(澳洲生活網訊)租房不容易,房東對於有家眷的租房戶,總是比較謹慎。那麼父母在租房時會遭遇哪些情況?有孩子的家庭租房有多困難呢?
高需求地區
通常在熱門地區基本上很難保證租到房子,若是你有孩子,就更降低了你找到理想租房的機會。
阿德雷德的Jane Smith說,「我帶三個孩子在阿德雷德看房子,發現要找到適合的幾乎不可能。於是我到了鄉下,發現很容易就找到理想的出租房。」
在高需求地區,租房競爭很激烈,大部分房東會選擇房客,例如,希望能準時繳交租金,並且不要損壞房子。
澳洲realestate物業網站採訪了多位出租房主,他們大部分會選擇一個單身的,有六位數收入,四十歲左右沒有孩子和寵物的房客。當租房競爭激烈時,有孩子的父母通常會失去機會。
市場問題
家庭的人口數和年齡,也是能否順利租房的原因之一。
坎培拉的Ava Lyons和兒子已租過十幾個房子了,她從來都沒遇到甚麼困難,即使是在坎培拉競爭最激烈的地區也是如此。在以家庭為主的坎培拉,Lyons是令房東滿意的租房戶。然而,在悉尼和墨爾本的內城區,Lyons就很難找到租處,因為那裡有許多高收入的單身租房者。
Lyons說,「我和兒子在坎培拉沒遇到任何租房的問題。比較大的麻煩是我有一隻狗,而且我們是個低收入家庭。」Lyons認為,隨著兒子日漸長大,租房會更容易些。
大多數接受採訪的房東相信,10歲大的孩子造成房子受損的機率,比3歲的孩子要少的多。
來自陽光海岸的單親媽媽Kate,並不如Lyons那麼幸運。他一直在尋找一個接近孩子學校的出租房,但每次提交都被房東拒絕。她說,「我已申請很多的出租房,一位誠實的房地產經紀人告訴我,房東喜歡雙薪家庭,比較不喜歡單親媽媽。」
房東在擔心甚麼?
布里斯班的前房地產經紀人Kylie Roberts提到,房客要知道,許多房東出租房子是暫時的,他們希望日後這房子不再出租,而是自己入住。因此,他們會很小心的選擇租客,避免房子被損傷。
Roberts說,她當經紀人的期間,的確看到一些年輕家庭損害了房子的設備。最常見的損害包括,彩色地毯弄髒、牆壁亂塗、彎曲晒衣架、損壞百葉窗等等。此外,對父母來說,為了孩子的安全,經常會調整出租房內的用品,例如,在廚柜上鑽孔安裝配件等。
根據Roberts的經驗,這些損害很難當作」正常磨損」的家庭維修條款,而且大多數租賃協議都是模糊的,所以房東可能沒法要求房客修繕。這樣一來,他們就會選擇不租給年輕家庭。
在她的經驗中,有孩子的年輕家庭確實租房較困難。她自己有2個出租房,都是租給有寵物的房客們,她又另外申請了現在這個出租房跟孩子住。
換角度思考,父母是最好的租房戶
雖然很多被採訪的房東,寧願租給年紀較大的、單身的、高收入的房客,而避免租給家庭;但也有不少房東寧願把房子租給一個家庭,而不是一群單身者。
DT Property 物業的David Traeger建議,房東最好租房給家庭,他說,「把房子租給有孩子的家庭是件好事,因為他們通常租期會比較久,而且可以減少租戶轉換之間的空檔,所以投資者的收益回報會最大化。這是因為這些孩子通常會進入當地的學校就讀或加入運動社團,所以父母不會在短期內把他們轉到別的地區居住。」
個人需要租房,家庭也需要租房,房東要怎麼選擇呢?如果房東只想租給高收入的單身者,以保障自己的房子不被損傷,那麼年輕家庭就租不到房子了。如果房東不但願意租給單身房客,也願意租給年輕家庭,豈不皆大歡喜?雖然小孩子可能會磨損地毯或塗鴉牆壁,但這些並不是太大的問題,都可以解決的。因為年輕家庭租期長,可以減少房子空置期的金錢損失,這不是很大的好處嗎?
有句俗諺:吃虧就是佔便宜!若是我們做一件事是真心為了別人好,表面上看來自己吃虧了,實際上是在行善積德,日後的某一天,我們會得到相應的回報。這就是所謂的「善有善報」吧!
文:蔚華
This post was last modified on 2016年5月29日 09:02
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更新於 :2024-12-20 03:12 12月初,三名台灣總統府當值憲兵因向中共特務提供機密遭到抓捕,之後中共滲透台灣網紅的種種跡象也被媒體爆出,再次引起台灣輿論對中共滲透及《反滲透法》界限的討論。 從中共誕生以來,統戰與滲透一直是中共非常重要的戰略手段,從未放鬆過。上百年來,其滲透能力堪稱登峰造極,幾乎就是無所不在、無孔不入、無往不勝。中共當局不僅依靠統戰與滲透成功地將國民政府趕到了台灣,還將全中國百姓拿捏得服服貼貼。 西方政客的幻想曾造就了中國經濟的快速崛起,中共的統戰與滲透也隨著中國製造的廉價產品全方位地蔓延到了世界各國,並順利地在各級政府、學術領域,甚至地方社團中埋下種子,打下了長期盤踞的基礎。 而散布在世界各國的台灣社團從來就是一個重災區,在民主環境里成長的台灣人並沒有天生的免疫力,一些單純的台灣人往往在有意無意間被利用了、被滲透了,被統戰了,卻完全沒有意識到自己已經墮落在紅色的枷鎖之中。 每當人們提到中共的統戰與滲透就會聯想到特務與間諜,其實統戰與滲透的範圍極其廣泛,廣泛到不能簡單地用「間諜」的概念來分析論述。 比如說,一些有點影響力的台灣人常常會公開提醒台灣商人,不要在中共不喜歡的媒體上刊登廣告,或避免發表支持台灣政府的言論,美其言曰出於「好意」或「保護僑胞」,其實他們已經在中共的戰壕里,替中共的統戰與滲透發揮影響力了。讓人產生恐懼或自覺宣揚「中國好故事」,都是紅色滲透中不可或缺的重要環節。 很多海外華人,包括台灣人或東南亞的華裔難民,他們的政治立場往往會隨著中共影響力的變化而相應發生變化,有些人從反共走向親共,之後又宣稱反共,自由世界給了他們自由思想的空間,但他們是否真的能在立場的改變過程中擺脫中共勢力的束縛呢?那就只有天曉得了。因為中共統戰與滲透的力量就像癌細胞,具有頑固的持久性,有時活躍、有時潛水,當沾惹上後想洗心革面就沒那麼容易。 在澳中經濟處於蜜月的年代,澳洲只看到了滾滾而來的金錢,卻沒注意到中共的金錢是一把雙刃劍,它既減輕了澳洲的經濟危機,也削弱了澳洲的立國基礎,澳洲政府在中共的玩弄下幾乎成為了一堆木偶。譚寶政府最終反戈一擊推出了「反滲透法」,氣焰囂張的中共和統會也不得不偃旗息鼓。中共的紅色勢力就此消亡了嗎?當然不會!那張滲透的網路不是一天建成的,也不可能在一天內轟然瓦解,該鋪墊的早已穩妥,該下的種子也已紮下了根。 英國王子邊上埋著紅色地雷,中共軍人擠進紐西蘭國會,泛紅憲兵在守護台灣總統府,類似的情形比比皆是,澳洲也絕對不會例外,冰凍三尺非一日之寒,區別只在於何時才被發現,西方民主社會的一大特點就是後知後覺。 中國人的群體很簡單,親共與反共都是擺在檯面上,多多少少都對澳洲主流產生影響力,其它的絕大多數社團都保持低調,明哲保身,見風使舵,意見統一。 與中國社區相比,台灣社區反而顯得比較複雜,那是因為各台灣社團在對台灣的定義上有著差異。 在歷史的演變過程中,海外缺乏具有影響力的台灣本土社團代表台灣人發聲,一直被認為是台灣人聲音的社團並非來自台灣,那是一些民國初期就開張的百年老店,「XX堂」,或「XX會」,以及逃離共產極權迫害的難民組成的「越緬寮」團體,他們都曾接受了中華民國文化教育,本質上捍衛的是中華民國。當中共和統會在全世界粉墨登場後,首當其衝就是對這些社團進行統戰與滲透,遺憾的是無一能夠倖免。… Read More
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