有些房東比較希望房客的孩子年紀大一點（網路圖片）
（澳洲生活網訊）租房不容易，房東對於有家眷的租房戶，總是比較謹慎。那麼父母在租房時會遭遇哪些情況？有孩子的家庭租房有多困難呢？
高需求地區
通常在熱門地區基本上很難保證租到房子，若是你有孩子，就更降低了你找到理想租房的機會。
阿德雷德的Jane Smith說，「我帶三個孩子在阿德雷德看房子，發現要找到適合的幾乎不可能。於是我到了鄉下，發現很容易就找到理想的出租房。」
在高需求地區，租房競爭很激烈，大部分房東會選擇房客，例如，希望能準時繳交租金，並且不要損壞房子。
澳洲realestate物業網站採訪了多位出租房主，他們大部分會選擇一個單身的，有六位數收入，四十歲左右沒有孩子和寵物的房客。當租房競爭激烈時，有孩子的父母通常會失去機會。
市場問題
家庭的人口數和年齡，也是能否順利租房的原因之一。
坎培拉的Ava Lyons和兒子已租過十幾個房子了，她從來都沒遇到甚麼困難，即使是在坎培拉競爭最激烈的地區也是如此。在以家庭為主的坎培拉，Lyons是令房東滿意的租房戶。然而，在悉尼和墨爾本的內城區，Lyons就很難找到租處，因為那裡有許多高收入的單身租房者。
Lyons說，「我和兒子在坎培拉沒遇到任何租房的問題。比較大的麻煩是我有一隻狗，而且我們是個低收入家庭。」Lyons認為，隨著兒子日漸長大，租房會更容易些。
大多數接受採訪的房東相信，10歲大的孩子造成房子受損的機率，比3歲的孩子要少的多。
來自陽光海岸的單親媽媽Kate，並不如Lyons那麼幸運。他一直在尋找一個接近孩子學校的出租房，但每次提交都被房東拒絕。她說，「我已申請很多的出租房，一位誠實的房地產經紀人告訴我，房東喜歡雙薪家庭，比較不喜歡單親媽媽。」
房東在擔心甚麼？
布里斯班的前房地產經紀人Kylie Roberts提到，房客要知道，許多房東出租房子是暫時的，他們希望日後這房子不再出租，而是自己入住。因此，他們會很小心的選擇租客，避免房子被損傷。
Roberts說，她當經紀人的期間，的確看到一些年輕家庭損害了房子的設備。最常見的損害包括，彩色地毯弄髒、牆壁亂塗、彎曲晒衣架、損壞百葉窗等等。此外，對父母來說，為了孩子的安全，經常會調整出租房內的用品，例如，在廚柜上鑽孔安裝配件等。
根據Roberts的經驗，這些損害很難當作」正常磨損」的家庭維修條款，而且大多數租賃協議都是模糊的，所以房東可能沒法要求房客修繕。這樣一來，他們就會選擇不租給年輕家庭。
在她的經驗中，有孩子的年輕家庭確實租房較困難。她自己有2個出租房，都是租給有寵物的房客們，她又另外申請了現在這個出租房跟孩子住。
換角度思考，父母是最好的租房戶
雖然很多被採訪的房東，寧願租給年紀較大的、單身的、高收入的房客，而避免租給家庭；但也有不少房東寧願把房子租給一個家庭，而不是一群單身者。
DT Property 物業的David Traeger建議，房東最好租房給家庭，他說，「把房子租給有孩子的家庭是件好事，因為他們通常租期會比較久，而且可以減少租戶轉換之間的空檔，所以投資者的收益回報會最大化。這是因為這些孩子通常會進入當地的學校就讀或加入運動社團，所以父母不會在短期內把他們轉到別的地區居住。」
個人需要租房，家庭也需要租房，房東要怎麼選擇呢？如果房東只想租給高收入的單身者，以保障自己的房子不被損傷，那麼年輕家庭就租不到房子了。如果房東不但願意租給單身房客，也願意租給年輕家庭，豈不皆大歡喜？雖然小孩子可能會磨損地毯或塗鴉牆壁，但這些並不是太大的問題，都可以解決的。因為年輕家庭租期長，可以減少房子空置期的金錢損失，這不是很大的好處嗎？
有句俗諺：吃虧就是佔便宜！若是我們做一件事是真心為了別人好，表面上看來自己吃虧了，實際上是在行善積德，日後的某一天，我們會得到相應的回報。這就是所謂的「善有善報」吧！
文：蔚華
This post was last modified on 2016年5月29日 09:02
位於澳大利亞新州Berowra Waters的Berowra Waters Inn，以其與世隔絕的地理位置和令人嘆為觀止的水景，成為了悉尼最獨特且令人神往的高端餐飲聖地之一。這家餐廳不僅因其優雅的氛圍和美輪美奐的景色而聞名，更因其創新而精緻的菜肴贏得了無數食客的青睞。從只可通過船隻或水上飛機到達的特殊地理位置，到每一道菜品的精心雕琢，這裡的一切都充滿了與眾不同的魅力。作為一種享受美食與美景並存的方式，Berowra Waters Inn無疑是一場視覺與味覺的雙重盛宴。 如果說有哪種用餐體驗能夠完美地結合美景與美食，那無疑是Berowra Waters Inn。從市區出發到餐廳附近的碼頭，再乘坐私人船隻航行，五分鐘的航程便足以讓你暫時遠離都市的喧囂，融入那片寧靜的叢林與水域之中。船隻接送是免費的，這種便捷的水上交通方式也讓這家餐廳增添了幾分神秘感和隱秘感。站在船頭，環顧四周，綠色的植被與碧藍的水面交織在一起，眼前的風景美得令人屏息。餐廳坐落在一座簡潔的沙岩建築內，玻璃百葉窗讓每一位食客都能享受無障礙的水景。餐廳的設計極為簡約而不失奢華，潔白的內飾、寬大的皮質餐桌以及溫馨的燈光，使得每一位前來用餐的客人都能感受到無比的舒適與尊貴。 Berowra Waters Inn。（圖：提供） Berowra Waters… Read More
在悉尼的Qudos Bank Arena，一場充滿懷舊情感和音樂激情的演唱會拉開了帷幕。Take That，這支英國傳奇組合，用他們超過30年的經典金曲和熱忱的舞台表現，再次點燃了現場觀眾的心。這不僅是一場音樂會，更是一場關於青春、回憶和情感的集體狂歡。 Take That。（圖：Andy Kershaw） 自1990年成軍以來，Take That迅速成為了90年代男孩樂隊的巔峰代表。無論是動人的和聲、充滿感染力的舞蹈，還是他們永遠年輕的笑容，這一切都為他們贏得了無數粉絲。如今，儘管團隊從最初的五人縮減為Gary Barlow、Mark Owen和Howard Donald三人，但他們的藝術生命力依然旺盛。 本場演唱會的設計更趨向於親密與真實。舞檯布置摒棄了以往的奢華與雜技式的舞美表演，轉而聚焦於三位歌手本身。這種簡約而深情的演繹形式，讓觀眾得以專註於音樂和歌聲本身，感受到歲月賦予他們的深沉與韻味。 Take That。（圖：Andy… Read More
位於墨爾本西部的Coles全新 24 小時顧客履行中心有 700 台機器人、人工智慧（AI）和 1000 名員工，比一般超市更忙碌、科技含量更高，只需五分鐘就能完成一份 50 件的超市訂單。 在 COVID 疫情加速數位銷售後，Coles 耗資 4 億澳元在墨爾本和悉尼建立自動化顧客履行中心。在… Read More
周一（11月18日），警方在布里斯本中央商業區的巴士站逮捕一名手持30公分獵刀的男子。 當日下午2點30分左右，警方接到報案稱有一名持械男子在Roma St車站。 在警方公布的錄影中，一名警官說：「放下刀，馬上放下刀！」「放下，馬上放下，把刀放下，放在地上！」 警方表示，該男子從腰帶中取出連鞘 30 公分獵刀，並依照警官的命令將刀丟在地上。 警方在一份聲明中說：「該男子未對任何公眾或警方做出任何威脅。」 警方已控告這名 18 歲男子在公共場所持有刀具，他於 11 月 20 日在布里斯本裁判法院（Brisbane… Read More
澳洲一位頂尖醫療經濟學家表示，濫收病人費用的醫生應該在公共名冊上被點名羞辱，針對莫寧頓半島（Mornington Peninsula）涉嫌濫收病人費用的醫生的集體訴訟也可能將遞交。 近日，病人受促檢查聯邦醫療保險記錄，以確保沒有被醫生錯誤收費。 維州莫寧頓半島（Mornington Peninsula）數十名麻醉師和外科醫師被指控蓄意詐騙、收取雙倍費用和私吞帳外費用。 據《時代報》報導，控訴書指控一群醫生為自己的財務利益而向病人收取高達 5000澳元的自付費用，將其偽裝成預約費或行政費，同時，這些專科醫師發布了參與醫療保險公司的無間隙費用計劃。 Margaret Faux 博士認為，如果指控成立，或許可以透過集體訴訟幫助消費者。 她說：「我們實際上需要儘快讓這件事呈現在法官面前。」「這封舉報信是一份大禮，因為它給檢察官所需的一切，讓他們可以快速、輕鬆地獲得事情的真相。」 Faux表示，值得關注的是，有指控稱醫生在沒有提供服務的情況下收取費用，這是違法的。 她說，舉例而言，收取超過 1000 澳元的麻醉行政費用，卻沒有任何解釋，這可能會被視為「可疑」，因為法律規定消費者必須使用… Read More
12 年級的學生正在迴避教育學位，有大量已開始攻讀教育學位的學生退學，使畢業生人數減少數千人。教師表示，高工作負荷以及學生、家長的不良行為正將他們趕出這個行業。 新數據顯示，自2020年以來，開始攻讀教育學位的學生人數和比率持續下降。2023年，只有11099名新州學生開始攻讀教育學位，佔大學新生的10.46%。而 2020 年則有 15,022 名學生，佔大學新生的 12.54%。 過去 10 年來，在四年內完成本科教育學位的學生人數也大幅下降。 據《悉尼晨鋒報》報導，在 2020 年開始攻讀學位的澳洲本科生中，有 29%… Read More