」榜首，墨爾本還榮獲了「全球聲譽第二佳城市」、「全球第二佳求學城市」、「全球地產增值第二潛力城市」、「全球超級富豪最鍾愛城市」、全球最受移民青睞城市之一、全球十大安全係數最高城市之一等榮譽。這些良好的生態及人文環境也為墨爾本房市的增長注入了良好的活力。
得益於良好的國際發展聲譽以及房地產投資前景，2015年財年維州住宅物業最受海外富豪追捧，墨爾本是熱點投資城市，CBD以及CBD周邊交通、商業、學校、休閑等生活配套齊全的地段則是全球富豪人士投資焦點。
為了將墨爾本打造為可持續發展的國際宜居大都市，維多利亞州未來4年計畫投資220億發展全州，墨爾本CBD以及CBD周邊的交通基礎設施將受益於此，房價必將迎來新一輪的上漲高峰期。
墨爾本著名地標
皇家植物園 ▎建於1846
澳紐投資將於6月11日開啟「投資澳洲 財富承傳——澳紐投資中國區房產巡展」。
活動時間：6月11日至19日，北京上海鄭州佛山四城聯展。預知活動細節，請您關注澳紐投資，趕緊與我們電話聯繫吧！
供稿：澳紐投資
This post was last modified on 2016年6月7日 06:10
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更新於 ：2024-12-20 03:12 12月初，三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕，之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出，再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來，統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段，從未放鬆過。上百年來，其滲透能力堪稱登峰造極，幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣，還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起，中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國，並順利地在各級政府、學術領域，甚至地方社團中埋下種子，打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區，在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力，一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了，被統戰了，卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜，其實統戰與滲透的範圍極其廣泛，廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說，一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人，不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告，或避免發表支持台灣政府的言論，美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」，其實他們已經在中共的戰壕里，替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」，都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人，包括台灣人或東南亞的華裔難民，他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化，有些人從反共走向親共，之後又宣稱反共，自由世界給了他們自由思想的空間，但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢？那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞，具有頑固的持久性，有時活躍、有時潛水，當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代，澳洲只看到了滾滾而來的金錢，卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍，它既減輕了澳洲的經濟危機，也削弱了澳洲的立國基礎，澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」，氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎？當然不會！那張滲透的網路不是一天建成的，也不可能在一天內轟然瓦解，該鋪墊的早已穩妥，該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷，中共軍人擠進紐西蘭國會，泛紅憲兵在守護台灣總統府，類似的情形比比皆是，澳洲也絕對不會例外，冰凍三尺非一日之寒，區別只在於何時才被發現，西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單，親共與反共都是擺在檯面上，多多少少都對澳洲主流產生影響力，其它的絕大多數社團都保持低調，明哲保身，見風使舵，意見統一。 與中國社區相比，台灣社區反而顯得比較複雜，那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中，海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲，一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣，那是一些民國初期就開張的百年老店，「XX堂」，或「XX會」，以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體，他們都曾接受了中華民國文化教育，本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後，首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透，遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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